Ипотека в банке Дом.РФ

Общие условия ипотеки

Банк Дом. РФ — универсальный российский банк, предоставляющий широкий спектр банковских услуг, в том числе и ипотеку для населения. Это разновидность кредита для покупки недвижимости, которая до полной выплаты остается в залоге у финансовой организации.

Дом. РФ предлагает такие виды ипотеки:

• Семейная — ипотека с господдержкой для семей с детьми, ставка от 4,2%
• Льготная — ипотека с господдержкой для всех граждан РФ, ставка от 7,8%
• Ипотека для IT-специалистов — ставка от 3,2%
• Квартира в новостройке — базовая программа для покупки жилья в строящемся доме, ставка от 15,3%
• Готовое жилье — стандартная программа для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, ставка от 15,6%
• Рефинансирование — перекредитование действующей ипотеки на более выгодных условиях, ставка от 17,1%
• Строительство жилого дома — ставка от 14,9%

Первый взнос для всех видов ипотечного кредитования составляет от 15-20%.

Правила оформления

Оформить ипотеку в Дом. РФ можно дистанционным способом. Для этого нужно сделать следующее:

• На официальном сайте банка выбрать подходящую кредитную программу
• Подать заявку через личный кабинет, указав все необходимые личные данные и информацию по выбранной недвижимости
• Получить решение от кредитной организации
• Лично посетить офис для проведения сделки в любой удобный день

Все документы можно предоставить в виде фотографий или скан-копий. Оригиналы потребуются только при личном посещении банка.

До подписания кредитного договора онлайн-анкета поддается корректировке. В любой момент клиент может изменить личные данные, программу, параметры кредита и пр. Также доступна консультация менеджера по телефону или в личном кабинете.

Онлайн-заявка выглядит так:

• В разделе “Ипотека” выбрать нужный тип программы и нажать “Подать заявку”

• В заявке указать тип кредита и регион покупки

• Внести все требуемые параметры кредита (стоимость приобретаемой недвижимости, первоначальный взнос, срок кредита)

• Подтверждение дохода выпиской из Социального фонда России (СФР)

Требования к заемщикам

Чтобы взять ипотеку в Дом.РФ, заемщики должны соответствовать таким требованиям:

• Возраст 21-70 лет (на дату погашения кредита)
• Стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев

По одному кредиту допускается оформление созаемщиков (до 4 человек), в том числе членов семьи, гражданских супругов и третьих лиц.

Для оформления ипотеки из личных документов нужен только паспорт, а также свидетельство о рождении детей (для семейной ипотеки). Для подтверждения официального дохода необходимо иметь учетную запись в портале Госуслуг. Банк самостоятельно запросит всю необходимую информацию из СФР.

Плюсы и минусы

Ипотека от банка Дом. РФ обладает такими преимуществами:

• Большой выбор ипотечных программ
• Адекватная процентная ставка
• Возможность подачи онлайн-заявки с фотографиями или скан-копиями всех документов
• Возможность внесения изменений в заявку на стадии ее рассмотрения
• Из личных документов заемщика нужен только паспорт
• Наличие льготных региональных программ с государственной поддержкой для льготных категорий

К минусам можно отнести:

• Длительный процесс рассмотрения заявки
• При отказе от страховки процентная ставка повышается
• Плавающая ставка по кредиту

На что могут дать ипотеку

Условия ипотеки в Дом. РФ таковы, что оформить кредит можно оформить для таких видов недвижимости:

• Квартира на первичном рынке
• Квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком на вторичном рынке
• Строительство собственного жилого дома на основании покупки земельного участка

Часто задаваемые вопросы

Что такое семейная ипотека?

Это льготная программа кредитования на базе государственной поддержки. Она создана для супружеских пар или одиноких родителей с детьми (один и более), а также для многодетных семей.

Может ли банк повышать процентную ставку?

Процентная ставка фиксируется в момент подписания кредитного договора, и не меняется вплоть до полного погашения займа. Банк не имеет права менять ее согласно ФЗ «О банках и банковской деятельности».

Может ли один заемщик оформить одновременно несколько ипотек?

Да, это возможно при хорошей кредитной истории и финансовом положении заемщика. Ипотеки могут быть оформлены как в одном банке, так и в разных кредитных организациях.

Сохранится ли льготная ставка при увольнении IT-специалиста?

Ставка останется неизменной при условии оформления заемщика на аналогичную должность в течение полугода после увольнения. В противном случае ставка будет увеличена.

Допускается ли использование материнского капитала в качестве первоначального взноса?

Да, МСК можно использовать полностью или частично в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Можно ли рефинансировать льготную программу?

Да, Дом. РФ допускает рефинансирование кредитов с льготными условиями.