Кредит под залог недвижимой собственности

Для того, чтобы взять крупный кредит или подтвердить платежеспособность в связи с плохой кредитной историей, можно предоставить в залог недвижимость. Какие есть особенности у такого вида кредитования?

calendar

Процентная ставка:
от 8.50%
до 12.00%

calendar

Сумма кредита:
от 500 000
до 2 000 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 6
до 120 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 500 000 до 2 000 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 6 до 120 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 8.50 до 12.00%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      1-3 рабочих дня

    • calendar

      Возраст:
      от 21 до 67 лет

      calendar

      Общий стаж:
      ИП от 12 месяцев

      calendar

      Стаж на последнем месте работы:
      -

      calendar

      Необходимые условия:
      Отсутствие возбужденных дел о банктротстве
      Постоянная регистрация в регионе банка

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, документы подтверждающие предпринимательскую деятельность, документы на залоговое имущество

      calendar

      Подтверждение дохода:
      Любое

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 9.00%
до 18.00%

calendar

Сумма кредита:
от 3 000 000
до 1 000 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 6
до 240 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 3 000 000 до 1 000 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 6 до 240 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 9.00 до 18.00%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      до 5 дней

    • calendar

      Возраст:
      от 21 до 65 лет

      calendar

      Необходимые условия:
      Залог - квартира или нежилое помещение на территории Москвы и МО; Сумма кредита - до 60% от стоимости жилья
      Постоянная регистрация в РФ

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, СНИЛС, документы на залоговую недвижимость, подтверждение дохода и занятости (по требованию)

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 8.25%
до 8.25%

calendar

Сумма кредита:
от 500 000
до 350 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 1
до 60 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 500 000 до 350 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 1 до 60 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 8.25 до 8.25%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

    • calendar

      Возраст:
      от 18 до 65 лет

      calendar

      Общий стаж:
      От одного года предпринимательской деятельности

      calendar

      Необходимые условия:
      Постоянная регистрация в регионе банка

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, пакет документов по требованию банка

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 8.90%
до 18.90%

calendar

Сумма кредита:
от 300 000
до 30 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 13
до 240 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 300 000 до 30 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 13 до 240 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 8.90 до 18.90%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      от 15 минут

    • calendar

      Возраст:
      от 21 до 70 лет

      calendar

      Стаж на последнем месте работы:
      Стаж на последнем месте от 3 мес

      calendar

      Необходимые условия:
      Согласие супруговринимается жилая и коммерческая недвижимостьожно привлечь поручителя
      Постоянная регистрация на территории РФ

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, документы на залоговую недвижимость

      calendar

      Подтверждение дохода:
      Любое

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 10.90%
до 14.90%

calendar

Сумма кредита:
от 300 000
до 50 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 6
до 120 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 300 000 до 50 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 6 до 120 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 10.90 до 14.90%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      До 3 рабочих дней

    • calendar

      Возраст:
      от 20 до 75 лет

      calendar

      Общий стаж:
      Общий стаж от 1 года

      calendar

      Стаж на последнем месте работы:
      Стаж на последнем месте от 3 мес

      calendar

      Необходимые условия:
      Постоянная регистрация в регионе банка

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, паспорт и согласие супруга или супруги, второй документ, подтверждение дохода, трудовая книжка, пенсионное удостоверение и справка из пенсионного фонда (для пенсионеров) , документы на залоговое имущество

      calendar

      Подтверждение дохода:
      Любое

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 10.90%
до 17.90%

calendar

Сумма кредита:
от 300 000
до 20 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 12
до 240 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 300 000 до 20 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 12 до 240 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 10.90 до 17.90%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      До 5-ти рабочих дней

    • calendar

      Возраст:
      от 21 до 65 лет

      calendar

      Стаж на последнем месте работы:
      Стаж на последнем месте от 6 мес, от 3 месяцев для держателей зарплатных карт

      calendar

      Необходимые условия:
      Cтационарный телефонактический адрес основного места работытавка зависит от типа залогатрахование залога обязательно
      Постоянная регистрация на территории РФ

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, документы на залоговое имущество

      calendar

      Подтверждение дохода:
      2-НДФЛ

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 11.50%
до 17.90%

calendar

Сумма кредита:
от 300 000
до 41 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 3
до 120 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 300 000 до 41 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 3 до 120 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 11.50 до 17.90%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      1 день

    • calendar

      Возраст:
      от 21 до 70 лет

      calendar

      Необходимые условия:
      Под залог недвижимости
      Постоянная регистрация в регионе банка

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, 3-НДФЛ, финансовая отчетность

      calendar

      Подтверждение дохода:
      3-НДФЛ, финансовая отчетность

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 10.00%
до 18.30%

calendar

Сумма кредита:
от 500 000
до 50 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 12
до 84 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 500 000 до 50 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 12 до 84 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 10.00 до 18.30%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      До 5-х рабочих дней

    • calendar

      Возраст:
      от 23 до 65 лет

      calendar

      Общий стаж:
      Срок коммерческой деятельности клиента (группы предприятий) от 12 мес

      calendar

      Необходимые условия:
      Требуется консолидация финансовых данных участников Группы предприятия Требуется наличие расчетного счета в ПАО КБ «УБРиР»; Требуется все расчеты с контрагентами в рамках данного финансирования (в том числе расчеты по контракту) проводить по расчетному счету в ПАО КБ «УБРиР»

      Постоянна в регионе банка

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, форма №29ф, налоговая декларация, документы по требованию банка

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 8.89%
до 14.50%

calendar

Сумма кредита:
от 1 000 000
до 20 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 12
до 180 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 1 000 000 до 20 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 12 до 180 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 8.89 до 14.50%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      До 3-х рабочих дней

    • calendar

      Возраст:
      от 22 до 70 лет

      calendar

      Общий стаж:
      Общий стаж от 4 месяцев

      calendar

      Необходимые условия:
      Постоянная регистрация на территории РФ

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт РФ, копии документов подтверждающих занятость, подтверждение доходов за последние 6 месяца, документы на автомобиль

      calendar

      Подтверждение дохода:
      Любое

  • Подробные условия
calendar

Процентная ставка:
от 6.90%
до 25.90%

calendar

Сумма кредита:
от 200 000
до 15 000 000₽

calendar

Срок кредита:
от 12
до 180 месяцев

    • calendar

      Сумма кредита:
      от 200 000 до 15 000 000₽

      calendar

      Срок кредита:
      от 12 до 180 месяцев

      calendar

      Процентная ставка:
      от 6.90 до 25.90%

      calendar

      Тип платежей:
      Аннуитетные

      calendar

      Способ получения:
      На карту

      calendar

      Рассмотрение заявки:
      В течение дня

    • calendar

      Возраст:
      от 18 до 70 лет

      calendar

      Общий стаж:
      Общий стаж от 1 года

      calendar

      Стаж на последнем месте работы:
      Стаж на последнем месте от 1 мес

      calendar

      Необходимые условия:
      Постоянная регистрация или временная на территории РФ

    • calendar

      Обязательные документы:
      Паспорт, СНИЛС, документы на объект недвижимости

  • Подробные условия

Какая недвижимость подойдет в качестве залога

В каждом банке предъявляются разные требования к объекту залога. В одном можно будет предоставить только квартиру, другие рассмотрят и загородную недвижимость и земельные участки. Однако в большинстве случаев требования будут следующими:

  • Недвижимость должна быть ликвидной. Банк должен быть уверен, что в случае чего сможет быстро и прибыльно ее продать
  • Стоимость недвижимости должна быть выше, чем сумма запрашиваемого кредита
  • Должны отсутствовать незарегистрированные перепланировки
  • У заемщика должны быть на руках документы о собственности
  • Желательно, чтобы заемщик владел недвижимостью единолично
  • Недвижимость должна находиться в пригодном к использованию состоянии
  • Некоторые банки не рассматривают недвижимость, на которой прописаны несовершеннолетние
  • На недвижимость не должен быть наложен арест
  • Недвижимость не должна находиться в ветхом, аварийном или определенном под снос доме
  • При залоге доли должно быть согласие на залог всех остальных собственников

Без подтверждения дохода

Так как обеспечением по кредиту выступает залог недвижимости, некоторые банки могут не настаивать на обязательном предоставлении справок о доходе или согласиться на справку по форме банка. Последняя даст большую гарантию одобрения. Если по кредиту привлечен поручитель, то могут потребоваться справки о его доходах. Все это позволит быстро взять кредит на выгодных условиях.

Вопросы и ответы

Какая недвижимость не подойдет в качестве залога?

В каждом банке будут разные условия кредита под залог и требования к объекту недвижимости. Однако большинство банков не примет в залог неприватизированное жилье или квартиру в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Не во всех банках подойдет в качестве залога комната в квартире или общежитии, доля, недвижимость уже находящаяся в обременении или жилье, полностью или частично оплаченное средствами материнского капитала. Также могут присутствовать ограничения на загородную и нежилую недвижимость

Можно ли оставить в залог ипотечную квартиру, если осталось несколько платежей?

Нет, это невозможно, так как квартира уже находится в обременении по другим кредитным обязательствам.

Как подтвердить согласие собственников при долевом владении недвижимостью?

Все собственники недвижимости, если они согласны на залог, должны присутствовать в банке при подписании кредитных документов и собственноручно поставить подпись о своем согласии. В редких случаях возможно нотариально-заверенное согласие, но лучше предварительно уточнить этот момент в самом банке.

Лучшие предложения месяца

  • Льготное кредитование бизнеса

    Генбанк

    Льготное кредитование бизнеса

    Процентная ставка:
    от 8.50
    до 12.00%

    Сумма кредита:
    от 500 000
    до 2 000 000 000₽

    Срок кредита:
    от 6
    до 120 месяцев

    Отправить заявку
  • Под залог недвижимости

    Развитие-Столица

    Под залог недвижимости

    Процентная ставка:
    от 9.00
    до 18.00%

    Сумма кредита:
    от 3 000 000
    до 1 000 000 000₽

    Срок кредита:
    от 6
    до 240 месяцев

    Отправить заявку
  • Кредит под 8,25%

    Солид банк

    Кредит под 8,25%

    Процентная ставка:
    от 8.25
    до 8.25%

    Сумма кредита:
    от 500 000
    до 350 000 000₽

    Срок кредита:
    от 1
    до 60 месяцев

    Отправить заявку

© Finance.ru, 2021