USD 88.21 -0.81
EUR 94.83 -0.91

Ипотека

Подберите ипотеку онлайн по нашему рейтингу. Подборка лучших предложений банков 2024 года. Ознакомьтесь с условиями оформления, требованиями и оформите заявку онлайн на нашем сайте.

avatar
Андрей Заев
Руководитель отдела медиа и контента
Добро пожаловать в раздел «Ипотека»! Здесь вы найдете лучшие предложения от надежных банков, подобранные нашими экспертами. Мы тщательно изучаем условия каждой программы, чтобы вы могли выбрать наиболее выгодную и удобную для вас. Наши специалисты регулярно обновляют информацию, обеспечивая ее актуальность и точность. С нами вы можете быть уверены в том, что получаете доступ к самым выгодным ипотечным предложениям на рынке.

Ипотеки для студентов

Подберите ипотеку для студентов по нашему рейтингу. Подборка лучших предложений банков с выгодными процентами. Ознакомьтесь с условиями оформления, требованиями и оформите заявку онлайн на нашем сайте.

3.5 АО «Альфа-Банк» Семейная ипотека Лиц. № 1326 Перейти на сайт
4.5 АО «Банк Дом.РФ» Семейная ипотека Лиц. № 2312 Перейти на сайт
4.3 ПАО Росбанк Семейная ипотека Лиц. № 2272 Перейти на сайт
Смотреть все

Ипотеки на 10 лет

Ипотека на 10 лет — предложения от банков с выгодными условиями на 2024 год. Самые актуальные предложения от банков на нашем сайте. Оставьте заявку на получение ипотечного кредита.

4.5 Банк ВТБ (ПАО) Строительство дома Лиц. № 1000 Перейти на сайт
4.1 Банк ГПБ (АО) Вторичное жилье Лиц. № 354 Перейти на сайт
4.5 ПАО Сбербанк России С государственной поддержкой для семей с детьми (Семейная ипотека) Лиц. № 1481 Перейти на сайт
Смотреть все

Ипотеки для пенсионеров

Ипотечные кредиты для пенсионеров — список предложений банков на 2024 год. Выгодные условия, актуальные предложения, удобные сроки погашения ипотечного кредита, онлайн-оформление.

4.5 АО «Альфа-Банк» Ипотека на вторичное жилье Лиц. № 1326 Перейти на сайт
3.5 ПАО Росбанк Новостройка Лиц. № 2272 Перейти на сайт
4.4 ПАО Сбербанк России На вторичное жилье Лиц. № 1481 Перейти на сайт
Смотреть все

Социальные ипотеки

Возьмите социальную ипотеку, изучив рейтинг лучших предложений от банков со льготными условиями. Актуальные условия пользования на 2024 год. Выберите понравившиеся вам условия и оформите заявку на нашем сайте.

4.4 АО «Альфа-Банк» Ипотека на новостройку с господдержкой Лиц. № 1326 Перейти на сайт
3.8 ПАО Сбербанк России Господдержка Лиц. № 1481 Перейти на сайт
4.5 АО Тинькофф Банк Льготная ипотека на новостройки с господдержкой Лиц. № 2673 Перейти на сайт
Смотреть все

Семейные ипотеки

Возьмите ипотеку онлайн, изучив рейтинг лучших предложений банков. Актуальные условия на 2024 год. Выберите понравившийся вариант и оформите заявку на нашем сайте.

3.5 АО «Альфа-Банк» Семейная ипотека Лиц. № 1326 Перейти на сайт
4.5 ПАО Сбербанк России С государственной поддержкой для семей с детьми (Семейная ипотека) Лиц. № 1481 Перейти на сайт
4.3 АО Тинькофф Банк Семейная ипотека по льготной ставке Лиц. № 2673 Перейти на сайт
Смотреть все

Льготные ипотеки

Подберите льготную ипотеку в 2024 году по рейтингу на нашем сайте. Ознакомьтесь с предложениями ипотечных кредитов от банков. Выберите варианты с выгодными условиями и отправьте заявку онлайн.

4.4 АО «Альфа-Банк» Ипотека на новостройку с господдержкой Лиц. № 1326 Перейти на сайт
3.8 ПАО Сбербанк России Господдержка Лиц. № 1481 Перейти на сайт
4.5 АО Тинькофф Банк Льготная ипотека на новостройки с господдержкой Лиц. № 2673 Перейти на сайт
Смотреть все

Военные ипотеки

Оформите военную ипотеку с лучшими условиями по льготным предложениям на 2024 год. Изучите предложения ипотечных кредитов от банков с выгодными условиями и процентными ставками.

4.4 Банк ВТБ (ПАО) Военная ипотека Лиц. № 1000 Перейти на сайт
4.1 ПАО Промсвязьбанк Военная ипотека Лиц. № 3251 Перейти на сайт
3.7 ПАО Сбербанк России Военная ипотека Лиц. № 1481 Перейти на сайт
Смотреть все

Ответы на вопросы

Чем ипотека отличается от других займов

Основное отличие — это длительный срок кредитования (до 30 лет с обязательным первым взносом). Залогом по кредиту на покупку жилья выступает сам объект недвижимости, который остается в собственности банка до момента окончательного расчета.

Среди преимуществ таких кредитных программ:

  • Защита от инфляции
  • Возможность сделать ремонт, планировку под себя, чего не скажешь о съемных объектах
  • Часто платеж по ипотеке равен стоимости аренды
  • Большое разнообразие банковских программ и приемлемые переплаты
Условия получения

Обычно условия получения ипотеки заключаются в следующих пунктах:

  • Возраст: старше 21 года
  • Гражданство и прописка (временная или постоянная)
  • Наличие справки с места работы с опытом от 3-ех месяцев в данной организации
  • Трудовой стаж от полугода

У каждого банка условия могут незначительно отличаться: например, стаж работы не менее 12 месяцев или возраст от 20 лет. Часто банки отказывают в ипотеке на длительный срок при условии, что заемщику на момент погашения будет больше 65 лет.

Популярные банки

По рейтингу банков, выдающих кредиты на покупку жилья, самыми популярными организациями на текущий момент остаются:

  • «Сбербанк» со ставкой от 5 до 17,3 % на 18-100 млн рублей. Есть программы без взноса под залог недвижимости
  • «Газпромбанк» от 18 до 80 млн рублей с процентной ставкой по ипотеке от 4,75 до 18,8%
  • ВТБ — от 5 до 14,7% с программами 2,6-60 млн рублей. Предусмотрена особая программа для военнослужащих с первым взносом 5%

Для сравнения разных продуктов стоит воспользоваться обзорными финансовыми сайтами, где собраны программы разных финансовых организаций.

Как выбрать выгодную программу

В банках ставки по ипотеке отличаются в зависимости от программы, целевого назначения и категории заемщиков. Есть специальные займы для малоимущих, беременных, военных пенсионеров и военнослужащих, студентов, моряков, семей с детьми, бюджетников, сотрудников правоохранительных органов. Взять ипотечный кредит можно не только на квартиру, но и на дом, дачу, нежилую и коммерческую недвижимость.

Как сэкономить на оформлении

Вот список основных советов:

  • Заранее поинтересуйтесь, подпадаете ли вы под льготные категории граждан. Семьям с детьми инвалидами, военным государство предлагает особые условия
  • Если имеете скромный доход, выбирайте программу на максимально долгий срок с минимальным первым взносом
  • Если напротив, уже накопили внушительную сумму, старайтесь подобрать вариант с минимальной ставкой и крупным первым платежом
  • При желании купить участок с домом рассмотрите «сельские» ипотеки, такая есть у «Россельхозбанка»
Первые взносы

Накопить на первый взнос могут не все, однако есть смысл постараться. Чем больше денег вы внесете сразу, тем выгоднее ставку получите по ипотеке в банке. Например, при первом взносе в 20% по ипотеке процентная ставка на сегодня в пределах 1-8%. В то же время при отсутствии взноса в год придется заплатить не меньше 13%.

Семьям с детьми есть смысл рассмотреть предложения под внесение маткапитала. Также стоит обратить внимание на программы с государственной поддержкой: некоторым категориям граждан могут одобрить такой займ на приемлемых условиях.

Могут ли дать ипотеку без справки о доходах

Немногие компании в РФ все-таки готовы выдать кредит для покупки жилья без справки о доходах. Но потребуется не менее 10% первого взноса, а условия оплаты полученной ипотеки составят 3,8-9% в год. На данный момент банки выдают кредиты по разным справкам о доходе: по форме работодателя и в свободной форме также подойдет. Также принимают выписки по счету и информации с портала «Госуслуги». Таким образом, предоставив справку, можно найти ипотечный кредит с процентом ниже, чем без нее.