Ипотечные кредиты на земельный участок - список 16 предложений банков на 2024 год. Выгодные условия, актуальные предложения, удобные сроки погашения ипотечного кредита. Онлайн оформление.
Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Альфа Банк (Бизнес-Ипотека) | 150000000 | 150 000 000 ₽ | 10 | 10 лет | 15 | 15% в год |
2 | Сбербанк (Загородная недвижимость) | 100000000 | 100 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.5 | 14.5% в год |
3 | Открытие (Загородный дом) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.29 | 14.29% в год |
4 | Росбанк (Готовый дом) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
5 | Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
6 | Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
7 | Банк Санкт-Петербург (Земельный участок) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 13.25 | 13.25% в год |
8 | МКБ (Загородная недвижимость) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 13.7 | 13.7% в год |
9 | Совкомбанк (Покупка дома с земельным участком) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 6.99 | 6.99% в год |
10 | АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год |
11 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 5.3 | 5.3% в год | |
12 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год | |
13 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
14 | Левобережный (Своя земля) | 2000000 | 2 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 12.65 | 12.65% в год |
15 | Левобережный (Индивидуальный дом) | 0 ₽ | 25 | 25 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
16 | Сбербанк (Свой дом под ключ) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8.8 | 8.8% в год |
Ипотека на земельный участок — это одно из направлений целевого ипотечного кредитования. По условиям заемщик вправе приобрести не недвижимость, а землю (обычно под дальнейшую застройку). При этом займ на участок можно оформить в одном банке, а на строительство — в другом. Чтобы построить дом, заемщик, согласно закону, должен получить разрешение кредитора. Иногда этот пункт прописывают в договоре.
Оформить ипотеку можно только на участки, предназначенные для:
В декабре 2020 года в РФ была запущена льготная ипотечная программа для покупки земли под ИЖС с максимальной процентной ставкой до 8% годовых. Принять участие в ней можно до 31 июля 2024 года.
У каждого банка свои условия предоставления ипотечных кредитов на землю. Зачастую они строже, чем по другим программам кредитования, так как такая недвижимость считается не самой ликвидной. К основным положениям относят:
Еще одно важное условие, без которого кредит не дадут — обязательное оформление страховки на залоговую землю на весь период действия ипотеки.
Также нужно учитывать требования, которым должен соответствовать приобретаемый участок:
Также каждый банк-кредитор выдвигает собственные требования по тому, ка какое расстояние (в км) допускается удаленность участка от ближайшего населенного пункта.
Для оформления ипотечного договора заемщику нужно собрать и предоставить кредитору пакет документов. Перечень необходимых бумаг может разниться. В большинстве случаев потребуются:
Если к сделке привлекаются созаемщики или поручители, идентифицирующие документы и подтверждение доходов необходимо и от них.
Право на досрочное погашение ипотечного кредита дано заемщику Федеральным законом от 19.10.2011 №284-ФЗ. Сумму займа, которую банк предоставил под проценты, можно вернуть частично или в полном объеме досрочно. Но при условии, что кредитор будет уведомлен об этом минимум за 30 дней до внесения денег, если иной срок не предусмотрен договором. Эта процедура обязательна, так как в противном случае платеж могут не засчитать и обработают его только в следующем месяце.
Полная выплата ипотеки раньше установленного срока позволяет вернуть часть средств, которые были потрачены на покупку страхового полиса. Для этого нужно передать компании-страховщику документы, подтверждающие исполнение финансовых обязательств перед банком-кредитором и соответствующее заявление.