USD 88.21 -0.81
EUR 94.83 -0.91

Сравните все продукты

Продукт Сумма Срок ПСК Возраст
Загородная недвижимость (ПАО Сбербанк России) от 300 000 ₽
до 100 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 18.891 % до 22.105 % от 21 до 75 лет
Новостройка(дом с земельным участком) (ПАО Промсвязьбанк) от 500 000 ₽
до 15 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.822 % до 20.433 % от 21 до 70 лет
На строительство дома (Банк ГПБ (АО)) от 700 000 ₽
до 20 000 000 ₽
от 1 до 20 лет от 5.636 % до 16.059 % от 20 до 70 лет
Вторичное жилье(Дом с земельным участком) (ПАО Промсвязьбанк) от 500 000 ₽
до 15 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.822 % до 20.433 % от 21 до 70 лет
Сельская ипотека (АО «Российский Сельскохозяйственный банк») от 100 000 ₽
до 5 000 000 ₽
от 1 до 25 лет от 0.52 % до 8.04 % от 21 до 65 лет
Ипотека на покупку жилого дома (ПАО «Уральский банк реконструкции и развития») от 300 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 5 до 25 лет от 16.273 % до 20.079 % от 19 до 75 лет
Ипотека комфорт (ПАО «Ак Барс» Банк) от 500 000 ₽
до 20 000 000 ₽
от 1 до 25 лет от 15.442 % до 26.844 % от 18 до 70 лет
Ипотека на покупку жилого дома (АО «Банк Дом.РФ») от 500 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.249 % до 21.134 % от 21 до 70 лет
Земельный участок (ПАО Банк «Санкт-Петербург») от 500 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 1 до 25 лет от 17.839 % до 21.723 % от 18 до 70 лет
Индивидуальный дом (Банк Левобережный (ПАО)) от 500 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 25 лет от 20.287 % до 20.289 % от 18 до 70 лет

Интересные предложения для вас

3.6 Азиатско-Тихоокеанский Банк (ПАО) Ипотека на Дальнем Востоке Лиц. № 1810 Перейти на сайт
4.3 ПАО «НИКО-Банк» Под залог имеющейся недвижимости Лиц. № 702 Перейти на сайт
4.5 АО Почта Банк На готовое жильё Лиц. № 650 Перейти на сайт
3.7 ПАО Промсвязьбанк Вторичное жилье(Дом с земельным участком) Лиц. № 3251 Перейти на сайт
3.8 АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Нецелевой кредит под залог жилья Лиц. № 3349 Перейти на сайт
4.3 ПАО Сбербанк России По двум документам Лиц. № 1481 Перейти на сайт
Сумма от 500 000 до 6 000 000 ₽
ПСК от 17.601 до 21.761 %
Срок от 3 до 20 лет
Возраст от 21 до 35 лет
Документы паспорт, СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей, военный билет для мужчин до 27 лет, документ об образовании. документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и н

Вопросы и ответы

Условия получения ипотечного кредита

У каждого банка свои условия предоставления ипотечных кредитов на землю. Зачастую они строже, чем по другим программам кредитования, так как такая недвижимость считается не самой ликвидной. К основным положениям относят:

  • Первый взнос — 20–25% от стоимости участка
  • Процентная ставка — в среднем 10–12%
  • Сумма кредита — в среднем 30–100 млн рублей
  • Срок выплаты — до 30 лет
  • Обеспечение займа — имущество в собственности заемщика, поручительство, созаемщичество

Еще одно важное условие, без которого кредит не дадут — обязательное оформление страховки на залоговую землю на весь период действия ипотеки.

Также нужно учитывать требования, которым должен соответствовать приобретаемый участок:

  • Рядом должны находиться инженерные сети
  • На нем должно быть разрешено строительство
  • Уточнены границы и пройден процесс межевания
  • Не допускается расположение вблизи мест с отходами или в составе природоохранных зон

Также каждый банк-кредитор выдвигает собственные требования по тому, на какое расстояние (в км) допускается удаленность участка от ближайшего населенного пункта.

Документы для оформления

Для оформления ипотечного договора заемщику нужно собрать и предоставить кредитору пакет документов. Перечень необходимых бумаг может отличаться. В большинстве случаев потребуются:

  • Паспорт гражданина РФ и второй документ для идентификации личности на выбор. Подойдут СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет
  • Свидетельство о браке (для семей)
  • Документальное подтверждение доходов (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, справка по форме банка и тому подобные)
  • Копия трудового договора или трудовой книжки
  • Договор-купли продажи или иные документы, устанавливающие право собственности на объект
  • Техпаспорт и выписка из ЕГРН на участок
  • Отчет о проведении оценки недвижимости
  • Заявление на предоставление кредита

Если к сделке привлекаются созаемщики или поручители, аналогичные документы и подтверждение доходов необходимо и от них.

Какие банки предлагают ипотеку на земельный участок

Оформить ипотеку на земельный участок можно в таких российских банках:

Название банка Полная стоимость кредита Сумма Максимальный срок
Сбербанк 18,891%–22,105% до 100 млн рублей до 30 лет
РНКБ 3,041%–7,073% до 6 млн рублей до 25 лет
Росбанк 21,037%–22,9% до 30 млн рублей до 35 лет
Севергазбанк 18,218%–27,338% до 20 млн рублей до 25 лет
Примсоцбанк 17,571%–29,554% до 50 млн рублей до 35 лет
Татсоцбанк 19,327%–24,214% до 15 млн рублей до 30 лет
Совкомбанк 15,897%–26,616% до 10 млн рублей до 20 лет
Левобережный 17,331%–18,974% до 20 млн рублей до 30 лет
Акибанк 16,656%–20,535% до 15 млн рублей до 15 лет
Россельхозбанк 0,52%–8,04% до 5 млн рублей до 25 лет
Плюсы и минусы

Преимущества ипотеки на земельный участок:

  • Возможность покупки участка как для строительства, так и для ведения подсобного хозяйства
  • Процентная ставка ниже, чем у потребительского кредита на такую же сумму
  • Возможность досрочного погашения
  • Использование налогового вычета для возврата денег, затраченных на выплату процентов и стоимости жилья

Перед тем, как взять ипотеку на земельный участок, нужно учесть и недостатки этого продукта:

  • Строгие требования к площади и назначению земельного участка
  • Приобретаемый участок земли должен находиться в регионе присутствия банка
  • Любые постройки на участке автоматически становятся предметом залога
Как вам информация?
4.6 из 5: 18 оценок