Почта Банк (На строительство дома)
Почта Банк предлагает доступные и удобные ипотечные кредиты для клиентов всех возрастов и статусов. Выгодные условия банка и простая процедура оформления сделают приобретение жилья легким и приятным процессом. Доверьтесь Почта Банку и воплотите в жизнь свои жилищные планы.
| Сумма | от 1 000 000 до 5 000 000 ₽ | Срок | от 1 до 7 лет |
|---|---|---|---|
| Процентная ставка | от 14.9 % | Возраст | от 18 лет |
| Стаж | от 3 месяцев |
Основной ипотечный продукт Почта Банка — ипотека на строительство дома в рамках льготных программ государственной поддержки. Заемщик может приобрести земельный участок и выстроить на нем жилое строение, соответствующее требованиям кредитора. Основным залогом по договору выступает приобретаемая земля, а после оформления прав собственности на дом — участок и постройки на нем.
Максимальная сумма кредита — 12 000 000 рублей. Срок кредитования — до 30 лет. Обязательное условие получение целевого займа — первоначальный взнос не менее 20% от стоимости недвижимости. Процентная ставка по ипотеке Почта Банка составляет от 6% годовых для семей с двумя или более несовершеннолетними детьми и от 8% по господдержке (5% если участок приобретается в ДФО). После полной выплаты заемщик вправе оформить налоговый вычет через работодателя или ФНС.
Оформить ипотеку в Почта Банке можно, подав онлайн-заявку. Для этого:
Система автоматически рассмотрит онлайн-заявку и выдаст предварительное решение, после чего можно приступить к сбору документов и поиску подходящей недвижимости.
Взять ипотеку в Почта Банке может гражданин РФ возрастом от 18 лет на момент заключения договора и до 70 лет на момент завершения его действия (т.е. полной выплаты кредита). Одно из обязательных условий — постоянная прописка в регионе присутствия банка-кредитора.
Среди преимуществ получения ипотеки именно в этом кредитно-финансовом учреждении можно отметить:
Минусом может стать большой перечень требований к ипотечной недвижимости, которая будет строиться на объекте.
В рамках ипотечного кредита на строительство можно приобрести участок, удаленный от крупного населенного пункта на разрешенное кредитором расстояние. Основные требования выдвигаются к дому, который будет на нем сооружаться:
Также требуется обустройство подъездных путей к участку, которые будут доступны круглогодично.
Для подачи онлайн-заявки нужны только российский паспорт и СНИЛС. Для одобрения залога потребуются следующие бумаги:
Также могут понадобиться документы, подтверждающие трудоустройство и официальный доход.
Согласно Статье 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ залоговое имущество подлежит обязательному страхованию и отказаться от него нельзя. В противном случае кредитор попросту не даст ипотеку. От добровольной страховки (титула, жизни и здоровья) можно отказаться. Тогда банк оставляет за собой право изменить условия кредитования, увеличив процентную ставку.
На данный момент получить целевой кредит без первого взноса невозможно. Также следует учесть, что Почта Банк не работает с материнским капиталом, поэтому оплатить с этих средств первоначальный взнос или погасить часть ипотеки нельзя.
Это индивидуальный показатель, который рассчитывается на основе кредитной истории заемщика, его долговой нагрузки, а также условий кредитования. Для финансовых организаций важно, чтобы размер ежемесячного платежа не превышал 40–60% среднемесячного дохода (или совокупных доходов семьи).
Законом не запрещено переоформление договора на другое лицо. Однако банк-кредитор идет на такой шаг крайне неохотно и скорее предложит кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование.
