Ипотека в Промсвязьбанке

Описание

Промсвязьбанк предлагает наиболее выгодные условия по ипотеке, но при этом требования к заемщикам — самые строгие. Предложения отличаются по ставкам от 5%, размеру первоначального взноса — не менее 10%, возможностью участия в государственных программах поддержки и акциях ПСБ.

Как оформить ипотеку в Промсвязьбанке

Порядок действий следующий:

1. Рассчитать на сайте Промсвязьбанка размер платежа по ипотеке и первоначального взноса
2. Оформить через Госуслуги и отправить онлайн – заявку
3. Получить предварительное одобрение
4. Загрузить документы в личном кабинете в формате PDF
5. Дождаться финального одобрения
6. Выбрать объект, соответствующий санитарным и строительно – техническим нормам

Далее заемщик заказывает оценку жилья, оформляет страховку и переходит на этап заключения сделки.

Что необходимо для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки в Промсвязьбанке требуются такие документы:

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• ИНН
• Заверенная работодателем копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки, сформированная на портале Госуслуги
• Заверенная работодателем копия контракта для моряков, вахтовиков и иных лиц, оказывающих услуги по гражданско-правовым договорам
• Документы, подтверждающие доход: справка 2 – НДФЛ, выписка по банковскому счету. Зарплатные клиенты ПСБ такие справки могут не представлять
• Документы, подтверждающие право на господдержку и иные льготные условия — молодые семьи, семьи с детьми, IT – специалисты, медицинские и работники сферы образования
• Военный билет для мужчин младше 27 лет

Плюсы и минусы ипотеки

Для многих ипотека — единственный способ приобрести собственное жилье. Но с учетом того, что это долгосрочный кредитный проект, при оформлении в Промсвязьбанке необходимо учитывать все положительные и отрицательные стороны.

Плюсы:

• Минимальная процентная ставка по ипотеке — в Промсвязьбанке стандартная ставка составляет 16%, по госпрограммам — от 1,5%
• Возможность снизить ставку, если выйти на сделку в течение 30 дней с момента одобрения
• Жилье можно приобретать без регистрации по месту жительства
• При рассмотрении заявки учитываются доходы до четырех членов семьи
• Большой выбор программ, которые можно совмещать — семейная, военная, арктическая, дальневосточная, для учителей и медработников

Минусы:

• Завышенные требования к заемщику по стажу работы, наличию постоянной регистрации, уровню заработка
• Обязательное страхование жизни и здоровья
• Большой процент отказа — при рассмотрении заявок андеррайтеры анализируют уровень дохода, объем расходов и обязательств, а также кредитную историю
• Оформление только работникам по найму — выдача кредитов для ИП и самозанятых не допускается

На что могут дать ипотеку

В Промсвязьбанке можно оформить ипотеку на недвижимость на первичном и вторичном рынке.

1. Новостройки

• Квартира
• Частный дом у аккредитованных застройщиков
• Коммерческая недвижимость — апартаменты, гостиница, апарт–отель

1. Вторичка

• Квартиры
• Жилой дом с земельным участком
• Коммерческая недвижимость — апартаменты, гостиница, апарт–отель 

Также в ПСБ оформляют рефинансирование по обязательствам перед другими банками, нецелевой кредит под залог коммерческой или жилой недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Какие условия оформления ипотеки

Общие условия для ипотеки на покупку жилья в Промсвязьбанке:

• Гражданство РФ и постоянная регистрация
• Объект недвижимости в зоне обслуживания территориального отделения
• Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать средства материнского капитала
• Процентная ставка — от 5,7%, определяется индивидуально с учетом кредитоспособности заемщика
• Срок кредитования — от 3 до 30 лет
• Сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей

Можно ли оформить сделку дистанционно

Промсвязьбанк разрешает получение ипотеки в онлайн – режиме от стадии подачи заявки до регистрации сделки и передачи сведений в ЕГРН. Заемщику предстоит совершить только один визит в банк — перед заключением сделки для идентификации личности, что является обязательным требованием закона.

Можно ли получить одобрение без справки о доходах?

Да. Если потенциальный заемщик получает часть заработка неофициально (в «конверте»), доход можно подтвердить справкой по форме банка. Такую справку заполняет работодатель и указывает в ней реальный заработок, выплачиваемый работнику.

Данная справка остается в материалах дела, не подлежит передаче в ИФНС и иные фискальные организации.

Что будет, если взять в Промсвязьбанке ипотеку на строительство дома и не построить

По условиям программы жилой дом строит аккредитованная банком компания. Объект необходимо построить и сдать в эксплуатацию в течение двух лет с момента заключения сделки.

Несоблюдение срока будет расценено как нецелевое использование и приведет к изменению процентной ставки по аналогии с потребительскими кредитами.

Как долго банк рассматривает заявку

Обратиться с заявлением на ипотеку можно лично в любом отделении Промсвязьбанка или оставить заявку на сайте. Предварительное решение банк дает в течение одного рабочего дня. Финальное — в течение трех дней с момента предоставления полного пакета документов.