Finance.ru

Ипотека в банке Райффайзен

Райффайзен Райффайзенбанк (Рефинансирование ипотеки и других кредитов)
Райффайзенбанк (Рефинансирование ипотеки и других кредитов)
(4.5 из 5)
Обновлено в Феврале 2024

Банк Райффайзен предоставляет надежные и привлекательные ипотечные кредиты для клиентов всех возрастов и статусов. Условия кредитования гарантируют комфорт и стабильность. Доверьтесь Райффайзену и сделайте шаг к собственному жилью.

Сумма
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок
от 3 до 30 лет
Процентная ставка
от 15
  • Можно включить в сумму нецелевые кредиты
  • Можно оформить в гражданском браке
  • Не требуется свидетельство о праве собственности
Сумма от 1 500 000 до 40 000 000 ₽ Срок от 3 до 30 лет
Процентная ставка от 15 % Возраст от 21 до 65 лет
Стаж не менее 6 месяцев, при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика

Описание

Чтобы взять ипотеку в Райффайзен банке, нужно иметь достаточный подтвержденный доход, хорошую кредитную историю, предъявить все необходимые документы и соответствовать условиям банка по возрасту, стажу.

Минимальная процентная ставка – 16%. Срок кредитования – от 3 до 30 лет. Максимальная сумма кредита – 40 миллионов рублей. Минимальный первый взнос – от 15%. Отличительная особенность ипотеки в банке Райффайзен – ее могут оформить даже иностранные граждане. Также можно взять кредит без первоначального взноса под залог недвижимости.

Клиенты Райффайзенбанка получают привилегии в виде уменьшенных процентных ставок и упрощенного набора документов для оформления ипотеки. Также предусмотрены бонусные ставки для покупателей недвижимости от застройщиков-партнеров банка.

Как оформить

Получить предварительное одобрение ипотеки в Райффайзен банке можно онлайн, подав заявку. Действующие клиенты могут сделать это в мобильном приложении, другие лица – на сайте в личном кабинете. Для этого:

  1. Выберите вариант «Перейти на сайт»
  2. Пройдите идентификацию по номеру телефона
  3. Заполните вкладки с личными данными и перейдите в личный кабинет

Документы, требуемые для одобрения, могут быть предоставлены в электронном формате. Также подать заявку можно в офисе банка. Рассмотрение занимает от двух до пяти рабочих дней. Положительное решение действует 3 месяца.

Что надо для оформления

Чтобы успешно взять ипотеку в Райффайзен банке, надо соответствовать его критериям оценки заемщиков:

  • Возраст: минимум 21 год, максимум на время окончания выплат – 65 лет при наличии комплексного страхования, и 60 лет без страхования
  • Гражданство – любое, но место проживания и работа должны быть в Российской Федерации
  • Трудовой стаж на последнем месте работы зависит от общего стажа и составляет от 3 месяцев до 1 года, для юридических лиц – 3 года
  • Два контактных телефона – рабочий и мобильный
  • Отсутствие просрочек в кредитной истории
  • Не более двух текущих ипотечных кредитов
  • Минимальный чистый доход – 20 тысяч рублей в месяц для Москвы и Санкт-Петербурга, и 15 тысяч рублей для других регионов

Для оформления заявки Райффайзен банк запрашивает такие документы:

  • Гражданский паспорт
  • СНИЛС
  • Документы, подтверждающие семейное положение
  • Документ, подтверждающий родство с созаемщиком
  • Трудовую книжку или контракт
  • Справку 2-НДФЛ за последние 12 месяцев или налоговую декларацию 3-НДФЛ

Перечень документов может дополняться в зависимости от категории заемщика и приобретаемой недвижимости.

Плюсы и минусы

Плюсы ипотеки в Райффайзен банке:

  • Досрочное погашение без комиссий
  • Быстрое решение по заявке
  • Удобное онлайн оформление
  • Решение действует 3 месяца
  • Возможность частичного или полного погашения
  • Большой кредитный лимит
  • Возможно применение материнского капитала

Недостатки:

  • Маленький выбор ипотечных программ
  • Высокие процентные ставки
  • Высокие требования к недвижимости

На что дадут ипотеку

Оформить ипотеку в Райффайзен банке можно на различные объекты недвижимости: квартиры в новостройках от аккредитованных застройщиков, жилые объекты на вторичном рынке, включая квартиры, таунхаусы и апартаменты. Также возможна покупка доли в квартире под залог собственной недвижимости.

Недвижимость должна находиться в населенных пунктах, где представлено кредитующее подразделение банка. При этом объект не должен быть признан ветхим или аварийным. Отдельный вход, наличие кухни, санузла и подключение ко всем основным центральным коммуникациям – обязательные условия. Ипотека не предоставляется на покупку недвижимости у близких родственников, супругов, родителей или детей. Также невозможно приобрести жилье у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, не зарегистрированных в ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Часто задаваемые вопросы

Что будет, если я просрочу платеж?

За несоблюдение графика погашения долга банк применяет штрафные санкции. За каждый просроченный день будет начисляться пеня 0,06% от оставшейся суммы кредита.

Можно ли отказаться от страхования?

Обязательное страхование приобретаемого жилья является стандартной практикой в соответствии с законодательством. В Райффайзен банке страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным, однако отказ приведет к увеличению процентной ставки.

Как вносить ежемесячные платежи?

Погашение ипотечного кредита производится ежемесячным переводом средств на специально открытый счет. С этого счета автоматически списывается необходимая сумма. К счету прикрепляется банковская карта, на которую также можно переводить деньги. Переводы доступны как внутри банка, так и из других банков. Внесение средств осуществляется через кассы и банкоматы Райффайзен банка, а также через МКБ, Газпромбанк и банк Открытие. Также возможна оплата через системы QIWI и Золотая Корона.

Как досрочно погасить долг?

В Райффайзен банке предусмотрена возможность как досрочного погашения кредита, так и частичного. Для этого за пять дней надо уведомить банк по телефону или онлайн. При частичном погашении следует указать, что вы хотите уменьшить: ежемесячный платеж или срок кредита. После пополнения счета будет произведено списание средств. При частичном погашении выдается новый график платежей.

Какие требования к стажу у самозанятых?

  • Не менее 6 месяцев при наличии годового трудового стажа по найму или в качестве владельца бизнеса/ИП
  • Не менее полутора лет, если предыдущий стаж работы отсутствует
(4.5 оценок, среднее: 4.5 из 5)
Вверх