Лизинг — это форма аренды, при которой одна сторона (лизингодатель) передает другой стороне (лизингополучателю) право пользоваться имуществом (например, автомобилем, оборудованием или недвижимостью) на определенный срок и за регулярные платежи. В конце срока имущество возвращается лизингодателю или выкупается за остаточную стоимость. Лизингом занимаются специализированные компании или подразделения финансовых организаций.
Как работает лизинг
При оформлении лизинга компания приобретает нужное имущество и предоставляет его клиенту в долгосрочную аренду. Также она оценивает финансовые показатели и проверяет документы клиента. С лизингополучателем заключается договор, в котором прописываются условия данной услуги, включая размер и периодичность платежей, порядок выкупа, ответственность сторон и другие. Получаемое в лизинг имущество обычно требуется застраховать.
Лизингополучатель выплачивает лизингодателю определенные суммы (лизинговые платежи) на протяжении всего срока договора. Платежи могут быть аннуитетными (равными), регрессивными (уменьшающимися в течение срока) или сезонными (привязанными к периодам наибольшей активности бизнеса). По окончании договора он может либо вернуть имущество, либо выкупить его по остаточной стоимости.
Примеры использования лизинга
- Автолизинг: Компания берет в лизинг автомобили для своих сотрудников, выплачивая за них регулярные платежи и имея возможность выкупить машины по окончании договора
- Лизинг оборудования: Предприятие арендует производственное оборудование, выплачивая за него частями, что позволяет не тратить сразу крупную сумму на покупку
- Лизинг недвижимости: Организация арендует офисное помещение с правом выкупа по окончании срока аренды
Преимущества лизинга
- Менее жесткие требования: Лизингополучателю не требуется предоставлять залог или поручительство, а оценка платежеспособности мягче, чем при получении кредита
- Низкие расходы: Лизинговые платежи обычно ниже кредитных при аналогичных условиях, что особенно выгодно при покупке дорогостоящего оборудования
- Снижение налоговой нагрузки: До выкупа лизингового имущества клиенту не требуется платить налоги на него
- Право на переуступку: Лизингополучатель может передать право на аренду с выкупом другому лицу с согласия лизингодателя
Недостатки лизинга
- Имущество остается в собственности лизингодателя: Если лизинговая компания обанкротится, переданное в лизинг имущество могут изъять
- Необходимость первоначального взноса: При заключении договора лизингополучатель должен уплатить первый взнос в размере до 20-30% от стоимости имущества
- Наличие НДС: Лизинговые платежи, в отличие от кредитных, облагаются НДС, что необходимо учесть бизнесу на УСН, ЕСХН и патенте
- Отсутствие отсрочки и реструктуризации: Лизинговые договоры обычно не позволяют перенести платеж или пересчитать его размер
Лизинг — это удобный способ долгосрочной аренды имущества с возможностью его выкупа. Он помогает организациям и частным лицам использовать необходимое имущество без значительных начальных затрат, предоставляя гибкие условия и налоговые преимущества.