По словам представителя ПСБ, ужесточение денежно-кредитной политики регулятора и ожидания участников банковского сектора по поводу роста уровня ключевой ставки сказываются на динамике стоимости фондирования — привлечения ресурсов, используемых для обеспечения основной деятельности. Все это приводит к росту ставок на кредитные продукты, в частности, на ипотеку.
Сбербанк свое решение о повышении ставок по ипотечным программам объясняет ростом доходности облигаций федерального займа при одновременном сохранении высокого уровня ключевой ставки. Другие банки от комментариев отказались.
Одним из первых ставки по ипотеке на 1,5% повысил Сбербанк. Решение было принято 5 июня 2024 года. Одновременно банк изменил диапазон ставок по потребкредитам: от 17,9% до 39,9%.
ВТБ повысил переплату по базовым ипотечным программам на 1% с 29 мая 2024 года. Минимальная ставка теперь установлена на уровне 17,5%. В июне 2024 ставка по программам ВТБ будет увеличена еще на 0,5% — до 18%.
Альфа-банк увеличил ставки на 2%. При оформлении полиса страхования жизни переплата по ипотеке составляет 20,49%. В МКБ ставки увеличили на 1,95% на новую недвижимость и на 2,05% — на вторичку: до 18,25 и 18,35% соответственно.
ПСБ и Совкомбанк подняли ставки по классической ипотеке на 0,5%, а Газпромбанк и АК Барс — на 1%. БСПБ решил увеличить переплату по базовым ипотечным программам на 0,99%. Минимальная ставка на ипотеку без господдержки в БСПБ теперь составляет 16,99%. Уралсиб повысил процентные ставки на 1,3%.
Снижение продаж повлияет на цены на рынке недвижимости. Застройщики не любят пересматривать прайсы, поэтому будут стимулировать спрос скидками и акциями и придумывать новые маркетинговые инструменты. Поддержать спрос частично поможет сохранение семейной ипотеки, хоть и с обновленными условиями.
Источник: Frank Media
