Известия: в российских регионах начались банкротства застройщиков

Какие компании обанкротились в начале 2025 года

Застройщика из Ростова-на-Дону «Донстрой» признали несостоятельным через суд из-за задолженности в 11 млн рублей. Эту сумму процентов по кредиту организация задолжала Сбербанку. 13 февраля 2025 года в отношении «Донстроя» ввели конкурсное производство.

11 февраля в Ростове-на-Дону признали банкротом ООО «СТЭК». Компания специализировалась на строительстве жилых домов и коммерческих построек. Суммарная задолженность застройщика перед кредиторами оценивалась в 39 млн рублей.

На грани банкротства оказался «Стройпроект групп», застройщик из Екатеринбурга. Существует риск того, что организация не завершит инвестпроект стоимостью 850 млн рублей.

22 января 2025 года через процедуру признания несостоятельности прошла чувашская компания «Регионстрой». Задолженность организации перед ипотечной корпорацией Чувашии оценили в 42,6 млн рублей.

25 января 2025 года суд признал банкротом ЖК «Поколение». Застройщик из Владимирской области не смог сдать многоэтажный дом. В итоге 600 граждан остались без обещанного жилья.

Каким застройщикам грозит банкротство

По данным «Известий», Минстрой разрабатывает мероприятия, направленные на предотвращение банкротства строительных компаний. Главам муниципалитетов поручено контролировать сроки строительства, чтобы дольщики получили квартиры вовремя.

О риске банкротства региональных девелоперов предупреждают в Дом.РФ. Главная причина — большое количество нераспроданного жилья. Так, в Нижнем Новгороде распроданность квартир с вводом в эксплуатацию в текущем году отмечена на уровне 75%. В Москве этот показатель составляет 70%, Омске — 66%, Ростове-на-Дону — 41%, Воронеже — 40%.

В Дом.РФ подчеркивают, что с трудностями могут столкнуться компании, которые использовали неэффективные финансовые модели.

Некоторые застройщики работают с околонулевой рентабельностью и получают недостаточное финансирование от банков. Это негативно сказывается на ситуации в субъектах РФ, где многие объекты возводили в кредит.

По данным представителя Optima Development, в РФ работает более 4 500 девелоперов, включая 2 600 застройщиков многоквартирного жилья. При этом банкротство касается только единичных участников.

Представители отрасли не отрицают наличие проблемы. Но вывод, что банкротство застройщиков — новый тренд 2025 года, преждевременный.

Повлиять на ситуацию может ЦБ РФ, если возьмет курс на снижение ключевой ставки. Строительным компаниям поможет субсидирование процентных ставок по проектному финансированию со стороны государства, особенно для проектов с высокой долей нераспроданных остатков. Действенной мерой также станет введение моратория на банкротство девелоперов.

Источник: Известия