Finance.ru

Ипотека в Альфа-Банке

Альфа-Банк Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье)
Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье)
(4.4 из 5)
Обновлено в Феврале 2024

Альфа-Банк предлагает ипотечные кредиты с инновационными решениями для ваших жилищных потребностей. Клиенты банка могут рассчитывать на низкие процентные ставки, высокий уровень сервиса и удобное оформление ипотеки. Альфа-Банк поможет вам осуществить мечту покупки недвижимости в реальность.

Сумма
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок
от 3 до 30 лет
Процентная ставка
от 16.59
  • Можно оформить под залог имеющегося жилья
  • Не требуется подтверждение дохода
Сумма от 600 000 до 70 000 000 ₽ Срок от 3 до 30 лет
Процентная ставка от 16.59 % Возраст от 21 до 70 лет
Стаж общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца

Описание продуктов

АО Альфа Банк — системообразующий российский банк с приоритетом розничного обслуживания. Банк предлагает физическим лицам множество ипотечных программ. Это и льготное кредитования с государственным участием со ставкой от 5 до 12% годовых, и коммерческая ипотека, которую можно оформить в Альфа Банке с процентной ставкой от 16 до 29% годовых. Условия кредитования динамично меняются в зависимости от значения учетной ставки ЦБ РФ и параметров конкретного заемщика.

По состоянию на начало декабря 2023 года в Альфа Банке анонсированы следующие ипотечные программы:

  • Вторичное жилье (флагманский продукт)
  • Новостройка с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Для IT специалистов
  • Рефинансирование действующего кредита
  • На готовый дом
  • На строительство дома
  • Обмен старой квартиры на новую

На сайте можно сравнить сразу несколько программ в отношении одного объекта недвижимости. Продвинутый кредитный калькулятор не просто посчитает размер ежемесячного платежа и общую переплату по кредиту, но также вычислит сумму НДФЛ, которую можно вернуть в счет уплаченных по ипотеке процентов.

Условия по каждой программе определяются индивидуально. Так, если вы хотите оформить в Альфа Банке ипотеку «Вторичное жилье» без господдержки, то условия будут такими:

  • Сумма от 500 000 до 70 000 000 рублей
  • Ставка от 16.7 до 20,6% годовых
  • Срок кредитования от 3 до 30 лет
  • Соотношение «тела» кредита и стоимость объекта — не более 70%

Размер минимального первоначального взноса пока заявлен на уровне 15%, однако фактически он уже вырос до 20%. В кредитном калькуляторе по умолчанию стоит 30%.

Альфа Банк заслуженно имеет репутацию одного из самых технологичных кредитных учреждений в России. Заемщик может взять ипотеку в Альфа Банке появившись в офисе всего один раз — при подписании документов. При этом только за отправку онлайн-заявки процентная ставка автоматически снижается Альфа Банком на 0.3 процентных пункта.

Как оформить

Чтобы подать заявку на оформление ипотеки в Альфа Банке:

  1. Перейдите по ссылке на сайт кредитного учреждения
  2. Выберите кредитную программу 
  3. Рассчитайте параметры кредита с помощью калькулятора
  4. Сравните результаты в нескольких программах
  5. Остановитесь на оптимальном варианте
  6. Нажмите красную кнопку «Оформить» заявку и переходите к заполнению анкеты

Действующие клиенты Альфа Банка и владельцы верифицированных аккаунтов Госуслуг значительно экономят время на заполнении анкеты.

Ответ по заявке придет в день обращения. 

Обратите внимание: в том же клиентском интерфейсе можно заказать карту, открыть вклад или подать заявку на кредит. 

Что необходимо для оформления ипотеки

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ
  • Минимальный возраст 21 год
  • Предельный возраст — 75 лет на дату последнего платежа по кредиту 
  • Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев
  • Для владельцев бизнеса, ИП, самозанятых, пенсионеров — регулярный доход в течение полутора лет

Желающий взять в Альфа Банке ипотеку может представить до 3 созаемщиков, что повысит шансы на одобрение. 

Плюсы и минусы ипотеки

Достоинства ипотеки в Альфа Банке

  • Технологичность подачи заявки и быстрота ее рассмотрения
  • Возможность оформить сделку практически не выходя из дома
  • Многофункциональный личный кабинет
  • Лояльность к заемщикам, которые получают доход не по срочному трудовому договору

Анализ отрицательных отзывов заемщиков показывает, что у ипотеки Альфе Банке нет явных минусов. Все претензии касались частных случаев недопонимания или невнимательности со стороны заемщиков или ошибок конкретных сотрудников кредитной организации. Народный рейтинг Альфа банка держится на уровне 4,34 из 5 — это отличный показатель для Топ-10 розничных банков России.

На что могут дать ипотеку

В Альфа Банке можно оформить ипотеку практически на любую жилую недвижимость как в городе, так и в сельской местности, а также на земельные участки и на объекты коммерческой недвижимости. 

Часто задаваемые вопросы

Можно ли внести первоначальный взнос материнским капиталом?

Да, Альфа Банк допускает оплату части или всего первоначального взноса по ипотеке средствами материнского капитала. Напомним, в 2023 году размер выплаты составляет 586,9 тысяч рублей на первого ребенка и 775,6 тысяч рублей на второго, если выплаты за первенца не получено. В 2024 году суммы будут проиндексированы на 7,5% и составят 631 и 834 тысячи рублей. 

Каковы проценты по льготной ипотеке? 

В Альфа Банке вилка процентных ставок по ипотеке с государственным участием на декабрь 2023 года такая: 

  • Семейная ипотека — от 5,08 до 8,24% годовых
  • Новостройка с господдержкой и строительство дома с господдержкой — от 8.42 до 10.46%
  • Ипотека для ИТ — от 5.07 до 7.43%

Можно ли оформить в Альфа Банке дальневосточную ипотеку?

На сайте банка такого предложения пока нет.

На каких условиях можно взять кредит под строительство дома?

Желающие купить земельный участок и построить на нем дом должны быть готовы к процентной ставке в диапазоне от 17.64 до 21.1% годовых. Заемщику следует изучить требования законодательства к земельным участкам под ИЖС, приобретенным в ипотеку.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости?

Банк помимо ипотеки выдает залоговые кредиты под жилую и коммерческую недвижимость. Ставки по таким ссудам в Альфа Банке выше, чем процентные ставки по ипотеке, но объект залога не подлежит безусловному отчуждению в случае прекращения или задержки текущих платежей со стороны заемщика. Если клиент оказался в трудной ситуации, банк всегда готов пойти навстречу, предоставить кредитные каникулы или изменить график платежей. 

Возможна ли ссуду без первого взноса? 

Да, такое войны можно в рамках обмена старой квартиры на новую. Это сделка trade-in. Роль первоначального взноса при ипотеке играет старая недвижимость, которую забирает Альфа Банк.

(4.4 оценок, среднее: 4.4 из 5)
Вверх