ВТБ (Свой дом)
ВТБ предлагает ипотечные решения, которые помогут вам сделать уверенные шаги в мир недвижимости. Выгодные ставки, индивидуальный подход к каждому клиенту и быстрое рассмотрение заявок делают процесс получения ипотеки простым и удобным. Доверьтесь опыту и надежности ВТБ, чтобы воплотить в жизнь покупку жилья.
| Сумма | от 600 000 до 60 000 000 ₽ | Срок | от 1 до 30 лет |
|---|---|---|---|
| Процентная ставка | от 14.4 % | Возраст | от 18 до 60 лет |
| Стаж | общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев |
Ипотечное кредитование — одно из главных направлений деятельности ВТБ банка. Приобретение жилья в ипотеку происходит по многоступенчатой процедуре. Важными этапами являются сбор документов, выбор программы и грамотные действия заемщика после одобрения заявки.
Первый этап — подача заявления. Это можно сделать двумя способами:
У заемщика должны быть на руках: паспорт, СНИЛС, ИНН, трудовая книжка (выписка из ЭТК) и справка 2–НДФЛ
Основным является именно второй вариант. Это удобно, быстро и по объему представляемой информации соответствует личному визиту. В кредитном калькуляторе отмечают сумму, размер первоначального взноса и заполняют заявку. Анкета может быть синхронизирована с аккаунтом на Госуслугах
Заявку на ипотеку ВТБ рассматривает в течение нескольких минут, после чего клиенту приходит смс – сообщение с принятым решением.
В случае одобрения у потенциального заемщика есть 122 дня (4 месяца), в течение которых нужно выбрать объект, провести оценку, собрать весь пакет документов, заключить договор купли – продажи и передать жилье в залог банку.
Для оформления ипотеки в ВТБ банке необходимо соответствовать таким условиям:
Банк не предъявляет условий по минимальному доходу заемщика. При этом размер заработка должен быть таким, чтобы при внесении ежемесячного платежа доступными оставалось не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи.
Оформлять ипотеку на жилье в ВТБ банке выгоднее, чем брать кредит. Процентная ставка ниже, срок дольше, сумма больше. Но при этом есть определенные нюансы — положительные и отрицательные.
Плюсы:
Минусы:
Условия ипотечных программ распространяются на такие объекты:
Каждый вид недвижимости имеет ограничения по лимиту кредитования — до 60 миллионов жилье и коммерция, максимум 10 миллионов на машиноместо, до шести в регионе Арктики и так далее. Подробная информация представлена на сайте VTB.
В 2023 году действует несколько программ:
При оформлении документов допускается совмещение нескольких льготных программ.
В 2023 году ВТБ снизил первоначальный взнос по ипотеке на новостройки до 15%, вторичное жилье — до 10%.
ПВ может быть полностью погашен средствами материнского (семейного) капитала при наличии сертификата. При этом нет необходимости ждать перечисления денег СФР. Банк переводит до 100% кредитных средств продавцу или застройщику. Сумма мат капитала после его получения направляется в счет погашения кредита.
С большой долей вероятности банк одобрит заявку, если заработок будет минимум в 1,5 – 2 раза выше ежемесячного платежа. Например, если платеж 45 000 рублей, официальный доход должен быть не менее 68 000 рублей.
Заработная плата — не единственные данные, которые учитывает ВТБ при рассмотрении заявки. Это могут быть договор ренты, авторские отчисления, алименты, льготы, пособия и другие источники регулярного дохода заемщика.
После того как получено согласие ВТБ на ипотеку, заемщик выполняет такие действия:
Самое ранее — через 60 календарных дней. При этом следует обратить внимание на причины отказа — ВТБ, как правило, уведомляет заявителей об этом — и постараться их исправить.
В числе основных:
