Finance.ru

Ипотека в ВТБ

ВТБ ВТБ (Свой дом)
ВТБ (Свой дом)
(5 из 5)
Обновлено в Феврале 2024

ВТБ предлагает ипотечные решения, которые помогут вам сделать уверенные шаги в мир недвижимости. Выгодные ставки, индивидуальный подход к каждому клиенту и быстрое рассмотрение заявок делают процесс получения ипотеки простым и удобным. Доверьтесь опыту и надежности ВТБ, чтобы воплотить в жизнь покупку жилья.

Сумма
от 600 000 до 60 000 000 ₽
Срок
от 1 до 30 лет
Процентная ставка
от 14.4
Сумма от 600 000 до 60 000 000 ₽ Срок от 1 до 30 лет
Процентная ставка от 14.4 % Возраст от 18 до 60 лет
Стаж общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев

Описание

Ипотечное кредитование — одно из главных направлений деятельности ВТБ банка. Приобретение жилья в ипотеку происходит по многоступенчатой процедуре. Важными этапами являются сбор документов, выбор программы и грамотные действия заемщика после одобрения заявки.

Как оформить ипотеку в ВТБ

Первый этап — подача заявления. Это можно сделать двумя способами:

  1. При непосредственном посещении офиса клиентом.

У заемщика должны быть на руках: паспорт, СНИЛС, ИНН, трудовая книжка (выписка из ЭТК) и справка 2–НДФЛ

  1. Дистанционно в режиме онлайн на официальном сайте VTB

Основным является именно второй вариант. Это удобно, быстро и по объему представляемой информации соответствует личному визиту. В кредитном калькуляторе отмечают сумму, размер первоначального взноса и заполняют заявку. Анкета может быть синхронизирована с аккаунтом на Госуслугах

Заявку на ипотеку ВТБ рассматривает в течение нескольких минут, после чего клиенту приходит смс – сообщение с принятым решением.

В случае одобрения у потенциального заемщика есть 122 дня (4 месяца), в течение которых нужно выбрать объект, провести оценку, собрать весь пакет документов, заключить договор купли – продажи и передать жилье в залог банку.

Что необходимо для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки в ВТБ банке необходимо соответствовать таким условиям:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация в регионе обслуживания финансовой организации
  • Возраст от 21 года до 75 лет на дату полного исполнения долговых обязательств
  • Общий стаж работы не менее 12 месяцев
  • Наличие поручителя — дееспособного гражданина РФ, на супругов такое требование не распространяется.

Банк не предъявляет условий по минимальному доходу заемщика. При этом размер заработка должен быть таким, чтобы при внесении ежемесячного платежа доступными оставалось не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Плюсы и минусы ипотеки

Оформлять ипотеку на жилье в ВТБ банке выгоднее, чем брать кредит. Процентная ставка ниже, срок дольше, сумма больше. Но при этом есть определенные нюансы — положительные и отрицательные.

Плюсы:

  • Фиксированные условия — даже при изменении ключевой ставки и цен на недвижимость, стоимость квартиры и размер ежемесячного платежа не меняются
  • Возможность рефинансировать долг на других условиях или в другом банке
  • Отсутствуют санкции за досрочное погашение задолженности

Минусы:

  • Высокая процентная ставка по ипотеке в ВТБ банке — без участия в государственных программах стандартная ставка от 17%
  • Страхование жизни и здоровья заемщика оформляется по желанию, но при отсутствии ставка увеличится на 1%
  • Строительство жилого дома возможно только в аккредитованных строительных компаниях

На что могут дать ипотеку

Условия ипотечных программ распространяются на такие объекты:

  • Вторичное жилье
  • Новостройка
  • Строительство жилого дома
  • Готовый жилой дом
  • Машиноместа
  • Кладовки
  • Коммерческая недвижимость

Каждый вид недвижимости имеет ограничения по лимиту кредитования — до 60 миллионов жилье и коммерция, максимум 10 миллионов на машиноместо, до шести в регионе Арктики и так далее. Подробная информация представлена на сайте VTB.

Часто задаваемые вопросы

Какие ипотечные программы предлагает ВТБ

В 2023 году действует несколько программ:

  • На новостройки с гос поддержкой со скидкой 0,4%
  • Для семей с детьми — размер скидки от 0,5 до 4 процентных пунктов
  • IT-ипотека — по фиксированной ставке 5%
  • Арктическая и Дальневосточная — процентная ставка по ипотеке всего 2%
  • Военная с первоначальным взносом 5%
  • Единая региональная по индивидуальным условиям заемщика

При оформлении документов допускается совмещение нескольких льготных программ.

Какой первоначальный взнос

В 2023 году ВТБ снизил первоначальный взнос по ипотеке на новостройки до 15%, вторичное жилье — до 10%.

ПВ может быть полностью погашен средствами материнского (семейного) капитала при наличии сертификата. При этом нет необходимости ждать перечисления денег СФР. Банк переводит до 100% кредитных средств продавцу или застройщику. Сумма мат капитала после его получения направляется в счет погашения кредита.

Сколько должен быть доход, чтобы оформить ипотеку в ВТБ?

С большой долей вероятности банк одобрит заявку, если заработок будет минимум в 1,5 – 2 раза выше ежемесячного платежа. Например, если платеж 45 000 рублей, официальный доход должен быть не менее 68 000 рублей.

Заработная плата — не единственные данные, которые учитывает ВТБ при рассмотрении заявки. Это могут быть договор ренты, авторские отчисления, алименты, льготы, пособия и другие источники регулярного дохода заемщика.

Что нужно делать после одобрения заявки

После того как получено согласие ВТБ на ипотеку, заемщик выполняет такие действия:

  • Поиск объекта, соответствующего техническим и санитарным нормам
  • Оценка в организации, аккредитованной банком
  • Заключение договоров страхования имущества, жизни и здоровья
  • Подготовка документов со стороны продавца — паспорта, нотариальное согласие супруга, если жилье приобретено в браке, снятие с регистрации всех проживающих
  • Подготовка документов покупателем — если жилье приобретают за счет средств МСК, требуется одобрение СФР
  • Заключение договора купли – продажи и регистрация в ЕГРН
  • Передача имущества в залог кредитору и регистрация в ЕГРН

Через сколько после отказа можно обратиться с повторной заявкой

Самое ранее — через 60 календарных дней. При этом следует обратить внимание на причины отказа — ВТБ, как правило, уведомляет заявителей об этом — и постараться их исправить.

В числе основных:

  • Недостаточный доход
  • Плохая кредитная история
  • Незавершенные кредитные обязательства в ВТБ или других финансовых организациях, включая микрофинансовые
(5 оценок, среднее: 5 из 5)
Вверх