По данным представителя агентства «Этажи», средний платеж установлен на уровне 6,5% от стоимости привлеченных средств.
Комиссии появились в Сбербанке, ВТБ, Альфа-Банке и других кредитных организациях. Если включить эти затраты в кредит, его полная стоимость (ПСК) превысит допустимый уровень, определенный регулятором.
Чтобы ипотечный продукт приносил прибыль кредиторам и при этом соответствовал регуляторным требованиям, комиссию должны взять на себя девелоперы или покупатели. Эксперты предупреждают: внедрение дополнительных платежей может повлечь за собой снижение спроса на недвижимость.
Комиссия отразится на стоимости и без того дорогого жилья. В итоге квартиры могут подорожать в среднем на 10%.
Напомним, что ПСК по программам на покупку недвижимости по договорам долевого участия (ДДУ) на этапе строительства или готового жилья от застройщиков составляет 22,4% в год. Если недвижимость была введена в эксплуатацию более года назад, ПСК увеличивается до 24,5%.
ЦБ РФ пересматривает ПСК ежеквартально. Следующий пересмотр состоится в конце декабря 2024 года.
По данным Банка России, в августе 2024 года объем ипотечной выдачи составил 375 млрд рублей. Из этой суммы 179 млрд, или 47%, пришлось на рыночную ипотеку. Остальные кредиты были предоставлены населению в рамках программ господдержки, в том числе семейной, дальневосточной и ипотеки для ИТ-специалистов.
Источник: Коммерсантъ
