Объем просрочки по базовой ипотеке составляет 81 млрд рублей. Несмотря на то, что за 2024 год общий объем кредитов вырос на 6%, просрочка увеличилась на 16%. Это говорит о том, что россияне не справляются со взятыми долговыми обязательствами.
Это может быть связано с высокой инфляцией: все больше денег уходит на еду, коммунальные услуги и другие нужды, а на выплату долгов ресурсов не остается. Не помогают делу и высокие зарплаты. Особенно учитывая тот факт, что кредитов может быть несколько, а доход увеличивается неравномерно.
Пока банки спокойны. Доля просроченных кредитов не превышает 1% от общего объема оформленных ипотек. Тем не менее в прошлом году проблемных долгов, платежи по которым не вносились более 90 дней, было меньше, а их объем увеличивался медленнее — на 3% против 6% в 2024 году.
В июне текущего года просроченная задолженность продолжает накапливаться, прибавив с мая 3 млрд рублей. Не платят по кредитам заемщики, оформившие ипотеки в прошлые годы, когда банки не были ограничены строгими макропруденциальными лимитами. В то время они выдавали кредиты клиентам с долговой нагрузкой до 80% и выше.
Если заемщик допускает просрочку свыше трех месяцев, банк имеет право потребовать погашение долга через суд. Это может привести к потере ипотечного жилья и дополнительным издержкам. При возникновении трудностей с оплатой кредита банки рекомендуют обращаться к ипотечным менеджерам для поиска возможных решений, таких как реструктуризация или ипотечные каникулы.
Источник: Известия
