Ипотека под 8% годовых задумывалась как антикризисная мера во время пандемии. Она позволила 1,5 млн граждан купить квартиру в новостройках. Об этом на ПМЭФ-2024 рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Количество оформленных займов по другим льготным программам:

  • Семейная ипотека под 5–6% — более миллиона ипотечных кредитов
  • Дальневосточная и Арктическая ипотека под 2–6% — 110,2 тысячи ипотек
  • IT-ипотека под 5% — 68,4 тысячи договоров

Согласно статистике Объединенного кредитного бюро, большая часть договоров пришлась на окончание программы. В мае 2024 года российские банки выдали 75% всех ипотечных займов.

Как заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, программа прекращает действие, поскольку государство не видит от нее выгоды для заемщиков. Россияне покупали жилье по сниженной ставке, но по завышенной цене.

По мнению аналитиков, государственная поддержка позволила россиянам обзавестись собственным жильем, но при этом увеличила его стоимость на рынке. Президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева отмечает, что это свело на нет всю эффективность программы.

Несмотря на завершение льготной ипотеки, спада цен на первичном рынке ожидать не стоит. Директор в инвестиционном холдинге AVA Тамара Коломийцева объясняет это удорожанием строительства. В ВТБ говорят, что застройщики попытаются удержать цены, однако стоимость квадратного метра продолжит расти в пределах инфляции.

Руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг допустил снижение цен на рынке вторичной недвижимости. Он считает, что это приведет к доступности жилья.

Напомним, что в России продлили действие семейной ипотеки со ставкой 6%. Претендовать на нее могут семьи:

  • С двумя детьми
  • С детьми, родившимися не позднее 1 января 2018 года
  • С ребенком-инвалидом

Для семей с детьми старше шести лет Минфин предложил повысить ставку до 12%. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов считает, что с изменениями ставки приобретение квартиры для большинства россиян станет недоступным. Рыночные ставки доходят до 19–22%, поэтому семья может рассчитывать только на льготную ипотеку.

Источник: Lenta.ru