Ситуация на рынке аренды жилья усугубилась из-за роста ипотечных ставок

Эксперты подчеркивают, что рыночные ставки по ипотеке на вторичное жилье в июне 2024 года превышали 20%. Аренда обходится в среднем в 5% стоимости квартиры в год.

Предложение на рынке аренды недвижимости в 2024 году сократилось на 20–30% по сравнению с 2023 годом. Граждане, планирующие снять квартиру, столкнулись с проблемами. По данным представителя агентства недвижимости «Этажи», пик спроса с августа — начала сентября перешел на июнь.

Помимо традиционных арендаторов появились люди, продавшие старое жилье ради приобретения нового. В период строительства им приходится размещаться в съемных квартирах.

Число граждан, переехавших из арендуемой недвижимости в собственное жилье, уменьшилось. Люди все чаще снимают квартиры, но не спешат их освобождать.

Собственники арендуемого жилья стали тщательнее проверять арендаторов. Труднее всего снять квартиру гражданам с детьми и животными.

Комнаты и недорогие однушки разбирают очень быстро. Цены на такое жилье в 2024 году выросли на 15–30%. Люди готовы жить в стесненных условиях, чтобы переждать сложные времена.

Впрочем, дальнейшего стремительного роста арендной платы эксперты не прогнозируют. По данным Росстата, доход 26% соотечественников находится в диапазоне 27 000–45 000 рублей в месяц. Более 100 000 рублей получают лишь 11% соотечественников. Люди не могут платить за съем квартир больше, чем зарабатывают.

Затраты на маркетинг и продвижение объектов рано или поздно отразятся на стоимости недвижимости, но в краткосрочной перспективе помогут желающим обзавестись жильем на приемлемых условиях.

Источник: Российская газета