Эксперты объясняют рост одобрений увеличением размера государственных субсидий: компенсация банкам выросла до 3% при покупке жилья в новостройке и до 3,5% для индивидуального строительства.

По словам представителя ВТБ, именно изменение параметров программ стало причиной увеличения числа одобренных заявок. Директор департамента ипотечного кредитования МКБ подтвердил, что рост субсидий повысил доходность льготных продуктов и снизил требования к заемщикам.

В ВТБ сообщили, что в апреле банк оформил около 5 000 ипотечных сделок на 26 млрд рублей, что почти на четверть больше мартовских показателей. Банк Дом.РФ в апреле выдал около 1 750 кредитов на 10,5 млрд рублей — рост более чем на 30% по сравнению с мартом. Сбербанк увеличил объем ипотечного кредитования с 193,3 млрд рублей в январе — феврале до 363,4 млрд рублей в марте — апреле.

В основном люди оформляют льготные программы: в ВТБ их доля составила 95%, в Дом.РФ — 80–86%, в Сбербанке — 70%.

Кроме того, небольшая коррекция рыночных ставок оживила спрос на вторичное жилье. По данным Frank RG, в марте ставки на вторичку снизились с 29,1 до 28,4%, на новостройки — с 28,9 до 28,2%. В апреле доля рыночных программ в Сбере выросла до 14,6%.

Эксперты отмечают, что весенний рост может не сохраниться: дороговизна фондирования, отмена комиссий от застройщиков и введение с III квартала 2025 года количественных ограничений на выдачу льготной ипотеки способны вновь повысить долю отказов.

Источник: Forbes