Кредит на ремонт

Ремонт в кредит: особенности целевого кредитования

Чем отличается целевой кредит на ремонт от обычного потребительского? Какие у этих программ есть нюансы и особенности?

• Целевые кредиты на ремонт жилья выдаются на условиях ипотеки, но не предполагают покупку нового жилья, а выдаются под залог уже существующего
• По программам предусмотрен увеличенный срок кредитования, который может достигать 20-30 лет
• Процентная ставка по такой ипотеке выше, чем по стандартной, но ниже чем по программам потребительского кредитования
• Перед тем, как банк определит кредитный лимит, заемщик должен заказать экспертную оценку закладываемой в залог недвижимости
• Сумма кредита обычно не превышает 50-70% от оценочной стоимости жилья
• Увеличить сумму кредита можно с помощью поручителя или созаемщика
• Целевой кредит предполагает отчет по произведенным тратам
• Некоторые банки предусматривают отсрочку первого платежа по кредиту
• В случае прекращения платежей по кредиту банк может взыскать квартиру заемщика, так как она находится в залоге
• Некоторые банки предлагают заемщикам кредиты на товары и услуги для ремонта у партнеров

Вопросы и ответы

Можно ли оформить рассрочку в строительной фирме вместо кредита?

Соглашаясь на рассрочку, нужно учитывать несколько нюансов. Во-первых строительные компании не дают рассрочку на длительный период - обычно он не превышает нескольких месяцев. Во-вторых, в большинстве случаев с вас потребуют первый взнос. При этом, даже если вас не устроит работа подрядной организации, долг все равно придется вернуть.

Нужно ли предоставлять в банк смету ремонтных работ?

Большинство банков требуют этот документ еще до рассмотрения заявки. Тратить деньги на цели вне сметы нельзя, иначе условия кредита могут быть ухудшены.

Какие документы потребуются для оформления кредита на ремонт?

Обычно кредитная организация требует паспорт заемщика, ИНН, документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом, смету ремонтных работ, договор со строительной организацией (не всегда), копию трудовой. Иногда банк может потребовать другие документы.

Мы с супругой созаемщики по кредиту, зачем банку нужен еще поручитель?

Созаемщик и поручитель по-разному отвечают перед банком. Созаемщик имеет все права и обязанности заемщика, информация о кредите будет и в его кредитной истории. Поручителю же придется выплачивать кредит только в том случае, если заемщик перестанет вносить платежи. Поручитель может потребоваться банку в том случае, когда решение о выдаче кредита 50/50.

Я смогу продать квартиру, если уже сделал ремонт, но еще не выплатил кредит?

Заемщик не сможет продать квартиру до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью, так как жилье находится в залоге у банка.

Лучшие предложения месяца