Из исследуемых 44 российских городов наиболее существенный спад цен на новые квартиры в ноябре 2024 года отмечен в Ставрополе и Самаре — минус 7%. Такая же динамика наблюдалась в Красноярске, Барнауле и Брянске — минус 2%.
Снижение цен на 1% зафиксировано в Нижнем Новгороде, Твери, Грозном, Махачкале, Калининграде, Краснодаре, Смоленске.
В основном россияне приобретают новые квартиры, чтобы решить жилищный вопрос. Они продают старые квартиры, берут ипотеку с господдержкой и выбирают наиболее доступные варианты от застройщиков.
Девелоперы стали чаще предлагать рассрочку на покупку жилья. Так они стимулируют спрос на квартиры и дома на первичном рынке.
Представитель Авито Недвижимости подчеркнул, что не стоит ожидать существенного падения стоимости нового жилья. Активность на рынке сохраняется, а девелоперам нужно расплачиваться по долгам.
Сложившаяся динамика цен связана с несколькими факторами. Главный из них — изменение предложения. На рынке появляется больше доступных квартир на этапе котлована, а застройщики часто дарят клиентам дисконты.
Самые дешевые квартиры в конце 2024 года можно купить в Махачкале, Грозном и Ульяновске. Средние цены на квартиры в новостройках в этих городах составили 3,2, 3,7 и 5,1 млн рублей соответственно. Самый высокий средний чек на новое жилье отмечен в Москве, Сочи и Казани — 22,4, 19,7 и 11,4 млн рублей соответственно.
Источник: Известия
