Суть инициативы
Жилищные вклады позволят гражданам накопить средства на покупку недвижимости. Воспользоваться деньгами можно будет только на оплату ипотеки.
Процент одобрений ипотеки при использовании целевых вкладов увеличится. Ставки по таким депозитам, вероятнее всего, будут выше рыночных.
Нецелевое расходование средств, размещенных на жилищных вкладах, будет невозможно. Если заемщик потратит деньги не на покупку квартиры или дома, а на что-то другое, то не получит процентный доход.
Проект закона получил положительный отзыв в правительстве. Он вступит в силу через 90 суток после официального опубликования.
Средства на жилищных вкладах планируют страховать на сумму до 10 млн рублей, в то время как страховое покрытие по стандартным депозитам составляет 1,4 млн рублей.
Мнение участников рынка
Участники рынка отнеслись к законопроекту позитивно. В Абсолют Банке готовы запустить новый вклад в рамках совместных программ с застройщиками до конца мая 2024 года. Заемщики смогут зафиксировать стоимость жилья на срок вклада. Это важное преимущество в период, когда цены на недвижимость постоянно растут.
По мнению эксперта Freedom Finance, проценты по новым вкладам могут превышать ставки по типичным сберегательным продуктам на 0,5–1,5%. Представитель Дом.РФ считает, что инициатива сделает ипотечные кредиты доступнее. В то же время эксперт ПСБ предупредил о недостаточно гибком управлении сбережениями.
Копить средства на жилищных вкладах придется долго. По словам представителя Абсолют Банка, средний срок формирования первого взноса на квартиру в 2024 году — 3–8 лет.
Популярность нового продукта будет зависеть от доходности по нему и условий ипотеки. Запуск жилищных вкладов не сможет на 100% компенсировать отмену государственных программ. Повысить востребованность инструмента могли бы льготы, но возможность субсидирования ставки в законопроекте не указана.
Источник: Известия
