Сумма финансирования обычно стартует от 500 тысяч рублей, максимальный размер кредитования, как правило, составляет 60-70% стоимости залогового объекта.
Минус такого типа кредитования — небыстрый процесс оформления залога (сбор и рассмотрение пакета документов) и дополнительные затраты на привлечение оценщика, регистрацию в Росреестре, страхование недвижимости. Узнайте, можно ли включить какие-то из этих услуг в ипотеку, если не готовы оплачивать их самостоятельно.
К объекту недвижимости предъявляется ряд технических и юридических требований:
- Наличие необходимых инженерных сетей
- Соответствие нормам проживания
- Регистрация в Росреестре
- Отсутствие обременений и притязаний со стороны третьих лиц
Дом должен быть не старше определенного года постройки, не предназначаться под снос или реновацию, не находиться в аварийном или ветхом состоянии. Банку необходимо иметь возможность быстро реализовать предмет залога, чтобы возместить убытки, если клиент не сможет вернуть долг.
Заемщиком может быть:
- Гражданин РФ
- С постоянной или временной регистрацией на территории России
- В возрасте от 21 до 60–70 лет (в зависимости от банка)
- С общим стажем не менее года, на последнем месте — не менее трех месяцев
Требования к стажу в разных финансовых учреждениях могут отличаться.
