Finance.ru

Ипотека на ремонт

Обновлено в Феврале 2024 11 шт.

Возьмите ипотеку онлайн на ремонт изучив рейтинг лучших предложений банков. Актуальные условия пользования на 2024 год. Выберите понравившиеся вам условия и оформите заявку на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Открытие (Ипотека плюс)
Одобрение Одобрение
Оформить
15 000 000 ₽
15 лет
14.69% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 15 лет
Цель:
кредит на капитальный ремонт и другие улучшения недвижимости
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 14.69 до 18.99 % в год
Обеспечение:
залог имеющейся в собственности квартиры
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — от 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии); документы основания для возникновения права собственности; паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости; СНИЛС или ИНН собственников объекта недвижимости; отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
количество заемщиков по кредитному договору — не более трех
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Фиксированная ставка на весь срок кредитования
  • Ипотека с 18 лет
2 Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
покупка недвижимости
Процентная ставка:
от 10.99 % в год
Обеспечение:
залог уже имеющейся недвижимости
Заемщик:
ИП, Самозанятый, Бюджетник, Работа по найму
Стаж:
не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
паспорт; согласие на обработку персональных данных; документы, подтверждающие семейное положение; документ подтверждающий доход
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 дня
Способ выплаты:
наличным и безналичным способом
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
3 Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
20 лет
11.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
улучшение жилищных условий
Процентная ставка:
от 11.8 до 20 % в год
Обеспечение:
залог имеющейся недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не более 3 созаемщиков; можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; Наличные; Карта; Банкомат; Терминал; Перевод в других банках; Пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить на ремонт жилья
  • Созаемщики - любые третьи лица
  • Кредит доступен предпринимателям
Подробнее

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на ремонт имеющегося жилья, коттеджа или таунхауса. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. Сумма кредита не может превышать 70% от стоимости залога. При отказе от страховки увеличится процентная ставка.
4 Левобережный (Переезд)
Одобрение Одобрение
Оформить
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000
Срок:
от 1 до 1 лет
Цель:
улучшить жилищные условия и приобрести жилье в строящихся домах или на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 11.9 до 22 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Дополнительно:
сумма кредита не более 60% от рыночной стоимости имеющейся недвижимости
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
5 Банк Санкт-Петербург (Кредит под залог имеющейся недвижимости)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 10 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
кредит на любые цели
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 19.5 % в год
Обеспечение:
залог имеющейся недвижимости
Заемщик:
Все
Стаж:
Общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; заверенная работодателем трудовая книжка; справка о доходах; свидетельство о браке/разводе (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1 - 5 дней
Срок действия положительного решения:
30 дней
Способ выплаты:
банкоматы и терминалы группа, карта, наличные
Платежи:
аннуитетный платеж; дифференцированный
Досрочное погашение:
есть
  • Крупная сумма на любые цели
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков
  • Низкие процентные ставки
  • Различные способы подтверждения дохода
Подробнее

В Банке Санкт-Петербург можно получить крупный нецелевой кредит под залог имеющегося жилья. Банк позволяет привлечь до четырех созаемщиков и подтвердить доход большим количеством способов. При отказе от страховки существенно увеличивается процентная ставка.
6 АТБ (Нецелевой)
Одобрение Одобрение
Оформить
15 000 000 ₽
20 лет
11.2% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
на любые цели, кроме предпринимательской деятельности
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 11.2 до 23.7 % в год
Обеспечение:
залог жилой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общий трудовой стаж
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании; документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества
Скорость рассмотрения заявки:
от 3х дней
Дополнительно:
возможно привлечение 4-х солидарных заемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; сервис ПримCоцЛ@йн; онлайн-банк; Золотая Корона; перевод с другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Удобные сроки
  • Возможность досрочного погашения
  • Низкий процент
  • Быстрое рассмотрение заявки
7 УБРиР (Кредит под залог)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
25 лет
11% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 5 до 25 лет
Цель:
Кредит на любые цели
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 11 % в год
Обеспечение:
Залог имеющейся недвижимости
Заемщик:
Все
Стаж:
Общий трудовой стаж — не менее 6 месяцев
Возраст:
от 23 до 70 лет
Примерный доход:
от 12000 ₽
Документы:
Заявление-анкета -Паспорт гражданина Российской Федерации. Копия1 Оригинал2 -Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет)*. -Согласие на получение кредитных отчетов из бюро кредитных историй по форме, установленной Банком. -Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) -Согласие на обработку данных -Заверенная работодателем копия трудовой книжки Документ, подтверждающий доходы за последние 12 месяцев (срок действия справки – 30 (тридцать) календарных дней, считая от даты выдачи), а и
Скорость рассмотрения заявки:
1
Дополнительно:
Обязательно предоставление не менее 2-х разных номеров телефонов: личного мобильного телефона, рабочего телефона.
Способ выплаты:
Карта, Наличные, Банкоматы, Перевод из другого банка, Золотая корона, Рапида, отделение почты
Платежи:
Аннуитентный платеж
Досрочное погашение:
Есть
  • Крупная сумма на любые цели
  • Кредит доступен пенсионерам
  • Не требуется регистрация в регионе присутствия банка
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Подробнее

Крупный кредит на любые цели, который выдается под залог имеющегося жилья. УБРиР предусматривает различные способы подтверждения дохода и предоставляет кредиты разным категориям клиентов, в том числе пенсионерам. При подтверждении дохода справкой по форме банка увеличивается процентная ставка.
8 Ак Барс (Рефинансирование)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
15 лет
14.2% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 15 лет
Цель:
погашение ранее выданных ипотечных кредитов совместно с другими кредитами других банков, при желании предоставление дополнительной суммы на любые цели
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 14.2 % в год
Обеспечение:
залог приобретенной недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
3 месяца
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт РФ; 2-НДФЛ; справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту; кредитный договор
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения:
90 дней
Дополнительно:
не более 4 заемщиков
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; партнеры банка; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • можно включить в сумму нецелевые кредиты
  • низкие процентные ставки
  • кредит доступен предпринимателям
  • способ подтверждения дохода не влияет на ставку
Подробнее

Ак Барс позволяет рефинансировать ипотечный кредит на сумму до 80% от стоимости залогового жилья. Также в него можно включить другие кредиты (например, потребительский) или сумму на личные нужды. В процессе переоформления залога по кредиту действует повышенная ставка. Также проценты увеличиваются при отказе от личного страхования.
9 Сбербанк (Приобретение готового жилья)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
9.3% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
Улучшение жилищных условий при переселении из домов, включенных ​в Программу реновации.
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 9.3 % в год
Обеспечение:
Залог кредитуемого или иного жилого помещения, поручительство третьих лиц
Заемщик:
Участники Программы реновации
Стаж:
Общий трудовой стаж - не менее 1 года за последние 5 лет
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
Паспорт; СНИЛС; Свидетельство о браке (при наличии); Свидетельства о рождении детей; Документы, подтверждающие доход; Свидетельство о регистрации права собственности (при наличии); Документы основания для возникновения права собственности; Отчет об оценке стоимости жилого помещения
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
Наличные; Карта; Банкомат; Перевод в других банках; Перевод средств по месту работы
Платежи:
Аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
Есть
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Можно оформить под залог имеющегося жилья
  • Электронная регистрация сделки
  • Можно оформить в возрасте до 75 лет
Подробнее

Сбербанк позволяет получить удобный ипотечный кредит на покупку готового жилья. Он быстро проводит сделки и позволяет использовать материнский капитал. При крупном первоначальном взносе банк не потребует справки о доходах. Банк позволяет оформить квартиру с незавершенными перепланировками, если они правильно оформлены.
10 Сбербанк (Кредит на любые цели под залог недвижимости)
Одобрение Одобрение
Оформить
10 000 000 ₽
20 лет
10% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 10 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
Кредит на любые цели
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 10.4 % в год
Обеспечение:
Залог недвижимости
Заемщик:
Все
Стаж:
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
Паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении детей, документы, подтвеждающие доход.
Скорость рассмотрения заявки:
1
Способ выплаты:
Наличные, Карта, Банкомат, Перевод в других банках, Перевод средств по месту работы
Платежи:
Аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
Есть

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Открытие (Ипотека плюс) 15000000 15 000 000 ₽ 15 15 лет 14.69 14.69% в год
2 Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) 40000000 40 000 000 ₽ 20 20 лет 10.99 10.99% в год
3 Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
4 Левобережный (Переезд) 0 ₽ 1 1 лет 11.9 11.9% в год
5 Банк Санкт-Петербург (Кредит под залог имеющейся недвижимости) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 19.5 19.5% в год
6 АТБ (Нецелевой) 15000000 15 000 000 ₽ 20 20 лет 11.2 11.2% в год
7 УБРиР (Кредит под залог) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 11 11% в год
8 Ак Барс (Рефинансирование) 20000000 20 000 000 ₽ 15 15 лет 14.2 14.2% в год
9 Сбербанк (Приобретение готового жилья) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 9.3 9.3% в год
10 Сбербанк (Кредит на любые цели под залог недвижимости) 10000000 10 000 000 ₽ 20 20 лет 10 10% в год
11 Промсвязьбанк (Кредит под залог квартиры) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 9.14 9.14% в год

Что такое ипотека на ремонт?

Ипотека — это кредитный продукт, по условиям которого банк предоставляет в пользование клиенту денежные средства на условиях платности, возвратности и срочности. При этом гарантией выполнения долговых обязательств служит залог на недвижимое имущество заемщика. Кредитор вправе изъять и реализовать его в счет погашения, если заемщик прекратит обслуживать кредит.

Данный вид ипотеки выдается на ремонт частного дома либо квартиры, которые уже находятся в собственности заемщика. Предметом залога может быть жилье, которое планируют освежить, или другой объект недвижимости. Вторая особенность этого кредита — целевое использование заемных средств. То есть мы имеем дело с гибридным продуктом, который совмещает в себе признаки ипотеки и потребительского кредита на конкретные цели.

Кредитование не несет рисков для банка благодаря ликвидности и высокой стоимости предмета залога. Поэтому получить можно крупную сумму, на продолжительное время, по ставкам, по значению близким к классическому ипотечному кредиту. Требования к первоначальному взносу отсутствуют. Но нужно подтвердить, что полученные деньги пошли на оплату ремонтных услуг и строительных материалов.

Условия получения ипотечного кредита

Сумма финансирования обычно стартует от 500 тысяч рублей, максимальный размер кредитования, как правило, составляет 60–70% стоимости залогового объекта.

Минус такого типа кредитования — небыстрый процесс оформления залога (сбор и рассмотрение пакета документов) и дополнительные затраты на привлечение оценщика, регистрацию в Росреестре, страхование недвижимости. Узнайте, можно ли включить какие-то из этих услуг в ипотеку, если не готовы оплачивать их самостоятельно.

К объекту недвижимости предъявляется ряд технических и юридических требований:

  • Наличие необходимых инженерных сетей
  • Соответствие нормам проживания
  • Регистрация в Росреестре
  • Отсутствие обременений и притязаний со стороны третьих лиц

Дом должен быть не старше определенного года постройки, не предназначаться под снос, не находиться в аварийном или ветхом состоянии. Банку необходимо иметь возможность быстро реализовать предмет залога, чтобы возместить убытки, если клиент не сможет вернуть долг.

Заемщиком может быть:

  • Гражданин РФ
  • С постоянной или временной регистрацией на территории России
  • В возрасте от 21 до 60–70 лет (в зависимости от банка)
  • С общим стажем не менее года, на последнем месте — не менее трех месяцев

Требования к стажу в разных финансовых учреждениях могут различаться.

Документы для оформления

Стандартный пакет документов, необходимый при рассмотрении заявки, включает:

  • Российский паспорт
  • Трудовой договор или книжку (копии)
  • Подтверждение доходов: справку КНД 1175018 (ранее 2-НДФЛ) или по форме банка, выписку по банковскому счету, декларацию с отметкой налоговой службы, другое
  • Выписку из ЕГРН для проверки объекта недвижимости

Если банк устроит кандидатура заемщика и он выдаст положительный ответ, список пополнят бумаги на объект недвижимости:

  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (если вы не предоставляли ее ранее)
  • Результаты оценки (отчет)
  • Согласие второго супруга на оформление залога

Если вам нужно срочно сделать ремонт, оцените объемы предстоящего мероприятия. Например, для косметики или локального ремонта может быть достаточно беззалогового потребительского кредита или даже займа. Узнайте, можно ли взять в финучреждении многоцелевой кредит, который помимо ипотеки включает сопутствующие расходы, в том числе на ремонтные работы. Такие программы распространяются и на готовое жилье, и на новостройки.

(32 оценок, среднее: 4.9 из 5)
Вверх