Предложения по ипотекам после банкротства, подборка на нашем сайте на 2024 год. Самые актуальные 2 предложения банков на нашем сайте. Оставьте заявку на получение ипотечного кредита.
Чтобы понять, насколько реально получить ипотеку после банкротства, стоит заранее разобраться в терминах. Ведь ипотека — это целевой кредит, который выдается финансовой организацией на покупку недвижимости, а именно — квартиры на первичном или вторичном рынке, участка с домом или земли под застройку (при условии заключения договора на строительство с юр. лицом).
В свою очередь, банкротство — это неспособность физического лица удовлетворить требования кредитора. Говоря простым языком, вы не может заплатить предыдущий кредит (целевой или нецелевой). Для официального признания банкротства физического лица необходимо решение Арбитражного суда или признание внесудебного банкротства через МФЦ, при условии суммы долга свыше 500 тыс. и не внесения платежей более 3 месяцев. В любом другом случае, если у вас, например, были просрочки по кредиту, вы не считаетесь банкротом и можете подавать заявку на ипотеку.
Когда речь идет о признанном официальными органами банкротстве, подача заявка на ипотеку все равно возможна. Законодательство РФ не запрещает делать такие прошения в финансовые институты, и не воспрещает выдавать банкам ссуды на недвижимость даже обанкротившимся гражданам. Другой вопрос состоит в том, получите ли вы одобрение. Ведь банк не заинтересован в сделке с потенциальным неплательщиком, а значит вероятность отказа очень велика.
Гражданин РФ, желающий подать заявку на ипотеку после банкротства, может предъявить банку дополнительные финансовые гарантии со своей стороны. Это могут быть:
В первые 5 лет после объявления физического лица банкротом шансы на одобрение очень невелики. Исключения из этого правила практически не встречаются, поэтому вопрос о целесообразности прошения ссуды на жилье остается за скобками. Ипотечные брокеры рекомендуют попытаться уладить вопрос с финансовой организацией, где у вас есть неоплаченные кредиты.
Зачастую, банк (или МФО) заинтересованы получить назад свои деньги, поэтому можно договориться о реструктуризации долга. Возможно также переоформить сделку договором цессии, что, правда, не всегда выгодно. В любом случае, вам сначала придется выплатить старый кредит, и лишь после этого обращаться в банк за займом на недвижимость.
Если после объявления банкротства прошло более 5 лет или вы смогли уладить вопросы с предыдущим кредитором, обратиться за займом можно в любой банк, условия которого вам подходят. Крупными игроками на рынке жилищного кредитования в 2023 году остаются Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, ФК Открытие, Росбанк, Альфа и Промсвязьбанк.
В то же время, если долг не был погашен, и физическое лицо официально считается банкротом, отказ по ипотеке вы получите в любой организации. Более того, при подаче заявки вы обязаны указать информацию о том, что являетесь банкротом, и рассчитывать на одобрение ипотеки в таком случае не приходится.
