Finance.ru

Ипотека после банкротства

Обновлено в Феврале 2024 2 шт.

Предложения по ипотекам после банкротства, подборка на нашем сайте на 2024 год. Самые актуальные 2 предложения банков на нашем сайте. Оставьте заявку на получение ипотечного кредита.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту)
Одобрение Одобрение
Оформить
10 000 000 ₽
30 лет
5.65% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 10 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке для военных
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 5.65 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; СНИЛС
Скорость рассмотрения заявки:
1 - 5 дней
Срок действия положительного решения:
30 дней
Способ выплаты:
банкоматы и терминалы группа, карта, наличные
Платежи:
аннуитетный платеж; дифференцированный
Досрочное погашение:
есть
ВТБ (Победа над формальностями)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
20 лет
7.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 9.2 % в год
Обеспечение:
Залог приобретаемой недвижимости, залог имущественного права, поручительство третьих лиц
Заемщик:
Все
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
Паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина; СНИЛС и/или ИНН; Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет.
Скорость рассмотрения заявки:
От 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения:
4 месяца
Способ выплаты:
Мобильный и интернет-банк, Наличные, Карта, Банкомат, Терминал, Перевод в других банках, Пункты приема платежей, отделение Почты России
Платежи:
Аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
Есть
  • Скидки для бюджетников и госслужащих
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Спецпредложения зарплатным клиентам
Подробнее

ВТБ позволяет оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода. Он быстро рассматривает заявки на кредиты и снижает ставки врачам, учителям и госслужащим. Получить ипотеку по этой программе можно на квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Банк увеличивает ставку при отказе от личного и титульного страхования.

Ипотека и банкротство: взаимоисключающие понятия?

Чтобы понять, насколько реально получить ипотеку после банкротства, стоит заранее разобраться в терминах. Ведь ипотека — это целевой кредит, который выдается финансовой организацией на покупку недвижимости, а именно — квартиры на первичном или вторичном рынке, участка с домом или земли под застройку (при условии заключения договора на строительство с юр. лицом).

В свою очередь, банкротство — это неспособность физического лица удовлетворить требования кредитора. Говоря простым языком, вы не может заплатить предыдущий кредит (целевой или нецелевой). Для официального признания банкротства физического лица необходимо решение Арбитражного суда или признание внесудебного банкротства через МФЦ, при условии суммы долга свыше 500 тыс. и не внесения платежей более 3 месяцев. В любом другом случае, если у вас, например, были просрочки по кредиту, вы не считаетесь банкротом и можете подавать заявку на ипотеку.

Судебное банкротство

Когда речь идет о признанном официальными органами банкротстве, подача заявка на ипотеку все равно возможна. Законодательство РФ не запрещает делать такие прошения в финансовые институты, и не воспрещает выдавать банкам ссуды на недвижимость даже обанкротившимся гражданам. Другой вопрос состоит в том, получите ли вы одобрение. Ведь банк не заинтересован в сделке с потенциальным неплательщиком, а значит вероятность отказа очень велика.

Как увеличить шансы на ипотеку банкроту

Гражданин РФ, желающий подать заявку на ипотеку после банкротства, может предъявить банку дополнительные финансовые гарантии со своей стороны. Это могут быть:

  • Справка с официального места трудоустройства с указанием оклада и налоговыми взносами по форме банка
  • Копия трудовой книжки с подтверждением стажа
  • Копия свидетельства о браке и документ, подтверждающий согласие жены/мужа на оформление ипотеки
  • Справки о доходах созаемщика (которым обычно выступает супруг), его право собственности на недвижимость или другие бумаги о финансовой благонадежности
  • Могут помочь поручители, предоставляющие свои документы, и выступающие гарантом выполнения финансовых обязательств перед банком

Каковы шансы получить ипотеку обанкротившемуся гражданину

В первые 5 лет после объявления физического лица банкротом шансы на одобрение очень невелики. Исключения из этого правила практически не встречаются, поэтому вопрос о целесообразности прошения ссуды на жилье остается за скобками. Ипотечные брокеры рекомендуют попытаться уладить вопрос с финансовой организацией, где у вас есть неоплаченные кредиты.

Зачастую, банк (или МФО) заинтересованы получить назад свои деньги, поэтому можно договориться о реструктуризации долга. Возможно также переоформить сделку договором цессии, что, правда, не всегда выгодно. В любом случае, вам сначала придется выплатить старый кредит, и лишь после этого обращаться в банк за займом на недвижимость.

Какой банк выдаст ипотеку банкроту

Если после объявления банкротства прошло более 5 лет или вы смогли уладить вопросы с предыдущим кредитором, обратиться за займом можно в любой банк, условия которого вам подходят. Крупными игроками на рынке жилищного кредитования в 2023 году остаются Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, ФК Открытие, Росбанк, Альфа и Промсвязьбанк.

В то же время, если долг не был погашен, и физическое лицо официально считается банкротом, отказ по ипотеке вы получите в любой организации. Более того, при подаче заявки вы обязаны указать информацию о том, что являетесь банкротом, и рассчитывать на одобрение ипотеки в таком случае не приходится.

(32 оценок, среднее: 4.1 из 5)
Вверх