Ипотека на гараж

Что такое ипотека

После покупки машины, счастливый обладатель начинает заниматься поиском места для его хранения. При недостатке средств можно воспользоваться обычным потребительским кредитом или оформить ипотеку. Клиенты чаще останавливаются на втором варианте. Доля ссуд на гараж в общем количестве займов постоянно увеличивается. Пользователи все чаще оформляют ипотечные кредиты на строительство, покупку гаража или машиноместа в подземном паркинге новостройки.

Плюсы ипотеки:

• Ипотечное кредитование предоставляется на больший промежуток времени, он может достигать 30 лет. Таким образом уменьшается денежная нагрузка на бюджет человека
• По сравнению с потребительским кредитом, оформляется под меньшую процентную ставку

Для финансовой организации ипотечное кредитование связано с меньшими рисками, поэтому более выгодное. В этом случае гараж автоматически становится залоговым имуществом.

Документы для оформления

Некоторые банковские компании предлагают специальные программы ипотеки на строительство, приобретение гаража или машиноместа.

Ипотеку можно взять при соблюдении условий:

• Возраст не менее 20 лет, но и не старше 65
• Иметь российское гражданство
• Иметь регистрацию в том регионе, где находится банковская компания
• Иметь минимальный трудовой стаж, чаще достаточно года. Его подтверждают выпиской из трудовой книжки
• Иметь постоянный источник дохода. Для чего предоставить справку о доходах

Для постройки, приобретения гаража или машиноместа, можно получить обычный потребительский кредит или ипотеку. Преимущества последней в низкой процентной ставке и длительном сроке кредитования, что уменьшает нагрузку на семейный бюджет.

Условия получения ипотечного кредита

Банки неохотно оформляют ипотеку на гараж. Причина в том, что строение с низкой ликвидностью может создавать трудности при продаже. Высокие риски, что постройка будет снесена. Поэтому при кредитовании, по сравнению с ипотечным жильем, финансовые организации устанавливают более высокие процентные ставки. Размер средств, условия их погашения рассматриваются индивидуально.

Условия ипотечной программы:

• Процентные ставки начинаются от 1,8 и могут достигать 36
• Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, достигает 10 млн руб.
• Без первоначального взноса не обойтись. По размерам он должен быть не менее 10% от общей суммы

В связи с большими рисками, нередко в качестве залога запрашивают недвижимость или автомобиль.

Можно погасить досрочно?

Ранее погашение невыгодно финансовой компании и не поощряется. Тем не менее решение о досрочном погашении не противоречит законодательству.

От заемщика требуется соблюдение условий:

• О своем решении клиент должен уведомить банк не менее чем за 30 дней
• Совместно с банковским сотрудником рассчитать сумму, подлежащую возврату. Ее величину предварительно определить невозможно. Учитывают, что в разных заведениях размер может отличаться
• Внести деньги в ранее заявленную дату. Чаще она приходится на время внесения основного платежа

При внесении задолженности учитывают, что первоначально погашаются проценты, потом тело кредита