Ипотека в банке Ак Барс

Описание

ПАО Ак Барс Банк — крупнейший коммерческий банк Республики Татарстан. Он предлагает программы ипотечного кредитования жителям родного региона и еще 24 субъектов Российской Федерации, включая Москву и Санкт-Петербург. Клиенты АК Барс Банка могут оформить следующие виды ипотеки:

• Для IT-специалистов по ставке от 5,2 до 8,5% годовых
• Семейная — от 6,2 до 9,5%
• С государственной поддержкой — от 8,2 до 11,5%
• На приобретение вторичного жилья — от 17 до 21,5%
• На покупку жилья в новостройках — от 16,7 до 20%
• На покупку дома с земельным участком — от 17,04 до 28,9%
• На строительство дома — от 17,1 до 20,4%
• На приобретение коммерческой недвижимости — от 17,6 до 20,1%

Процентные ставки по ипотеке в Ак Барс Банке зависят от величины ставки рефинансирования ЦБ РФ, региона кредитования, ситуации на рынке недвижимости и параметров конкретного заемщика. 

При определении лимита кредитования в расчет принимается независимая оценка предлагаемой в залог недвижимости. Размер ссуды не превышает 70% рыночной стоимости жилья.

Первоначальный взнос по всем программа составляет не менее 20% от стоимости объекта. Исключение — ипотека на вторичное жилье, при которой рассматриваются заявки с 15%-ным первоначальным взносом. 

При выдаче ипотеки на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке заемщику доступны следующие условия,

• Лимит кредита от 500 000 до 50 000 000 рублей (потолок может меняться по регионам)
• Сроке — от 1 года до 30 лет
• Срок действия одобренного кредитного сертификата — 90 календарных дней (если обхект уже выбране, срок уменьшается)
• Досрочное погашение — в любой момент без комиссии

В зависимости от условий договора ипотеки Ак Барс Банк применяет повышающие и понижающие коэффициенты для ежемесячных платежей. 

Как оформить

Чтобы взять ипотеку по паспорту, нужно иметь верифицированную запись на портале Госуслуг. Это позволит подать заявку в течение 3 минут. Необходимо:

• Перейти с нашего портала на сайт Ак Барс Банка
• Сравнить ипотечные продукты и выбрать оптимальный
• Ознакомиться с подробными условиями
• Указать стоимость объекта недвижимости, сумму первоначального взноса и срок кредитования
• Ввести ФИО и паспортные данные
• Подтвердить согласие на выгрузку информации с сайта Госуслуг
• Авторизоваться на Госуслугах (сайт откроется автоматически)
• Отправить сформированную заявку в банк

При вводе данных калькулятор рассчитает ежемесячный платеж, общую переплату и ожидаемую сумму выгоды от акций банка. 

Если подтвержденного профиля на Госуслугах нет, заявку проще подавать в отделении банка, чтобы избежать трудоемкого сканирования документов. Качество любительских копий может не устроить машинный алгоритм скоринговой проверки. 

Что необходимо для оформления

Требования к заемщикам:

• Гражданство Российской Федерации
• Постоянная регистрация или временное пребывание в регионе присутствия банка
• Возраст от 21 года до 65 лет на дату последнего платежа по кредиту
• Юридическая дееспособность
• Занятость по найму (также рассматриваются ИП, самозанятые, владельцы бизнеса и частной практики)

Плюсы и минусы

Достоинства ипотеки в Ак Барсе:

• Доступность льготных программ с государственным участием
• Возможность подачи заявки по одному документу
• Система скидок и бонусов

Относительные недостатки:

• Практическая недоступность ипотеки для пенсионеров
• Ограниченная география выдачи кредитов
• Высокая ставка кредитов на приобретение домов с участком

На что могут дать ипотеку

В Ак Барс Банке можно оформить ипотеку на все виды жилой недвижимости, на коммерческую недвижимость, на земельные участки под ИЖС. Приобретаемый объект недвижимости может находиться в залоге у Ак Барс Банка. 

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить ипотеку с материнским капиталом?

В АкБарс Банке можно взять ипотеку, используя материнский капитал для оплаты первоначального взноса или его части. Также маткапитал может стать инструментом для увеличения лимита кредитования.

Как уменьшить ежемесячный платеж?

В Ак Барс Банке действуют следующие коэффициенты, понижающие процентную ставку по ипотеке:

• За электронную регистрацию сделки -0,2%
• За получение заработной платы на карту банка -0,3%
• За добровольное страхование жизни и здоровья -1%

Размер экономии можно посмотреть при подаче заявки.

Можно ли получить кэшбэк по ипотеке?

При подключении продуктов семейства «Коробка» банк выплачивает кэшбэк в размере до 1,2% процента за каждый платеж. Размер кэшбэка зависит от типа коробки (всего их 3 — «Ничего лишнего», «То что нужно», «То что хочется». Чем выше статус коробки, тем выше ставка кэшбэка.

Влияет ли на одобрение кредитная история?

Недобросовестность заемщика безусловно влияет на его шансы оформить ипотеку в Ак барс банке. Действующие или недавно закрытые просрочки исключают возможность кредитования. Если «грехи» были допущены давно, Ак Барс Банк может оформить ипотеку, но процентные ставки по ней будут выше обычных.