Подберите ипотеку на строительство дома в 2024 году по рейтингу на нашем сайте. Подборка 10 предложений по ипотечным кредитам от банков. Выгодные условия погашения и досрочного закрытия ипотеки.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Сбербанк (На строительство жилого дома) | 100000000 | 100 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.2 | 14.2% в год |
| 2 | Банк Дом.РФ (Ипотека на строительство жилого дома) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.6 | 10.6% в год |
| 3 | Росбанк (Целевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
| 4 | Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
| 5 | Банк Дом.РФ (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.8 | 0.8% в год |
| 6 | Почта Банк (На строительство дома) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 5 | 5 лет | 4.9 | 4.9% в год |
| 7 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 5.3 | 5.3% в год | |
| 8 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год | |
| 9 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
| 10 | Газпромбанк (На строительство дома) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
Ипотека, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (пункт 4 статьи 334), – это залог недвижимого имущества. В статье 1 ФЗ-102 от 1998 года установлено, что такой договор предполагает предоставление обеспечения в счет обязательства. Кредитор наделяется правом получения обеспечения за счет заложенного объекта.
Граждане чаще всего считают, что ипотека – целевой кредитный договор, что оформляется для приобретения жилого объекта. С позиции права, это – ипотечный кредит.
Ипотечное кредитование тоже может быть разным. Договор заключается на приобретение квартиры, жилого дома, земли, коммерческой недвижимости, строительство объекта. Объединяет их то, что в любом из случаев недвижимости становится предметом залога, то есть обеспечивает исполнение должником обязательств.
Чтобы оформить сделку, нужно предоставить кредитору пакет документов. Он отличается в зависимости от выбранного банка, программы кредитования, суммы, типа объекта и иных факторов. Чаще всего могут потребоваться следующие бумаги:
Банк может потребовать предоставление дополнительных справок и доказательств. Следует уточнить перечень при первом обращении в кредитную организацию.
Чтобы увеличить шанс на одобрение заявки на кредит, следует выполнить следующие действия:
Улучшить кредитную историю. КИ – основная база данных, на которую будет ориентироваться кредитор.
Предоставить доказательства наличия дополнительных источников дохода. Например, работник по найму может параллельно иметь прибыль от деятельности в качестве самозанятого. Стоит взять справку в ФНС.
Закрыть долги по налогам и штрафам. Некоторые кредиторы проверяют и такие сведения.
Предоставить первоначальный взнос максимально возможного размера.
Перед тем как получить ипотеку, нужно определиться с ее видом. В некоторых случаях больше шансов на участие программах по льготным условиям. Например, молодым семьям.
Банк не вправе навязывать заключение договора страхования при оформлении договора. Но перед тем как взять кредит, нужно уточнить, не меняется ли ставка в зависимости от наличия полиса. Если да, следует сделать расчет и выяснить, какой вариант выгоднее.
Впоследствии от страховки можно отказаться. При самостоятельной работе также обязательно нужно посчитать, не повлияет ли это на ставку. Для этого необходимо подробно изучить договор.
