Ипотека в ЛокоБанке

Общие условия ипотеки

ЛокоБанк — это универсальный российский коммерческий банк, который предоставляет частным лицам широкий спектр банковских услуг, в том числе и ипотеку. При выдаче заемных средств в качестве залога у банка остается недвижимость.

Основные параметры кредита:

• Срок: 36-120 месяцев
• Сумма: 500 000 - 15 000 000 руб.
• Процентная ставка по ипотеке в ЛокоБанке — от 24,9%, и ее размер зависит от каждого конкретного случая. На решение банка влияет кредитная история заемщика и его платежеспособность
• Процентная ставка при покупке полиса личного страхования или подключения пакета услуг “Финансовая защита” — от 15,4%

Процентная ставка уменьшается при приобретении полиса добровольного личного страхования, соответствующего требованиям банка, и/или подключения пакета услуг Финансовая защита.

Страхование кредита

Страхование заемщика при заключении кредитного договора не является обязательным, и оформляется по личной инициативе. Недвижимое имущество должно быть застраховано залогодателем в пользу банка от рисков утраты и повреждения.

ЛокоБанк предлагает заемщикам пакет услуг “Финансовая защита”, который гарантирует:

• Пропуск платежа
• Изменение даты платежа
• Уменьшение суммы ежемесячного платежа
• Снижение процентной ставки
• Отказ от оплаты задолженности по кредиту

Стоимость услуги — 4,56% годовых от суммы кредита сроком от 24 месяцев. В случае отказа от услуги необходимо обратиться в чат в личном кабинете или позвонить на горячую линию.

Правила оформления

Оформить ипотеку в ЛокоБанке можно в онлайн-режиме. Для этого нужно сделать следующее:

• В разделе “Кредиты” выбрать нужный тип программы и нажать “Оставить заявку”
• Откроется форма, в которой нужно указать сумму и срок займа, ФИО, дату рождения и номер мобильного телефона. Также нужно дать согласие на обработку персональных данных. В противном случае сервис не пропустит заявку на рассмотрение

Гораздо быстрее и проще подать заявку можно через сервис Госуслуги. Кроме того, это значительно повышает вероятность на получение одобрения по кредиту.

Требования к заемщикам

Чтобы взять ипотеку в ЛокоБанке заемщики должны соответствовать таким требованиям:

• Гражданство РФ
• Фактическое проживание в регионе присутствия банка 
• Постоянная регистрация и/или адрес фактического места работы в регионе присутствия банка
• Возраст 21-70 лет (на момент закрытия кредита)
• Наличие постоянного места работы
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• Трудовой стаж на текущем месте работы — от 3 месяцев
• Минимальный ежемесячный доход - от 20 000 рублей

Ипотечный кредит доступен для самозанятых, индивидуальных предпринимателей, собственников бизнеса. Для данной категории заемщиков общий стаж ведения финансовой деятельности должен составлять не менее 12 месяцев. 

Для оформления кредита заемщик должен предоставить минимальный пакет документов: заявление-анкету, паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий доход. Также потребуются документы на объект залога - недвижимость.

Плюсы и минусы

Ипотека от ЛокоБанка обладает такими преимуществами:

• Возможность подачи онлайн-заявки
• Снижение процентной ставки при наличии страховки
• Небольшой список документов 

К минусам можно отнести:

• Высокая процентная ставка
• Небольшой срок кредитования (до 10 лет)
• Навязывание услуги “Финансовая защита” 
• Большой список документов для оформления.

На что могут дать ипотеку

Оформить ипотеку в ЛокоБанке можно под залог таких видов недвижимости:

• Квартира на первичном рынке
• Квартира, апартаменты, жилой дом на вторичном рынке
• Таунхаус с земельным участком

Часто задаваемые вопросы

Можно ли отказаться от услуги “Финансовая защита”?

Да, это возможно. Для этого заемщик должен обратиться в колл-центр ЛокоБанка или написать сообщение в чате в личном кабинете.

Какой доход должен быть для получения займа?

Минимальный ежемесячный доход должен составлять 30 000 рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербург и Ленинградской области, Тюменской области, Хабаровского края. Для остальных регионов ежемесячный доход должен составлять минимум 20 000 рублей.

Может ли заемщик отказаться от страховки недвижимости?

Согласно ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ (статья 31) залоговое имущество подлежит обязательному страхованию. Отказаться от него нельзя, иначе банк откажет в кредитовании.

Что может стать причиной в отказе?

Главные причины отказа — плохая кредитная история и/или недостаточный уровень дохода. Также отказ можно получить из-за ошибок в заявлении на получение кредита.

Каким способом погасить кредит без комиссии?

Существует несколько вариантов:

• В личном кабинете в интернет-банке
• В мобильном приложении “Локо Мобайл”
• Оплатить в кассе банка
• Пополнить наличными в банкомате