USD 82.63 -4.41
EUR 89.09 -4.21

Сравните все продукты

Продукт Сумма Срок ПСК Возраст
Ипотека на новостройку (Банк ВТБ (ПАО)) от 500 000 ₽
до 60 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 16.937 % до 24.386 % от 21 до 60 лет
На готовое жильё (АО Почта Банк) от 300 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 17.706 % до 27.454 % от 18 до 70 лет
Льготная ипотека на новостройки с господдержкой (АО Тинькофф Банк) от 500 000 ₽
до 6 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 7.899 % до 11.599 % от 18 до 70 лет
Ипотека на вторичное жилье (Банк ВТБ (ПАО)) от 500 000 ₽
до 60 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 17.05 % до 24.494 % от 21 до 70 лет
Новостройка (ПАО Росбанк) от 300 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 3 до 35 лет от 19.932 % до 22.357 % от 20 до 75 лет
Вторичное жилье (АО Райффайзенбанк) от 1 500 000 ₽
до 40 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 16.461 % до 18.184 % от 21 до 65 лет
Ипотека на дом (ПАО МТС-Банк) от 1 000 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 18.631 % до 20.877 % от 18 до 65 лет
Целевая ипотека (АО «Российский Сельскохозяйственный банк») от 100 000 ₽
до 20 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 11.6 % до 11.6 % от 21 до 65 лет
Новостройки (ПАО Банк Уралсиб) от 900 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.219 % до 21.178 % от 21 до 70 лет
Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса (Азиатско-Тихоокеанский Банк (ПАО)) от 500 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.601 % до 21.761 % от 21 до 75 лет

Интересные предложения для вас

3.5 Банк ВТБ (ПАО) Свой дом Лиц. № 1000 Перейти на сайт
3.8 Банк Левобережный (ПАО) Индивидуальный дом Лиц. № 1343 Перейти на сайт
4.3 ПАО «Московский кредитный банк» Квартира на вторичном рынке Лиц. № 1978 Перейти на сайт
4.3 ПАО МТС-Банк Ипотека на вторичном рынке Лиц. № 2268 Перейти на сайт
4.1 ПАО «НИКО-Банк» Первичный рынок Лиц. № 702 Перейти на сайт
3.8 АО Почта Банк На строительство дома Лиц. № 650 Перейти на сайт
4.3 АО Райффайзенбанк Новостройка Лиц. № 3292 Перейти на сайт
4.5 ПАО Росбанк Готовый дом Лиц. № 2272 Перейти на сайт
3.8 ПАО Банк Уралсиб Ипотека под залог имеющегося жилья Лиц. № 2275 Перейти на сайт
Сумма от 500 000 до 30 000 000 ₽
ПСК от 16.496 до 22.841 %
Срок от 1 до 30 лет
Возраст от 18 до 70 лет
Документы паспорт гражданина РФ

Вопросы и ответы

Документы для оформления

Для оформления ипотеки самозанятым требуются определенные документы, которые подтвердят финансовую стабильность и способность выплачивать кредит. В список основных документов входят:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ и его копия
  • СНИЛС
  • ИНН – для проверки кредитной истории и налоговых выплат
  • Выписка из банка, подтверждающая наличие средств или регулярное пополнение счета
  • Справка об уплате налога на профессиональный доход за последние 12 месяцев (можно запросить в приложении Мой налог)
  • Справка о наличии другой недвижимости, если таковая имеется, для оценки общего имущественного положения
  • Договор купли-продажи. Необходим, если уже выбран конкретный объект недвижимости
  • Документы на недвижимость (заключение оценщика, техпаспорт, страховка, выписка из ЕГРН)
  • Свидетельство о браке или разводе
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка (если есть)
  • Документы о финансовых обязательствах, если таковые имеются (аренда, алименты)

Перед тем, как взять ипотеку, рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов в выбранном банке.

Какие банки предлагают ипотеку для самозанятых

Оформить ипотеку для самозанятых можно в таких банках:

Название банка Сумма Срок Ставка
ВТБ (Льготная ипотека) До 6 млн До 30 лет От 8%
Росбанк (Льготная ипотека) До 6 млн До 30 лет От 8%
РНКБ (Семейная ипотека) До 6 млн До 30 лет От 6%
Совкомбанк (На новостройку) До 50 млн До 30 лет От 10,99%
Уралсиб (Для семей с детьми) До 12 млн До 30 лет От 5,99%
МТС Банк (На вторичное жилье) До 50 млн До 30 лет От 17,7%
Левобережный (На новостройку) До 20 млн До 25 лет От 17,4%
Альфа-Банк (Семейная на строительство дома) До 30 млн До 30 лет От 5,9%
Плюсы и минусы

Достоинства ипотеки для самозанятых:

  • Оформление жилищного кредита без официального трудоустройства
  • Участие в льготных программах (с господдержкой, семейной, сельской, дальневосточной)
  • Сниженная ставка для участников льготных программ

Недостатки:

  • Невыгодные условия при отсутствии большого дохода
  • Первоначальный взнос больше, чем по стандартным программам
  • Невысокие шансы одобрения кредита на крупную сумму

Дополнительный минус заключается в том, что самозанятые не могут претендовать на налоговые вычеты при покупке недвижимости. Часть денег возвращают тем, кто платит НДФЛ по ставке 13%, а у самозанятых она составляет от 4 до 6%.

Можно ли продлить срок ипотеки

Можно не только взять ипотеку для самозанятых, но и увеличить срок кредита, обратиться за рефинансированием или реструктуризацией — это законное право. Основное условие — веский повод, подтвержденный документами.

Дополнительно в 2021 году Госдума приняла специальный закон, позволяющий предоставлять самозанятым кредитные каникулы.

Пока нет закона, детально регулирующего отношения самозанятых с банками, поэтому решение об одобрении реструктуризации или рефинансирования финансовое учреждение принимает самостоятельно.

Как вам информация?
4.6 из 5: 13 оценок