Подберите ипотеку для самозанятых по нашему рейтингу. Подборка 13 предложений банков на 2024 год. Ознакомьтесь с условиями оформления, требованиями и оформите заявку онлайн на нашем сайте.
Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Росбанк (Новостройка) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
2 | Росбанк (На покупку квартиры) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
3 | Росбанк (Готовый дом) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
4 | Росбанк (Апартаменты) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
5 | Росбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.5 | 3.5% в год |
6 | Росбанк (Машиноместо/гараж) | 10000000 | 10 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
7 | Росбанк (Ипотека на комнату) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
8 | Росбанк (Целевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
9 | Росбанк (Ипотека для самозанятых) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
10 | Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 10.99 | 10.99% в год |
11 | Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
12 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
13 | Россельхозбанк (Коммерческая ипотека) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 10 | 10 лет | % в год |
Ипотека – это форма долгосрочного кредитования, предоставляемая финансовыми учреждениями для покупки, строительства или ремонта жилья. Заемщик обязуется в течение установленного срока регулярно уплачивать проценты и возвращать основной долг банку. В качестве залога банк использует приобретенное жилье, оставляя за собой право забрать его в случае невыплаты кредита.
Ипотека может быть обычной или льготной, со специальными условиями для молодых семей, военных, IT-специалистов. Платежи включают в себя выплату основного долга и процентов, а также могут включать страхование и другие сопутствующие услуги.
Сейчас не надо задаваться вопросом – дают ли ипотеку самозанятым, в какие банки обращаться. Сегодня практически каждая финансовая организация предлагает самозанятому гражданину специальные ипотечные программы, учитывающие особенности этой категории заемщиков. В частности, условия могут включать более гибкий подход к подтверждению дохода, возможность учета различных источников дохода, а также специальные требования к кредитной истории, стажу. Но стоит учитывать, что для самозанятых процентные ставки по ипотеке могут быть выше, а требования к первоначальному взносу строже, в сравнении с традиционными ипотечными программами.
Для оформления ипотеки самозанятым требуются определенные документы, которые подтвердят финансовую стабильность и способность выплачивать кредит. Вот список основных документов:
Перед тем, как взять займ, рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов в выбранном банке.
Возможность получения налоговых льгот, включая вычеты по ипотечным платежам, напрямую связана с доходами, облагаемыми НДФЛ на общих основаниях (13%). Самозанятые освобождены от уплаты НДФЛ с доходов, полученных от их основного вида деятельности. Они платят налоги по упрощенной системе:
Поэтому налоговый вычет по ипотеке самозанятым не выдается.
Но если у гражданина есть дополнительных источников дохода, подлежащие обложению НДФЛ по ставке 13% (например, официальная зарплата), возможность получения налоговых вычетов на общих условиях сохраняется. Для оформления льгот надо обратиться в ФНС с пакетом документов, включающим:
Увеличение суммы ипотеки для самозанятого возможно несколькими способами:
Учтите, что после всех изменений будут пересмотрены условия кредитования, а заявка будет заново рассматриваться банком.