Подберите выгодную ипотеку под 2% годовых по нашему рейтингу. Подборка лучших 55 предложений банков 2024 года. Ознакомьтесь с условиями оформления, требованиями и отправьте заявку онлайн на нашем сайте.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Открытие (Ипотека с господдержкой) | 14500000 | 14 500 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.49 | 7.49% в год |
| 2 | Сбербанк (Господдержка) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.5 | 5.5% в год |
| 3 | Сбербанк (Ипотека по двум документам) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
| 4 | Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
| 5 | Газпромбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.997 | 5.997% в год |
| 6 | Газпромбанк (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8.038 | 8.038% в год |
| 7 | Открытие (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.59 | 1.59% в год |
| 8 | Райффайзенбанк (Рефинансирование ипотеки и других кредитов) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 15.39 | 15.39% в год |
| 9 | МТС Банк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.9 | 0.9% в год |
| 10 | ВТБ (Льготная ипотека для всех) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.6 | 7.6% в год |
| 11 | Райффайзенбанк (Новостройка) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.39 | 14.39% в год |
| 12 | Совкомбанк (Ипотека с господдержкой 2023) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6.34 | 6.34% в год |
| 13 | Совкомбанк (Детская) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.34 | 4.34% в год |
| 14 | Росбанк (На покупку квартиры) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
| 15 | Росбанк (Готовый дом) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
| 16 | Росбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 2.5 | 2.5% в год |
| 17 | МТС Банк (С господдержкой) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 7.8 | 7.8% в год |
| 18 | Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.946 | 1.946% в год |
| 19 | Банк Санкт-Петербург (С господдержкой) | 500000 | 500 000 ₽ | 25 | 25 лет | 7.35 | 7.35% в год |
| 20 | Росбанк (Льготная новостройка) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 5.5 | 5.5% в год |
| 21 | Уралсиб (Ипотека с господдержкой) | 15 | 15 ₽ | 30 | 30 лет | 7.59 | 7.59% в год |
| 22 | Росбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.5 | 3.5% в год |
| 23 | Газпромбанк (Приобретение квартир по программе реновации) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 19 | 19% в год |
| 24 | Газпромбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.894 | 4.894% в год |
| 25 | УБРиР (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 4.6 | 4.6% в год |
| 26 | МКБ (Ипотека для IT) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.55 | 4.55% в год |
| 27 | Газпромбанк (Ипотека на приобретение гаража или машиноместа) | 5000000 | 5 000 000 ₽ | 15 | 15 лет | 18.8 | 18.8% в год |
| 28 | Газпромбанк (Рефинансирование семейной ипотеки) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6 | 6% в год |
| 29 | Левобережный (ИТ-ипотека) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.5 | 4.5% в год |
| 30 | Росбанк (Рефинансирование по семейной ипотеке) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.6 | 3.6% в год |
| 31 | Росбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.25 | 0.25% в год |
| 32 | Банк Дом.РФ (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.8 | 0.8% в год |
| 33 | Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 10.99 | 10.99% в год |
| 34 | Совкомбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.99 | 1.99% в год |
| 35 | АТБ (Ипотека на Дальнем Востоке) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.5 | 1.5% в год |
| 36 | МКБ (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.55 | 7.55% в год |
| 37 | Левобережный (Стабильный) | 0 ₽ | 35 | 35 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
| 38 | Левобережный (Стабильный-Начало) | 0 ₽ | 35 | 35 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
| 39 | УБРиР (С господдержкой) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 7.3 | 7.3% в год |
| 40 | Левобережный (Семейная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.5 | 4.5% в год |
| 41 | Левобережный (Сельская ипотека) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 3 | 3% в год |
| 42 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 5.3 | 5.3% в год | |
| 43 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
| 44 | АТБ (Семейная ипотека) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.7 | 4.7% в год |
| 45 | Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 7.5 | 7.5% в год |
| 46 | Банк Дом.РФ (Льготная ипотека для регионов) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 0.8 | 0.8% в год |
| 47 | Ак Барс (Льготная ипотека на новостройки) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.8 | 7.8% в год |
| 48 | Россельхозбанк (Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей) | 4400000 | 4 400 000 ₽ | 27 | 27 лет | 6 | 6% в год |
| 49 | Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом) | 26000000 | 26 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 13.09 | 13.09% в год |
| 50 | Россельхозбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.3 | 1.3% в год |
| 51 | Россельхозбанк (Военная ипотека для участников НИС, проживающих на территории ДФО, имеющих детей) | 4400000 | 4 400 000 ₽ | 27 | 27 лет | 5 | 5% в год |
| 52 | Ак Барс (Семейная ипотека с господдержкой) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.8 | 5.8% в год |
| 53 | Промсвязьбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 1.5 | 1.5% в год |
| 54 | Промсвязьбанк (Госпрограмма 2020) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.6 | 7.6% в год |
| 55 | Райффайзенбанк (Ипотека с господдержкой) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6.99 | 6.99% в год |
Российское государство стимулирует приобретение гражданами жилья за счет льготной ипотеки. Федеральный и региональные бюджеты доплачивает банкам разницу между искусственно заниженной ставкой по кредитам и действующей ставкой рефинансирования. Самый низкий льготный процент — у Дальневосточной ипотеки. В 11 регионах Дальневосточного федерального округа ряд категорий граждан имеет право взять ипотеку под 2% годовых. Некоторые региональные и ведомственные программы допускают ставку 2% и по другим видам ипотеки, но это не носит массовый характер.
В перечень потенциальных получателей Дальневосточной ипотечной ссуды под 2% входят:
Для последних четырех категорий нет ограничений по возрасту и семейному положению.
Ипотеку с господдержкой можно получить раз в жизни. Созаемщики также теряют право на льготный кредит.
В ипотеку под льготные 2% годовых можно купить только новую квартиру или дом от застройщика. Ссуду также можно брать под строительство жилья. Максимальный размер кредита — 6 000 000 рублей. Предельный срок — 20 лет. Первоначальный взнос — не менее 15% рыночной стоимости объекта недвижимости.
Пакет документов зависит от льготной категории. Во всех случаях потребуется:
Мужчинам призывного возраста придется принести военный билет или приписное свидетельство.
В обеспечение льготной ипотеки под 2 процента можно предоставить не только приобретаемое жилье на Дальнем Востоке, но и недвижимость в других регионах России.
Кредитная история проверяется при оформлении любой ссуды. Если речь идет о льготной программе ипотеки со ставкой 2% платежная дисциплинированность заемщика важна вдвойне.
Законодательство не запрещает досрочно погашать банковские ссуды. Другое дело, что в этом нет особого смысла. Проще открыть в том же банке вклад и получать доход от разницы ставок. Но если заемщик хочет продать купленную по льготному кредиту недвижимость, долг придется закрыть досрочно.
Да, закон позволяет плательщику ипотечного кредита вернуть подоходный налог 13% с начисленных банком срочных процентов по ипотеке в размере до 390 000 рублей в год. Правда, при максимальной сумме кредита в 6 000 000 рублей и дифференцированном погашении заемщик даже в первый год выплатит не более 120 000 рублей процентов. Вычет составит 15 600 рублей (на самом деле чуть меньше, поскольку с каждым месяцем сумма процентов будет сокращаться). Если график погашения аннуитетный, в первые годы заемщик сможет воспользоваться вычетом по максимуму.
