Ипотека 9% годовых

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

На льготную ипотеку по ставке 9% годовых и ниже распространяют все стандартные условия банков:

• Портрет заемщика — гражданство, регистрация, положительная кредитная история, достаточный доход
• Соответствие условиям программы — многодетные, госслужащие, врачи и так далее
• Страхование квартиры, которая до полной выплате задолженности будет находиться в залоге у банка

Последнее требование гарантирует выплату кредита от конструктивного повреждения или уничтожения жилья и от невыплат по ссуде. Это обязательная процедура при оформлении любой ипотеки, включая льготную под 9% годовых. Страховка дает защиту самой кредитной организации и заемщику.

Важна ли кредитная история

Льготная ипотека под 9% годовых и ниже — государственная помощь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ее суть в компенсации банку разницы между льготной ставкой и рыночной за счет госбюджета.

Участниками программы являются утвержденные правительством РФ банки, которые выдают кредит по низким ставкам, но при этом самостоятельно принимают решение од одобрении или отказе.

Одним из условий отказа является плохая кредитная история. Это свидетельствует о низком уровне платежеспособности должника и, как следствие, более высоком риске невыплаты долга банку.

Можно ли оформить без личного присутствия

Подавать и оформлять документы на любую ипотеку, включая льготную под 9% годовых и ниже, вправе как сам заемщик, так и его доверенное лицо. Для этого необходимо представить в банк нотариально заверенную доверенность, где предусмотрено право на совершение всех необходимых действий, в том числе:

При обращении в банк имеет значение содержание самой доверенности и срок ее действия.

Можно ли оформить с неофициальным доходом

Льготная ипотека под 9% годовых — возможность приобрести жилье при частичном субсидировании его стоимости государством. Кредитором в данном случае выступает банк, который и принимает решение од одобрении кредита или отказе в его выдаче.

Ряд банков допускает одобрение сделки при условии неофициального дохода. Это означает, что потенциальный заемщик получает часть зарплаты «в конверте». Для подтверждения необходимо представить справку по форме банка, заполненную работодателем, где указаны должность и заработная плата должника.

Такие справки требуются для подтверждения платежеспособности гражданина, остаются в организации и не подлежат передаче в налоговые и иные контролирующие органы.