Мы собрали подборку ипотек для безработных на 2024 год. Ознакомьтесь с 4 предложениями от различных банков. Лучшие предложения с выгодными условиями на нашем сайте.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Сбербанк (Ипотека по двум документам) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
| 2 | Росбанк (Ипотека для самозанятых) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
| 3 | Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) | 8000000 | 8 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 11.8 | 11.8% в год |
| 4 | ВТБ (Победа над формальностями) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 7.9 | 7.9% в год |
Ипотека — подвид целевого банковского кредита, который россияне оформляют для покупки жилья. Большинство кредиторов выдвигают ряд требований, которым должны соответствовать заемщики, чтобы получить такой займ на выгодных условиях. Одно из них — официальное трудоустройство. При чем проработать на текущем месте заявитель должен не менее 3–6 месяцев при общем стаже от одного года. Но что делать людям без места работы?
Следует сразу определить, что безработный — это не обязательно гражданин, состоящий на бирже труда или вовсе не трудоустроенный. Многие люди получают «серую» зарплату в конверте, живут на прибыль от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды, работают на условиях фриланса. Поэтому при наличии достаточно высокого дохода, но без официального трудоустройства, получить ипотеку может и безработный. Оформить ее будет сложнее и менее выгодно, но все же возможно.
Российские банки существуют в условиях повышенной конкуренции. Поэтому крупнейшие игроки на рынке кредитования идут на уступки гражданам для привлечения новых клиентов. Сейчас многие всероссийские банковские учреждения предлагают оформить ипотеку безработным лицам всего по двум документам.
Первый — паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной или временной регистрации. Второй документ заявитель может выбрать на свое усмотрение:
При этом нужно учитывать, что банк в любом случае будет стремиться застраховать себя от рисков. Поэтому для безработных условия кредитования становятся не самыми привлекательными: с более высокой в сравнении со стандартной процентной ставкой и с первоначальным взносом не менее 40-50% от стоимости недвижимости. При этом первый взнос для официально трудоустроенных граждан обычно составляет от 15%.
Недостаток ипотеки без официального трудоустройства — получить налоговый вычет в размере 13% от суммы займа не удастся. Эта возможность есть только у плательщиков НДФЛ. Сама суть налогового вычета предполагает возврат излишне уплаченного покупателем недвижимости подоходного налога. Лица, кто получают зарплату «в конверте», и не переводит средства в государственный бюджет, подобное возмещение не получают. Но, при этом, с неофициального дохода не вычитаются 13% налога, а значит такой заемщик ничего по факту не теряет.
