Finance.ru

Ипотека для безработных

Обновлено в Феврале 2024 4 шт.

Мы собрали подборку ипотек для безработных на 2024 год. Ознакомьтесь с 4 предложениями от различных банков. Лучшие предложения с выгодными условиями на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
Сбербанк (Ипотека по двум документам)
Одобрение Одобрение
Оформить
60 000 000 ₽
30 лет
5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 60 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
готовое жилье; новостройка; строительство дома; загородный дом; земля; машино-место; гараж
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 5 до 16.7 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого или иного жилого помещения
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Возраст:
от 18 до 75 лет
Документы:
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика; документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Скорость рассмотрения заявки:
в течении 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Оформление заявки онлайн
  • Разные виды недвижимости
  • Крупная сумма кредита
Подробнее

Ипотека от Сбербанка без подтверждения дохода удобный вариант для клиентов, которые не хотят приносить справки или не имеют официального трудоустройства. Условия будут чуть хуже, чем при подтверждении занятости и заработка. Возрастет процент и первоначальный взнос. Но в общем это более комфортный и доступный вариант для определенной категории заемщиков. Банк предлагает приобрести разные объекты недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Росбанк (Ипотека для самозанятых)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
35 лет
9.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение квартиры, частного дома, апартаментов, дачи и другой жилой недвижимости
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 9.8 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
для граждан без официального трудоустройства
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
  • подтверждение дохода/занятости через цифровые сервисы
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не более 3 созаемщиков; можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; сайт
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Небольшой первоначальный взнос
  • Выгодная процентная ставка
  • Дистанционная подача заявки на ипотеку
  • Удобные сроки кредитования
  • Быстрое рассмотрение заявки
  • Минимальный пакет документов для оформления
Подробнее

Росбанк предлагает своим клиентам ипотеку для самозанятых по сниженной процентной ставке. Оформить жилищный кредит можно с небольшим первоначальным взносом на квартиру на первичном или вторичном рынке, апартаменты, дом с земельным участком, комнату или гараж. Взять ипотеку можно по упрощенной процедуре по одному документу. Для некоторых категорий клиентов процентная ставка снижается на несколько пунктов, получить скидку по ставке также можно при подачи полной онлайн-заявки по ипотеке. Сроки рассмотрения заявки короткие, положительное решение придет клиенту в SMS.
Россельхозбанк (Ипотека по двум документам)
Одобрение Одобрение
Оформить
8 000 000 ₽
25 лет
11.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 100 000 до 8 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 25 лет
Цель:
приобретение на вторичном рынке жилой недвижимости; на первичном рынке недвижимости, строительство которой финансируется АО «Россельхозбанк»
Первоначальный взнос:
от 40 %
Процентная ставка:
от 11.8 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости; залог прав требования
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 6 месяцев за последние 5 лет
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
заявление-анкета; паспорт гражданина РФ; второй документ (водительское удостоверение, удостоверение сотрудника федеральных органов власти (например, удостоверение депутата Государственной Думы и т.д.),заграничный паспорт, СНИЛС, военный билет)
Скорость рассмотрения заявки:
5 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
85 дней
Дополнительно:
супруг(а) заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве созаемщика по кредиту
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
ежемесячно, дифференцированными или аннуитетными платежами
Досрочное погашение:
есть
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Созаемщики - любые третьи лица
  • Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
Подробнее

Россельхозбанк предлагает ипотеку с быстрым оформлением по двум документам. Он позволяет выбрать схему погашения - равными или уменьшающимися платежами. Бюджетникам и госслужащим доступны дополнительные скидки. Однако, для оформления такой ипотеки необходим крупный первоначальный взнос.
ВТБ (Победа над формальностями)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
20 лет
7.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
Приобретение жилья на первичном или вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 9.2 % в год
Обеспечение:
Залог приобретаемой недвижимости, залог имущественного права, поручительство третьих лиц
Заемщик:
Все
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
Паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина; СНИЛС и/или ИНН; Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет.
Скорость рассмотрения заявки:
От 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения:
4 месяца
Способ выплаты:
Мобильный и интернет-банк, Наличные, Карта, Банкомат, Терминал, Перевод в других банках, Пункты приема платежей, отделение Почты России
Платежи:
Аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
Есть
  • Скидки для бюджетников и госслужащих
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Спецпредложения зарплатным клиентам
Подробнее

ВТБ позволяет оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода. Он быстро рассматривает заявки на кредиты и снижает ставки врачам, учителям и госслужащим. Получить ипотеку по этой программе можно на квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Банк увеличивает ставку при отказе от личного и титульного страхования.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Сбербанк (Ипотека по двум документам) 60000000 60 000 000 ₽ 30 30 лет 5 5% в год
2 Росбанк (Ипотека для самозанятых) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
3 Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) 8000000 8 000 000 ₽ 25 25 лет 11.8 11.8% в год
4 ВТБ (Победа над формальностями) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 7.9 7.9% в год

Что такое ипотека

Ипотека — подвид целевого банковского кредита, который россияне оформляют для покупки жилья. Большинство кредиторов выдвигают ряд требований, которым должны соответствовать заемщики, чтобы получить такой займ на выгодных условиях. Одно из них — официальное трудоустройство. При чем проработать на текущем месте заявитель должен не менее 3–6 месяцев при общем стаже от одного года. Но что делать людям без места работы?

Следует сразу определить, что безработный — это не обязательно гражданин, состоящий на бирже труда или вовсе не трудоустроенный. Многие люди получают «серую» зарплату в конверте, живут на прибыль от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды, работают на условиях фриланса. Поэтому при наличии достаточно высокого дохода, но без официального трудоустройства, получить ипотеку может и безработный. Оформить ее будет сложнее и менее выгодно, но все же возможно.

Документы для оформления

Российские банки существуют в условиях повышенной конкуренции. Поэтому крупнейшие игроки на рынке кредитования идут на уступки гражданам для привлечения новых клиентов. Сейчас многие всероссийские банковские учреждения предлагают оформить ипотеку безработным лицам всего по двум документам.

Первый — паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной или временной регистрации. Второй документ заявитель может выбрать на свое усмотрение:

  • Загранпаспорт
  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение
  • Свидетельство пенсионера
  • Военный билет

При этом нужно учитывать, что банк в любом случае будет стремиться застраховать себя от рисков. Поэтому для безработных условия кредитования становятся не самыми привлекательными: с более высокой в сравнении со стандартной процентной ставкой и с первоначальным взносом не менее 40-50% от стоимости недвижимости. При этом первый взнос для официально трудоустроенных граждан обычно составляет от 15%.

Можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке

Недостаток ипотеки без официального трудоустройства — получить налоговый вычет в размере 13% от суммы займа не удастся. Эта возможность есть только у плательщиков НДФЛ. Сама суть налогового вычета предполагает возврат излишне уплаченного покупателем недвижимости подоходного налога. Лица, кто получают зарплату «в конверте», и не переводит средства в государственный бюджет, подобное возмещение не получают. Но, при этом, с неофициального дохода не вычитаются 13% налога, а значит такой заемщик ничего по факту не теряет. 

Важна ли кредитная история

Можно ли получить ипотечный кредит без работы и с плохой кредитной историей? Для банка безработный и так относится к рискованным клиентам, поэтому его проверяют еще доскональнее. Прежде всего смотрят на благонадежность, а именно какие у человека были отношения с кредиторами ранее. Если будут обнаружены серьезные просрочки в прошлом или, еще хуже, судебные взыскания за долги, в кредитовании откажут. Поэтому тем, кто хочет взять жилье в ипотеку, но при этом не трудится официально, необходимо трезво оценивать свои шансы, отталкиваясь от кредитной истории.
(16 оценок, среднее: 4.9 из 5)
Вверх