Finance.ru

Ипотека по двум документам

Обновлено в Феврале 2024 16 шт.

Возьмите ипотеку по двум документам онлайн, изучив рейтинг лучших предложений банков. Актуальные условия пользования на 2024 год. Выберите понравившиеся вам условия и оформите заявку на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
70 000 000 ₽
30 лет
16.59% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка квартиры на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 16.59 % в год
Обеспечение:
залог недвижимости
Заемщик:
гражданство РФ
Стаж:
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт РФ
Скорость рассмотрения заявки:
до 2-х рабочих дней
Способ выплаты:
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетные
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под залог имеющегося жилья
  • Не требуется подтверждение дохода
Подробнее

Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в новостройке. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. Предусмотрены скидки от застройщиков-партнеров.
2 Альфа-Банк (Рефинансирование ипотеки)
Одобрение Одобрение
Оформить
70 000 000 ₽
30 лет
16.69% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в любом банке
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 16.69 % в год
Заемщик:
жители России
Стаж:
общий стаж от 1 года, на последнем месте работы от 4-х месяцев
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт; заверенная копия трудовой книжки; НДФЛ-2; заявка по образцу банка
Скорость рассмотрения заявки:
до 2-х рабочих дней
Способ выплаты:
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Кредит доступен гражданам Беларуси и Украины
  • Можно передать документы онлайн
  • Регистрация по месту жительства или пребывания не обязательна
Подробнее

В Альфа-Банке можно рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в любом банке. Как и обычный ипотечный кредит, рефинансирование оформляется быстро и с минимальным пакетом документов. Банк повышает ставку при отказе от страховки или несвоевременном оформлении сделки, но снижает при получении зарплаты на его карту.
3 Сбербанк (Ипотека по двум документам)
Одобрение Одобрение
Оформить
60 000 000 ₽
30 лет
5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 60 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
готовое жилье; новостройка; строительство дома; загородный дом; земля; машино-место; гараж
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 5 до 16.7 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого или иного жилого помещения
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Возраст:
от 18 до 75 лет
Документы:
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика; документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Скорость рассмотрения заявки:
в течении 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Оформление заявки онлайн
  • Разные виды недвижимости
  • Крупная сумма кредита
Подробнее

Ипотека от Сбербанка без подтверждения дохода удобный вариант для клиентов, которые не хотят приносить справки или не имеют официального трудоустройства. Условия будут чуть хуже, чем при подтверждении занятости и заработка. Возрастет процент и первоначальный взнос. Но в общем это более комфортный и доступный вариант для определенной категории заемщиков. Банк предлагает приобрести разные объекты недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке.
4 Альфа Банк (Ипотека на первичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
13.3% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка квартиры на первичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 13.3 % в год
Заемщик:
граждане России, Украины, Республики Беларусь
Стаж:
общий трудовой стаж не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • СНИЛС
  • военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет)
Скорость рассмотрения заявки:
до 2-х дней
Дополнительно:
подача заявки и документов онлайн; регистрация по месту жительства или пребывания не обязательна; количество созаемщиков – до трех
Способ выплаты:
мобильное приложение; интернет-банк; банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • можно оформить на строящийся частный дом
  • можно оформить под залог имеющегося жилья
  • можно передать документы онлайн
  • не требуется подтверждение дохода
Подробнее

Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в строящемся доме. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. При наличии материнского капитала его можно использовать для уплаты первого взноса.
5 Альфа-Банк (Ипотека по двум документам)
Одобрение Одобрение
Оформить
70 000 000 ₽
30 лет
8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение недвижимости по двум документам
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 8 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемого объекта недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт РФ
Скорость рассмотрения заявки:
до 2 рабочих дней
Способ выплаты:
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетные
Досрочное погашение:
есть
6 Газпромбанк (Ипотека на Новостройку)
Одобрение Одобрение
Оформить
80 000 000 ₽
20 лет
16.268% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 700 000 до 80 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
приобретение квартиры в строящемся жилом доме; приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 16.268 до 26.189 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой квартиры, другого объекта недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий стаж от 1 года; стаж на последнем месте от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • СНИЛС
  • подтверждение дохода (2НДФЛ)
  • копия трудовой книжки заверенной работодателем
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-3 рабочих дня
Срок действия положительного решения:
индивидуальные условия
Дополнительно:
обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный; дифференцированный
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
  • Различные способы подтверждения дохода
Подробнее

В Газпромбанке можно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. При его оформлении заемщик может выбрать схему погашения - равными или уменьшающимися платежами. Условия кредита зависят от региона, в котором он был оформлен. При отказе от личного страхования банк увеличивает ставку.
7 Райффайзенбанк (Новостройка)
Одобрение Одобрение
Оформить
40 000 000 ₽
30 лет
14.39% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение жилья на первичном рынке путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 14.39 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости; залог прав требования
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика
Возраст:
от 21 до 65 лет
Примерный доход:
от 15 ₽
Документы:
паспорт; документ подтверждающий семейное положение; копия трудовой книжки; копия трудового договора; 2-НДФЛ или справка о доходах за последние 12 месяцев по форме банка
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить в гражданском браке
  • Кредит доступен иностранным гражданам
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков
Подробнее

Райффайзенбанк выдает удобные ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме. Банк предусматривает разные способы подтверждения дохода и не меняет ставку после заключения договора. По ипотечным кредитам действуют низкие процентные ставки при достаточно небольших первых взносах. Проценты повышаются для заемщиков старше 45 лет.
8 Уралсиб (Вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
11.49% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 900 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры, индивидуалнього жилого дома или апартаментов на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 11.49 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
заявление-анкета; паспорт гражданина РФ; при рассмотрении заявки по двум документам дополнительно предоставляется один из следующих документов (ИНН,СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт гражданина РФ
Скорость рассмотрения заявки:
3
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
срок существования организации-работодателя более 12 месяцев
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Минимум требований к заемщику
  • Разнообразие объектов для покупки
  • Онлайн-оформление заявки
  • Доступно для ИП
Подробнее

Ипотечное кредитование от банка Уралсиб позволит приобрести жилье или коммерческую недвижимость на вторичном рынке. Крупный кредитный лимит и длительный срок обеспечат подбор максимально комфортного размера ежемесячного платежа. При желании клиент может не подтверждать доход и занятость и оформить кредит по 2 документам, но первоначальный взнос и процентная ставка будут выше.
9 Уралсиб (Новостройки)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
14.49% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 900 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение жилья на этапе строительства
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 14.49 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
заявление-анкета; паспорт гражданина РФ; при рассмотрении заявки по двум документам дополнительно предоставляется один из следующих документов на выбор: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт гражданина РФ
Скорость рассмотрения заявки:
3
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
возможна ипотека по двум документам
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Удобный ежемесячный платеж
  • Покупка разной недвижимости
  • Минимальные требования к клиенту
Подробнее

Ипотечное кредитование от банка Уралсиб подразумевает приобретение жилья на первичном рынке у застройщика. Также купить можно апартаменты или помещения коммерческого назначения. При сотрудничестве с компаниями, которые являются партнерами банка, действуют более выгодные условия. Удобно, что оформить заявку и подать документы можно онлайн, не посещая отделение.
10 Уралсиб (Ипотека для семей с детьми)
Одобрение Одобрение
Оформить
14 000 000 ₽
30 лет
5.59% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 900 000 до 14 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры на первичном рынке жилья
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 5.59 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемого объекта недвижимости/залог прав требования по договору приобретения/залог недвижимости, на приобретение которой предоставлен первоначальный кредит сторонним банком
Заемщик:
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или родители одного ребенка с категорией ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Возраст:
от 21 до 70 лет
Примерный доход:
от 20 ₽
Документы:
заявление-анкета; паспорт гражданина РФ; при рассмотрении заявки по двум документам дополнительно предоставляется один из следующих документов на выбор: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт гражданина РФ
Скорость рассмотрения заявки:
3
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
срок существования организации-работодателя более 12 месяцев. Возможна ипотека по двум документам
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Льготные условия молодым семьям
  • Низкие процентные ставки
  • Можно оформить на рефинансирование ипотеки
  • Можно оформить под материнский капитал
Подробнее

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. Уралсиб позволяет оформить ипотеку без подтверждения дохода и повышает ставку при отказе от личного страхования.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье) 70000000 70 000 000 ₽ 30 30 лет 16.59 16.59% в год
2 Альфа-Банк (Рефинансирование ипотеки) 70000000 70 000 000 ₽ 30 30 лет 16.69 16.69% в год
3 Сбербанк (Ипотека по двум документам) 60000000 60 000 000 ₽ 30 30 лет 5 5% в год
4 Альфа Банк (Ипотека на первичное жилье) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.3 13.3% в год
5 Альфа-Банк (Ипотека по двум документам) 70000000 70 000 000 ₽ 30 30 лет 8 8% в год
6 Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) 80000000 80 000 000 ₽ 20 20 лет 16.268 16.268% в год
7 Райффайзенбанк (Новостройка) 40000000 40 000 000 ₽ 30 30 лет 14.39 14.39% в год
8 Уралсиб (Вторичное жилье) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.49 11.49% в год
9 Уралсиб (Новостройки) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 14.49 14.49% в год
10 Уралсиб (Ипотека для семей с детьми) 14000000 14 000 000 ₽ 30 30 лет 5.59 5.59% в год
11 Банк Санкт-Петербург (Военная ипотека) 3000000 3 000 000 ₽ 30 30 лет 11.65 11.65% в год
12 Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 5.65 5.65% в год
13 Почта Банк (На строительство дома) 3000000 3 000 000 ₽ 5 5 лет 4.9 4.9% в год
14 Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) 8000000 8 000 000 ₽ 25 25 лет 11.8 11.8% в год
15 ВТБ (Победа над формальностями) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 7.9 7.9% в год
16 Уралсиб (Ипотека под залог имеющегося жилья) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.99 11.99% в год

Что такое ипотечное кредитование

Ипотека — это особая категория кредитов, которые выдаются банками на приобретение жилья. На текущий в момент в России этот продукт предлагают многие банки, а средние ставки составляют 5,83% на первичном и 9,90% на вторичном рынке (согласно официальной статистики на 1 октября 2023 года).

Ранее для оформления займа на недвижимость кредитуемый в обязательном порядке должен был предоставить развернутый пакет документов, в том числе подтвердить «белый» доход. Поэтому значительный процент граждан испытывал трудности при оформлении жилищной ссуды. Сейчас ипотеку можно взять по двум документам, обычно — паспорту и СНИЛС, однако есть ряд оговорок, на которые нужно обратить внимание.

Условия получения ипотечного кредита

Взять в долг у банка на жилье могут граждане Российской Федерации, для нерезидентов возможность покупки недвижимости в кредит будет несколько отличаться: в первую очередь, ставка будет выше, от 11,2%. Кроме гражданского паспорта для оформления первичной заявки понадобиться СНИЛС или ИНН. Когда речь заходит об оформлении ипотеки по двум документам, зачастую имеют в виду именно эти бумаги.

Узнать, дадут ли вам денег на квартиру или дом можно онлайн. Для этого на сайте банка клиент заполняет предварительную анкету, куда вносит информацию о себе: данные паспорта, коды (налоговый и страховой), сумму ежемесячного дохода и семейный статус. На данном этапе предоставлять справку о размере заработной платы не нужно, и можно обойтись двумя документами.

Документы для оформления

Если банк принимает положительный ответ по предварительному прошению, с клиентом связывается менеджер. В телефонном разговоре вам озвучат, какие именно условия (сумму, ставку и срок) предлагает банк и какие требования выдвигает к документам. Зачастую, от просителя потребуют:

  • Паспорт, коды, водительские права
  • Военный билет или другой учетный документ (для мужчин до 27 лет)
  • Копию трудовой книжки (по возможности)
  • Подтверждение дохода
  • Залог (при желании оформить ипотеку под залог другой недвижимости)

Справка о доходах: что делать, если нет

Большинство вопросов у кредитуемых возникает относительно справки с подтверждением дохода. Не каждый работодатель готов выдать этот документ, поскольку до сих пор многие получают зарплату по серой схеме, что в народе называется «в конверте». Выйти из положения можно, попросив у нанимателя справку в вольной форме — такие документы охотнее выдают работодатели, и принимают банки.

Если подтвердить доход с места работы не выйдет в любом случае, можно подать копию загранпаспорта с отметкой о выезде за рубеж в последние полгода. Банк расценивает такие бумаги, как свидетельство платежеспособности клиента. Раз человек путешествует — значит может себе это позволить. Обращаться за ипотекой по двум документам в России сейчас можно в такие банки:

  • Альфа
  • Банк ДОМ.РФ
  • Совкомбанк
  • Россельхозбанк
  • ФК Открытие
  • Росбанк Дом
  • Промсвязьбанк

Можно ли увеличить сумму ипотеки

Если банк одобряет кредит на недвижимость, но вас не устраивает сумма, увеличить ипотеку можно таким путем:

  • Добавить созаемщика и приложить его справку о доходах (супруг/супруга)
  • Заложить недвижимость

Гарантией кредита может быть только другая недвижимость, а вот транспортное средство или банковский депозит использовать как залог для ипотеки не выйдет. Можно привлечь поручителя, который готов гарантировать выполнение финансовых обязательств. Подобные программы кредитования предлагают Альфа и Сбербанк. От вас в таком случае для ипотеки потребуются два документа (паспорт и второй на выбор), в то время как поручитель обязан доказать платежеспособность путем предоставления справок и доходе.

(30 оценок, среднее: 4.8 из 5)
Вверх