Finance.ru

Ипотека с 20 лет

Обновлено в Феврале 2024 95 шт.

Подберите ипотеку в 20 лет по нашему рейтингу. Подборка лучших 95 предложений банков на 2024 год. Ознакомьтесь с условиями оформления, требованиями и оформите заявку онлайн на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Открытие (Новостройка)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
14.49% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме, аккредитованном банком «Открытие»
Первоначальный взнос:
от 10 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.49 до 16.99 % в год
Обеспечение:
залог прав требования по договору участия в долевом строительстве, ипотека приобретаемой квартиры
Заемщик:
все
Стаж:
непрерывный стаж от 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии); документы основания для возникновения права собственности; паспорта и/или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости; СНИЛС
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Фиксированная ставка на весь срок кредита
  • Можно оформить в гражданском браке
Подробнее

Открытие предлагает ипотечный кредит на покупку квартииры в новостройке с быстрым оформлением и низкими требованиями к заемщикам. Сумма зависит от региона, в котором оформляется ипотека - для Москвы и Санкт-Петербурга она выше. Процентная ставка по кредиту не зависит от подтверждения дохода, ее размер остается фиксированным в течение всего срока кредита.
2 Росбанк (Новостройка)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
35 лет
9.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение квартиры на этапе строительства
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 9.8 до 19 % в год
Обеспечение:
до регистрации права собственности – залог права требования на строящееся недвижимое имущество; после регистрации права собственности – залог приобретенной квартиры
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж - не менее 1 года
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • справка с портала Госуслуг
  • 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • копия трудовой книжки заверенной работодателем
  • для ИП — налоговые декларации и управленческая отчетность
  • СНИЛС
  • для военнослужащих — справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 до 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; сайт
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Созаемщики — любые третьи лица
  • Ипотечные каникулы на 1 год
  • Кредит доступен предпринимателям
Подробнее

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостройке или строящемся доме. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию — при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.
3 Открытие (Рефинансирование)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
14.29% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
погашение ипотеки или займа под залог квартиры или имущественных прав по договору участия в долевом строительстве
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 14.29 до 20.49 % в год
Обеспечение:
залог имущественных прав по договору участия в строительстве
Заемщик:
взявшие ипотеку на покупку жилья на первичном или вторичном рынке
Стаж:
непрерывный стаж от 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии); документы основания для возникновения права собственности; паспорта или свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости; СНИЛС
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Фиксированная ставка на весь срок кредитования
  • Можно оформить с закрытыми просрочками
  • Можно оформить в гражданском браке
Подробнее

В Открытии можно рефинансировать любой ипотечный кредит, оформленный в другом банке. Рефинансировнание быстро оформляется без справки о доходах, но может требовать наличия личного страхования. Кредит можно оформить, если по рефинансируемому долгу были допущены просрочки сроком до 30 дней, которые были полностью погашены.
4 Открытие (Вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
14.59% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 10 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.59 до 19.09 % в год
Обеспечение:
приобретаемая недвижимость; поручительство физического или юридического лица
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте не менее 3 месяцев, общий стаж от 1 года
Возраст:
от 18 до 65 лет
Документы:
  • паспорт гражданина
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
  • документы основания для возникновения права собственности
  • паспорта и свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости
  • СНИЛС
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не рассматриваются: сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов, телохранители, бармены, официанты, сотрудники работающие по найму у ИП
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги
Платежи:
аннуитетные
Досрочное погашение:
есть
  • Можно привлечь гражданского супруга как созаемщика
  • Кредит доступен предпринимателям
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Подробнее

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в банке Открытие отличается гибкими условиями для разных категорий клиентов. Кредит не требует обязательного подтверждения дохода и может быть оформлен с использованием материнского капитала. Клиент может привлечь до трех созаемщиков, включая гражданского супруга или супругу. При первом взносе от 30% кредит доступен для ИП и собственников бизнеса.
5 Ак Барс (Вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
15 лет
13.7% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 10 до 90 %
Процентная ставка:
от 13.7 до 16 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Возраст:
от 18 до 75 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; 2НДФЛ; 3НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 дня
Срок действия положительного решения:
90 дней
Дополнительно:
не более 4 заемщиков
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; партнеры банка; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • небольшой первоначальный взнос
  • кредит доступен предпринимателям
  • низкие процентные ставки
  • можно оформить под материнский капитал
Подробнее

Ипотечный кредит на крупную сумму, который выдается на покупку квартиры в готовом доме. Он отличается небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Ак Барс позволяет оформить ипотеку наемному работнику или предпринимателю. При отказе от страховки он увеличит ставку.
6 Альфа Банк (Бизнес-Ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
150 000 000 ₽
10 лет
15% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Срок:
от 11 лет
Цель:
приобретение коммерческой или жилой недвижимости
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 15 % в год
Обеспечение:
залог жилой или коммерческой недвижимости
Заемщик:
ИП, юрлица
Стаж:
срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев
Возраст:
от 18 лет
Документы:
паспорта физлиц, участвующих в сделке; анкета предприятия или ИП; анкета физлица
Досрочное погашение:
есть
7 МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
25 лет
14.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретения жилья на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 14.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 65 лет
Документы:
  • анкета-заявка на получение ипотеки
  • заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется)
  • паспорт гражданина РФ
  • копия СНИЛС
  • справка 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется при условии зачисления денежных средств (заработной платы) в течение последних 6 месяцев)
Скорость рассмотрения заявки:
4
Дополнительно:
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Способ выплаты:
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • различные способы подтверждения дохода
  • низкие процентные ставки
  • досрочное погашение без ограничений и комиссий
  • способ подтверждения дохода не влияет на ставку
Подробнее

МТС Банк предлагает простой ипотечный кредит на покупке квартиры на вторичном рынке. Банк позволяет привлечь до трех созаемщиков - заемщику младше 23 лет они будут необходимы. Процентная ставка ниже, чем в других банках, но заметно увеличивается при отказе от личного страхования.
8 МТС Банк (Ипотека на новостройку)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
25 лет
14.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретения жилья на первичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 до 20 %
Процентная ставка:
от 14.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 65 лет
Документы:
  • анкета-заявка на получение ипотеки
  • заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется)
  • паспорт гражданина РФ
  • копия СНИЛС
  • справка 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется при условии зачисления денежных средств (заработной платы) в течение последних 6 месяцев
  • дополнительный доход, в случае его наличия, подтверждается справкой
Скорость рассмотрения заявки:
4
Дополнительно:
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Способ выплаты:
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • выгодная процентная ставка
  • быстрое принятие решение банком
  • длительный срок кредитования
  • разнообразие объектов для оформления
Подробнее

МТС-Банка совместно с оператором государственных программ банком ДОМ.РФ реализует Дальневосточную ипотеку, которая позволяет определенным категориям граждан приобрести жилье в ДФО по максимально низкой ставке. Предложение действует на различные объекты, в том числе на строительство жилого дома. Ипотека имеет ограниченный срок и территорию действия. Для максимального удобства клиентов оформить заявку и отправить документы можно онлайн, а на приятие решения требуется не более 1 дня.
9 Тинькофф (Ипотека на вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
15.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 800 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретения жилья на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 15.9 % в год
Обеспечение:
залог недвижимости
Заемщик:
все
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; ИНН; нотариальное согласие супруга; брачный договор; свидетельство о заключении брака
Скорость рассмотрения заявки:
до 1-го дня
Способ выплаты:
безналичные способы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Онлайн-сделка без визитов в офис
  • Длительный срок кредитования
Подробнее

Приобрести квартиру от застройщика в любом регионе страны можно при помощи ипотеки от банка Тинькофф. Программа отличается низкой ставкой и длительным сроком кредитования, но сумма кредита ограничена. Преимущества от банка Тинькофф – быстрое оформление онлайн, без лишних расходов и сбора кипы документов. Для удобства клиенту оформляется дебетовая карта с бесплатным обслуживанием.
10 Газпромбанк (Ипотека на Новостройку)
Одобрение Одобрение
Оформить
80 000 000 ₽
20 лет
16.268% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 700 000 до 80 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
приобретение квартиры в строящемся жилом доме; приобретение нежилого помещения (апартаментов) в строящихся объектах
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 16.268 до 26.189 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой квартиры, другого объекта недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий стаж от 1 года; стаж на последнем месте от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • СНИЛС
  • подтверждение дохода (2НДФЛ)
  • копия трудовой книжки заверенной работодателем
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-3 рабочих дня
Срок действия положительного решения:
индивидуальные условия
Дополнительно:
обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный; дифференцированный
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
  • Различные способы подтверждения дохода
Подробнее

В Газпромбанке можно оформить ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. При его оформлении заемщик может выбрать схему погашения - равными или уменьшающимися платежами. Условия кредита зависят от региона, в котором он был оформлен. При отказе от личного страхования банк увеличивает ставку.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Открытие (Новостройка) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 14.49 14.49% в год
2 Росбанк (Новостройка) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
3 Открытие (Рефинансирование) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 14.29 14.29% в год
4 Открытие (Вторичное жилье) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 14.59 14.59% в год
5 Ак Барс (Вторичное жилье) 20000000 20 000 000 ₽ 15 15 лет 13.7 13.7% в год
6 Альфа Банк (Бизнес-Ипотека) 150000000 150 000 000 ₽ 10 10 лет 15 15% в год
7 МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 25 25 лет 14.9 14.9% в год
8 МТС Банк (Ипотека на новостройку) 50000000 50 000 000 ₽ 25 25 лет 14.9 14.9% в год
9 Тинькофф (Ипотека на вторичное жилье) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 15.9 15.9% в год
10 Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) 80000000 80 000 000 ₽ 20 20 лет 16.268 16.268% в год
11 Газпромбанк (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5.997 5.997% в год
12 МТС Банк (Рефинансирование ипотеки) 50000000 50 000 000 ₽ 25 25 лет 5.7 5.7% в год
13 Газпромбанк (Льготная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 8.038 8.038% в год
14 МТС Банк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 0.9 0.9% в год
15 Открытие (Ипотека с материнским капиталом на квартиру в новостройке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.49 13.49% в год
16 Открытие (Ипотека с материнским капиталом на вторичное жилье) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.59 13.59% в год
17 Совкомбанк (Ипотека с господдержкой 2023) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 6.34 6.34% в год
18 Совкомбанк (Недвижимость на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
19 Газпромбанк (Рефинансирование ипотеки) 80000000 80 000 000 ₽ 20 20 лет 18.607 18.607% в год
20 Совкомбанк (Новостройка) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
21 Росбанк (На покупку квартиры) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
22 Банк Санкт-Петербург (Новостройка) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 11.65 11.65% в год
23 Росбанк (Готовый дом) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 10.7 10.7% в год
24 Росбанк (Для IT-специалистов) 18000000 18 000 000 ₽ 35 35 лет 2.5 2.5% в год
25 Совкомбанк (Коммерческая недвижимость) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.9 11.9% в год
26 МТС Банк (С господдержкой) 12000000 12 000 000 ₽ 25 25 лет 7.8 7.8% в год
27 Банк Санкт-Петербург (Апартаменты на первичном рынке) 20000000 20 000 000 ₽ 25 25 лет 13.35 13.35% в год
28 Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 1.946 1.946% в год
29 Банк Санкт-Петербург (С господдержкой) 500000 500 000 ₽ 25 25 лет 7.35 7.35% в год
30 Росбанк (Льготная новостройка) 12000000 12 000 000 ₽ 35 35 лет 5.5 5.5% в год
31 Уралсиб (Ипотека с господдержкой) 15 15 ₽ 30 30 лет 7.59 7.59% в год
32 Газпромбанк (Вторичное жилье) 80000000 80 000 000 ₽ 30 30 лет 14.798 14.798% в год
33 Росбанк (Апартаменты) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
34 Росбанк (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 35 35 лет 3.5 3.5% в год
35 Росбанк (Машиноместо/гараж) 10000000 10 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
36 Росбанк (Ипотека на комнату) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
37 Газпромбанк (Приобретение квартир по программе реновации) 60000000 60 000 000 ₽ 20 20 лет 19 19% в год
38 Росбанк (Рефинансирование ипотеки) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
39 Росбанк (Целевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
40 Газпромбанк (Ипотека на приобретение гаража или машиноместа) 5000000 5 000 000 ₽ 15 15 лет 18.8 18.8% в год
41 Газпромбанк (Рефинансирование семейной ипотеки) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 6 6% в год
42 Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 10.7 10.7% в год
43 Росбанк (Рефинансирование по семейной ипотеке) 12000000 12 000 000 ₽ 35 35 лет 3.6 3.6% в год
44 Росбанк (Ипотека для самозанятых) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
45 Росбанк (Premium ипотека) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
46 Росбанк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 0.25 0.25% в год
47 Газпромбанк (Ипотека на дом) 80000000 80 000 000 ₽ 22 22 лет 19 19% в год
48 Банк Санкт-Петербург (Smart Ипотека) 7500000 7 500 000 ₽ 25 25 лет 11.65 11.65% в год
49 Левобережный (Универсальный) 0 0 ₽ 25 25 лет 12.9 12.9% в год
50 Совкомбанк (Под залог недвижимости) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 6.9 6.9% в год
51 Совкомбанк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 1.99 1.99% в год
52 Банк Санкт-Петербург (Машиноместо - первичный или вторичный рынок) 2000000 2 000 000 ₽ 25 25 лет 13.35 13.35% в год
53 Банк Санкт-Петербург (Коммерческая недвижимость) 20000000 20 000 000 ₽ 25 25 лет 11.65 11.65% в год
54 Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
55 Левобережный (Переезд) 0 ₽ 1 1 лет 11.9 11.9% в год
56 Левобережный (Рефинансирование) 0 ₽ 30 30 лет 9.9 9.9% в год
57 МКБ (Льготная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 7.55 7.55% в год
58 Совкомбанк (Рефинансирование ипотеки) 40000000 40 000 000 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
59 Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 5.65 5.65% в год
60 Банк Санкт-Петербург (Рефинансирование ипотеки) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 11.65 11.65% в год
61 Банк Санкт-Петербург (Земельный участок) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 13.25 13.25% в год
62 Левобережный (Стабильный) 0 ₽ 35 35 лет 9.9 9.9% в год
63 Левобережный (Стабильный-Начало) 0 ₽ 35 35 лет 9.9 9.9% в год
64 МКБ (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5.55 5.55% в год
65 МКБ (Загородная недвижимость) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.7 13.7% в год
66 МКБ (Коммерческая недвижимость на первичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.49 13.49% в год
67 МКБ (Квартира на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.29 11.29% в год
68 Совкомбанк (Ипотека на приобретение недвижимости в залоге другого банка) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 1.9 1.9% в год
69 Совкомбанк (Покупка дома с земельным участком) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 6.99 6.99% в год
70 Левобережный (Классический) 0 ₽ 30 30 лет 10.4 10.4% в год
71 Левобережный (Классический-Инвест) 0 ₽ 30 30 лет 10.7 10.7% в год
72 МКБ (Коммерческая недвижимость на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.49 13.49% в год
73 Банк Санкт-Петербург (Кредит под залог имеющейся недвижимости) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 19.5 19.5% в год
74 Банк Санкт-Петербург (Семейная ипотека с государственной поддержкой) 12000000 12 000 000 ₽ 25 25 лет 5.35 5.35% в год
75 Левобережный (Семейная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 30 30 лет 4.5 4.5% в год
76 Левобережный (Сельская ипотека) 3000000 3 000 000 ₽ 25 25 лет 3 3% в год
77 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) 0 ₽ 30 30 лет 5.3 5.3% в год
78 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) 0 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
79 МКБ (Апартаменты в строящемся доме) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.59 11.59% в год
80 Банк Санкт-Петербург (Жилой дом) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 13.25 13.25% в год
81 Банк Санкт-Петербург (Квартира) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 11.65 11.65% в год
82 Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) 15000000 15 000 000 ₽ 25 25 лет 7.5 7.5% в год
83 Левобережный (Своя земля) 2000000 2 000 000 ₽ 35 35 лет 12.65 12.65% в год
84 УБРиР (Ипотека на залоговые объекты недвижимости) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 16 16% в год
85 Газпромбанк (На строительство дома) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 16.268 16.268% в год
86 МКБ (Апартаменты на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.29 11.29% в год
87 МКБ (Квартира в строящемся доме) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.59 11.59% в год
88 Банк Санкт-Петербург (Апартаменты на вторичном рынке) 20000000 20 000 000 ₽ 25 25 лет 13.35 13.35% в год
89 Ак Барс (Льготная ипотека на новостройки) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 7.8 7.8% в год
90 Левобережный (Индивидуальный дом) 0 ₽ 25 25 лет 11.9 11.9% в год
91 Ак Барс (Новостройка) 20000000 20 000 000 ₽ 15 15 лет 14.5 14.5% в год
92 Ак Барс (Рефинансирование) 20000000 20 000 000 ₽ 15 15 лет 14.2 14.2% в год
93 Левобережный (Лайт 2.0) 0 ₽ 15 15 лет 13.4 13.4% в год
94 Ак Барс (Ипотека комфорт) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 14.2 14.2% в год
95 Ак Барс (Семейная ипотека с господдержкой) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5.8 5.8% в год

Что такое ипотека

Ипотека — это банковский кредитный продукт, предназначенный для покупки недвижимости (квартира, дом, земельный участок). На протяжении действия кредитного договора приобретенная недвижимость остается в залоге у банка, и только после полного погашения ипотеки переходит в собственность заемщику.

Согласно действующему законодательству банки имеют право кредитовать граждан РФ, достигших совершеннолетнего возраста, то есть 18 лет. На практике ипотеку редко выдают молодым людям, так как они не обладают достаточным доходом и/или не в состоянии документально подтвердить свою платежеспособность.

Условия получения ипотечного кредита

Порядок выдачи ипотечных кредитов регулируется правилами “Федерального закона об ипотеке” №102. Официально кредитованию подлежат граждане РФ, достигшие 18-летия. В реальности банки предпочитают выдавать кредиты заемщикам более зрелого возраста, которые получили образование и имеют регулярный доход.

В некоторых случаях кредитные организации идут на уступки и оформляют ипотеку с 20 лет, если заемщику удалось убедить их в своей ответственности и платежеспособности. Однако и в этом случае понадобится созаемщик или поручитель.

Помимо стандартного перечня документов, молодые люди, не достигшие 27 лет, обязаны предоставить военный билет и справки, подтверждающие наличие отсрочки от прохождения срочной военной службы.

Документы для оформления

Перед тем, как подать заявку в банк, нужно собрать основной пакет документов, который включает в себя:

  • Паспорт гражданина РФ с временной или постоянной регистрацией
  • ИНН
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки
  • Справка о доходах (справка по форме 2-НДФЛ, выписка с зарплатного счета, налоговая декларация и пр.)
  • Документы на приобретаемую недвижимость

Также банк имеет право потребовать другие документы при их наличии:

  • Документы об образовании
  • Водительское удостоверение
  • Военный билет
  • Брачный контракт
  • Свидетельство о рождении детей

Только при предоставлении полного пакета документов у 20-летнего заемщика есть шанс взять ипотеку.

Как увеличить вероятность одобрения

Зная, какие банки дают ипотеку с 20 лет, стоит подать заявки именно в эти организации.

Чтобы увеличить шансы на одобрение, рекомендуется сделать следующее:

  • Помимо официальной справке о зарплате предоставить все возможные доказательства своей платежеспособности (выписка с расчетного и/или депозитного счета в другом банке, подтверждение дохода самозанятого, выписка с налоговой и пр.)
  • Внести весомый (от 20%) первоначальный взнос
  • Закрыть все свои текущие долговые обязательства

При плохой кредитной истории рекомендуется в течение нескольких месяцев брать небольшие займы и своевременно погашать их.

Важна ли кредитная история

Финансовые организации выдают займы только в том случае, если не сомневаются в кредитной ответственности клиента. Благодаря общей базе данных банки имеют доступ к кредитным историям всех клиентов. И на основании этих данных принимается решение о выдаче кредита.

Если у 20-летнего заемщика плохая кредитная история, ни один банк не доверит ему крупную сумму даже при соответствии прочих требований. Поэтому так важно своевременно погашать все свои долговые обязательства.

Однако даже плохую кредитную историю можно улучшить, если на протяжении определенного времени брать небольшие займы и вовремя погашать их. Тогда заемщик может взять ипотеку даже в возрасте 20 лет.

Можно погасить досрочно?

Досрочно погасить займ имеет право каждый гражданин, независимо от возраста и вида кредитования. Это условие обязательно к исполнению для всех банков, которые не должны препятствовать досрочному погашению или взимать за это определенную комиссию.

Согласно законодательству, заемщик должен уведомить банк о своем решении за 30 календарных дней. В некоторых случаях кредитные организации могут пойти навстречу клиенту, и сократить этот срок с пересчетом процентов.

(21 оценок, среднее: 4.9 из 5)
Вверх