Ипотеки под 3 процента годовых

Оформить льготную ипотеку по ставке от 3% годовых и выше можно в одном из банков-участников государственной программы. Информацию об этом можно узнать на сайте самого банка или в территориальном органе СФР.

На 2023 год в программе ипотечного кредитования зарегистрировано 80 участников, каждый из которых утвержден Правительством РФ. Окончательное решение об одобрении ипотеки или отказе принимает непосредственно банк. Можно подать заявку сразу в несколько организаций, после чего выбрать наиболее удобные условия.

Для получения кредита требуются такие документы:

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС
• ИНН
• Справка о доходах
• Военный билет для мужчин до 27 лет
• Свидетельство о браке или разводе
• Свидетельства о рождении детей (при наличии)

Для участия в льготном ипотечном кредитовании по ставке от 3% и выше требуются отдельные документы, перечень которых укажет кредитор.

Взять ипотеку под 3% годовых можно в российских банках, которые предлагают льготные программы кредитования с господдержкой, такие как сельская и дальневосточная ипотека. В их число входят:

• Сбербанк
• ВТБ
• Банк ДОМ.РФ
• РНКБ
• Россельхозбанк
• Промсоцбанк
• Энергобанк
• Примсоцбанк
• Центр-Инвест
• Дальневосточный Банк
• Кубань Кредит

Максимальная сумма, которую субсидирует государство,составляет 6 000 000 рублей. Максимальный срок кредитования — 25 лет для сельской ипотеки, 20 лет для дальневосточной.

Ипотека по льготной ставке 3% годовых привлекательна по нескольким причинам:

• Сниженные сумма ежемесячного платежа и общая переплата за счет небольшой процентной ставки
• Взять в ипотеку можно не только квартиры в новостройках, но и земельные участки под ИЖС и жилые дома
• Допускается досрочное частичное или полное погашение ипотеки

Но есть у такого кредитования и недостатки:

• Взять ипотеку под 3% годовых могут лишь немногие граждане, соответствующие требованиям льготных программ
• Необходим достаточный уровень дохода для одобрения банком

Продление ипотеки под 3 процента годовых возможно при временном снижении платежеспособности заемщика. Эта процедура называется реструктуризация: банк, выдавший ипотеку, предлагает увеличить срок выплаты, за счет чего снижается сумма ежемесячного платежа. Также можно оформить ипотечные каникулы и приостановить выплаты на срок до 6 месяцев.

Для пролонгации займа у заемщика должны быть основания, которые можно подтвердить документами. Потеря работы, трудоспособности, уход за больным родственником, декрет — во всех этих случаях банк идет навстречу заемщику и помогает избежать просрочки.