Ипотеки без первоначального взноса

Первоначальный взнос платят не банку, а владельцу недвижимости — собственнику квартиры или компании-застройщику (при покупке в новостройке). Если вы внесете крупную сумму, то можете оформить кредит под более низкий процент, что уменьшит итоговую переплату.

Многие рассматривают возможность оформления потребительского кредита, чтобы направить полученные средства на оплату первого взноса. В итоге финансовая нагрузка может оказаться непосильной и привести к потере приобретенного жилья.

Можно воспользоваться альтернативными решениями. Например, в качестве обеспечения оформить в залог другую недвижимость, которая находится в вашей собственности. Залогодателем может быть третье лицо, в частности родители заемщика.

Также можно взять ипотеку по целевой программе. В рамках таких программ, как правило, доступны квартиры в новостройке от партнеров финансового учреждения. Получить кредит можно по сниженным ставкам, поскольку часть годовых процентов банку обычно возвращает застройщик.

Финансовые учреждения всегда проверяют КИ заемщика, прежде чем одобрить кредит. Это позволяет им составить мнение о его ответственности и надежности. Однако если текущих просрочек нет, шансы на получение финансирования сохраняются. Чтобы повысить вероятность одобрения:

• Закажите в банке-кредиторе дебетовую карту и активно рассчитывайтесь ею при покупках. Оборот по счету позволит оценить ваше материальное положение
• За несколько месяцев до подачи заявки откройте вклад, накопительный или инвестиционный счет в кредитной организации
• Предложите дополнительное залоговое имущество помимо жилья, приобретенного в ипотеку
• Оформите страхование на объект недвижимости и основного заемщика

Ни один из этих способов не гарантирует получение ипотеки при негативной КИ. Поэтому не торопитесь оформлять новую заявку сразу после отказа. Сначала постарайтесь по возможности исправить существующие недочеты.