Ипотеки для медработников

Для этого молодым медицинским работникам надо соответствовать определенным условиям программы:

• Гражданство РФ и прописка в регионе оформления ипотеки
• Возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения последнего платежа
• Наличие диплома о среднем специальном или высшем образовании
• Общий стаж работы не менее 1 года и от 3 месяцев на последнем месте
• Работа в госучреждении системы здравоохранения
• Наличие официального подтверждения того, что потенциальный заемщик нуждается в улучшении жилищных условий
• Первый взнос минимум 10% от стоимости жилья
• Положительная кредитная история

Кроме того, понадобится согласие соискателя на отработку на протяжении 5 лет в регионе покупки недвижимости.

Для того, чтобы стать участником льготной программы кредитования медиков, необходимо предоставить в банк следующие документы:

• Заявление на ипотеку
• Паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией в регионе кредитования
• Свидетельство о браке и рождении детей (при необходимости)
• Диплом об образовании и сертификат, подтверждающий статус медработника
• СНИЛС
• ИНН
• Справку о доходах за последние 6 месяцев
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем
• Выписку с банковского счета (по требованию банка).

После одобрения кредита понадобятся дополнительные документы на недвижимость: договор купли-продажи или участия в долевом строительстве, оценочная стоимость вторичного жилья.

Медицинские работники, которые проживают в ДФО, могут оформить ипотечный кредит на льготных условиях. В программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» для медработников участвуют многие российские банки:

• Росбанк
• СберБанк
• ВТБ
• Совкомбанк
• МКБ
• УБРИР
• Альфа-Банк
• Банк ДОМ.РФ
• Промсвязьбанк

В рамках программы заемщикам доступна ипотека с годовой ставкой до 2% годовых, на сумму до 6 млн рублей на срок до 242 месяцев. Условия кредитования для медработников из других регионов такие же, как и для других не льготных категорий заемщиков, поэтому оформить ипотеку они могут в любом банке.

КИ значительно влияет на одобрение заявки на получение ипотеки для медработников, а также на условия кредитования. Хорошая КИ может помочь получить сниженную процентную ставку, так как банки воспринимают благонадежного заемщика с высоким кредитным рейтингом как менее рискованного.

Проблемная КИ может стать основанием для отказа в кредитовании или сподвигнуть банк установить более высокую ставку или увеличить размер первоначального взноса. При этом незначительные просрочки на несколько дней не сильно влияют на принятие решения по заявке.

Преимущества ипотечного кредитования для медиков в следующем:

• Жители ДФО могут взять ипотеку для медработников на льготных условиях
• Заемщик-медик может получить налоговый вычет 13% по ипотеке
• Ипотечный кредит можно погасить досрочно — частями или в полном объеме
• Срок кредитования может быть продлен в рамках услуги реструктуризации

Также следует принимать во внимание недостатки:

• Достаточно большая переплата по процентам без льготы
• От заемщика требуется финансовая дисциплина, чтобы жилье не забрали за неуплату