Finance.ru

Ипотека для супругов

Обновлено в Феврале 2024 3 шт.

Оформите онлайн-заявку на совместную ипотеку для супругов в 2024 году. Рейтинг 3 предложений от банков на нашем сайте. Изучите актуальные предложения, условия кредитования и оформите заявку онлайн.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
Газпромбанк (Дальневосточная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
6 000 000 ₽
20 лет
1.946% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 700 000 до 6 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
приобретение на вторичном или первичном рынке жилья (квартиры, таунхауса, жилого дома)
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 1.946 до 2.715 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
супруги, являющиеся гражданами РФ, при этом возраст обоих не превышает 35 лет (при этом супруг(а) должен выступать созаемщиком/поручителем); гражданин РФ, не состоящий в браке в возрасте не более 35 лет и имеющий несовершеннолетнего ребенка
Стаж:
общий трудовой стаж - не менее 1 года, на последнем месте от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 36 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • СНИЛС
  • справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
  • копия трудовой книжки, заверенной работодателем
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-3 рабочих дня
Срок действия положительного решения:
индивидуальные условия
Дополнительно:
обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкая процентная ставка
  • Различные способы погашения
  • Отсутствие строгих требований к приобретаемым объектам
Подробнее

Дальневосточная ипотека позволяет получить кредит на покупку новой или вторичной недвижимости в ДФО с льготными условиями погашения. Размер процентной ставки – от 1,946% годовых, а максимальная сумма кредита – 6 миллионов рублей. Программа доступна лицам не старше 36 лет на момент оформления.
Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
покупка недвижимости
Процентная ставка:
от 10.99 % в год
Обеспечение:
залог уже имеющейся недвижимости
Заемщик:
ИП, Самозанятый, Бюджетник, Работа по найму
Стаж:
не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
паспорт; согласие на обработку персональных данных; документы, подтверждающие семейное положение; документ подтверждающий доход
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 дня
Способ выплаты:
наличным и безналичным способом
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом)
Одобрение Одобрение
Оформить
26 000 000 ₽
30 лет
13.09% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение жилого дома с прилегающим земельным участком
Первоначальный взнос:
от 40 %
Процентная ставка:
от 13.09 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемого дома и прилегающего земельного участка
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
паспорт; согласие на обработку персональных данных; документы, подтверждающие семейное положение; копия трудовой книжки; 2-НДФЛ или справка о доходах за последние 12 месяцев по форме банка
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под материнский капитал
  • Кредит доступен иностранным гражданам
  • Можно оформить в гражданском браке
Подробнее

Райффайзенбанк выдает удобные ипотечные кредиты на покупку загородной недвижимости. Банк предусматривает разные способы подтверждения дохода и не меняет ставку после заключения договора. Проценты повышаются для заемщиков старше 45 лет. Для оформления потребуется крупный первоначальный взнос.

Что такое ипотека для супругов?

Ипотечное кредитование — выгодный способ покупки жилья. Если один заемщик не может справиться со всеми расходами, можно подключить к сделке близкого человека. Чаще всего ими становятся супруги.

Оформление совместной ипотеки — это процесс, в котором обязательства равномерно распределяются на двоих — мужа и жену. По закону, если один из супругов берет деньги в долг в банке на приобретение недвижимости, второй становится созаемщиком этой организации автоматически при условии, что они оба:

  • Граждане России
  • Не составили брачный договор или оформили его, но не прописали в нем, что обязательства по ипотеке перекладываются на плечи только одного из супругов

Семейные клиенты в большинстве случаев получают одобрение банков, так как высока вероятность получить деньги обратно.

Условия получения ипотечного кредита для супругов

  • Муж и жена могут воспользоваться тремя банковскими продуктами, созданными специально для семей:
  • С материнским капиталом — оформляется при наличии помимо стандартного пакета документов еще сертификата материнского капитала. Процентная ставка начинается от 5.7%. Средства используют на погашение долга или в качестве первоначального взноса.
  • Для молодой семьи — подходит для покупки жилья на вторичном или первичном рынке. Банки выдают сумму до 50 млн рублей под проценты от 5.7% сроком от 3 до 30 лет. Сумма уменьшается до 12 млн рублей, если не подтвержден доход
  • Семейная — кредит для рефинансирования текущего ипотечного кредита, покупки жилья. Выдают до 12 млн рублей без подтверждения дохода. Процентная ставка — от 5.7%. Обязательное условие — трудовой стаж от 1 года и наличие гражданства России у детей.

Ипотека для супругов подходит и для пары, которая состоит в гражданском барке. В этом случае один становится основным заемщиком, другой — его поручителем.

Документы для оформления

Список документов для супругов при оформлении совместной ипотеки такой же, как и в случае стандартной программы на одного человека. Мужу и жене нужно подготовить:

  • Паспорт гражданина РФ с регистрацией
  • СНИЛС
  • Справку, подтверждающую платежеспособность
  • Свидетельство о рождении ребенка, если он есть
  • Выписку с заработной платой
  • Трудовую книжку
  • Справку о составе семьи
  • Свидетельство о браке

Мужчинам до 27 лет необходимо дополнительно предоставить военный билет.

Если у заемщика есть дополнительный источник дохода, например, дивиденды или алименты, необходимо подготовить справки для подтверждения их наличия.

Как увеличить вероятность одобрения?

Повысить шансы на положительный ответ банка по запросу «Ипотека для супругов» можно такими же способами, как и для других видов ипотечного кредитования, а именно:

  • Улучшить кредитную историю (КИ). Если она чистая, переживать не стоит. В противном случае, необходимо предварительно закрыть долги во всех финансовых учреждениях. Плохую кредитную историю можно исправить. Этот вариант подходит, если все долги были закрыты, но в КИ стоят просрочки. Для этого подают заявку в БКИ
  • Реально оценить финансовые возможности. Проверьте, какую сумму вы можете погашать ежемесячно. Если на долг по кредиту будет уходить больше половины доходов, вариант вам не подходит

Повысить шансы на одобрение от банка можно, если своевременно оплатить имеющиеся штрафы и налоги.

(27 оценок, среднее: 4.6 из 5)
Вверх