Finance.ru

Ипотека для ученых

Обновлено в Феврале 2024 4 шт.

Подберите ипотеку для ученых по нашему рейтингу. Подборка лучших 4 предложений банков с выгодными льготными условиями. Ознакомьтесь с оформлением, требованиями и оформите заявку онлайн на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
Альфа-Банк (Льготная ипотека с господдержкой)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка жилья на первичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 8 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт, СНИЛС
Скорость рассмотрения заявки:
до 2-х дней
Дополнительно:
заемщик должен быть наемным сотрудником с полным пакетом документов
Способ выплаты:
наличным и безналичным способом
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Возможно оформление онлайн
  • Досрочное погашение без дополнительных визитов в банк
  • Получение предварительного решения за 1 минуту
Росбанк (Для IT-специалистов)
Одобрение Одобрение
Оформить
18 000 000 ₽
35 лет
2.5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 18 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение жилого помещения на первичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 2.5 до 5 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
граждане РФ работающие в аккредитованной ИТ-компании
Стаж:
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 50 лет
Примерный доход:
от 70000 до 150000 ₽
Документы:
  • паспорт РФ
  • справка с портала Госуслуг или 2-НДФЛ и копия трудовой книжки
  • для военнослужащих - справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
банк вправе установить повышенную процентную ставку по кредиту в размере не более ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 процентных пункта по истечении 3 месяцев после прекращения заемщиком (одним из созаемщиков) работы в аккредитованной организации
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; сайт
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Гибкие условия кредитования
  • Низкая процентная ставка
  • Удобное оформление заявки онлайн
Подробнее

Ипотека от Росбанка с государственной поддержкой отличается выгодными условиями и предоставляет клиентам возможность купить разное жилье. Низкая ставка действует на весь срок кредитования, если соблюдаются требования по трудоустройству. Минимальный и максимальный размер кредита зависят от региона покупки жилья. Зарплата заемщика должна соответствовать региону, в котором зарегистрирована компания-работодатель. Один клиент может только 1 раз воспользоваться программой.
Росбанк (Льготная новостройка)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
35 лет
5.5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение жилья на первичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 5.5 до 8.6 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий от 12 месяцев, на последнем месте работы от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • копия паспорта РФ (все страницы)
  • справка с портала Госуслуг или 2-НДФЛ и копия трудовой книжки
  • для ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
  • для военнослужащих - справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 мес
Дополнительно:
не более 3 созаемщиков
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкие процентные ставки
  • Снижение ставки при уплате комиссии
  • Крупная сумма кредитования
Подробнее

«Льготная новостройка» – ипотечная программа от Росбанка, позволяющая получить кредит на покупку новой квартиры с государственной поддержкой. Она доступна всем гражданам РФ. Минимальный размер процентной ставки составляет 5,5% годовых (он увеличивается при отказе от страховки). Срок погашения может достигать 35 лет.
Банк Дом.РФ (Льготная ипотека на новостройки)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
6.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 6.8 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
паспорт РФ; копия трудовой книжки; военный билет; для ИП — выписка из ЕГРИП, налоговая декларация за последние два года
Скорость рассмотрения заявки:
1 день
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Альфа-Банк (Льготная ипотека с господдержкой) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 8 8% в год
2 Росбанк (Для IT-специалистов) 18000000 18 000 000 ₽ 35 35 лет 2.5 2.5% в год
3 Росбанк (Льготная новостройка) 12000000 12 000 000 ₽ 35 35 лет 5.5 5.5% в год
4 Банк Дом.РФ (Льготная ипотека на новостройки) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 6.8 6.8% в год

Что такое ипотека

Ипотека для молодых ученых — одна из форм государственной поддержки для разных социальных групп населения. Программа кредитования предполагает финансовую помощь научным работникам, заработка которых на начальных этапах карьеры не всегда достаточно для приобретения жилья на условиях рыночной ипотеки. Государство позволяет приобрести недвижимость по сниженной ставке или за счет предоставления жилищных сертификатов для оплаты первого взноса.

На льготную ипотеку могут рассчитывать заемщики, соответствующие следующим требованиям:

  • Гражданство РФ
  • Наличие ученой степени, признаваемой в РФ (в том числе полученной за рубежом)
  • Возраст до 35 лет для кандидатов наук, до 45 лет для докторов наук
  • Официальная должность научного или научно-педагогического сотрудника
  • Общий трудовой стаж в соответствующих организациях не менее 5 лет
  • Ипотечный договор на покупку готовой или строящейся недвижимости заключен в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2024 года

Также важным условием будет признание кандидата нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Условия получения ипотечного кредита

Рассмотрим ключевые аспекты ипотеки по льготной программе для молодых специалистов научной сферы:

  • Максимальная сумма: до 30 млн рублей для Московской и Ленинградской областей, до 15 млн рублей — для иных регионов РФ
  • Размер субсидируемой части: 12 млн и 6 млн рублей соответственно
  • Процентная ставка: 3% годовых в отношении субсидируемой части кредита, оставшаяся сумма — по рыночной ставке
  • Первый взнос: от 10% (может выплачиваться за счет госсубсидий, например, маткапитала или жилищного сертификата)
  • Максимальный срок: 30–35 лет

Заемщик вправе снизить размер ежемесячных платежей по кредиту на срок до полутора лет в случае рождения ребенка.

Документы для оформления

В зависимости от обстоятельств участия в программе, пакет документов может отличаться. Чтобы подтвердить свое право на получение ипотеки на льготных условиях, могут понадобиться:

  • Паспорт гражданина РФ с отметкой о постоянной регистрации
  • Заявление в двух экземплярах (на имя министра образования и руководителя научной организации) с просьбой признать ученого-заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Копия трудовой книжки (или справка о трудовой деятельности из МФЦ)
  • Копия диплома о присвоении ученой степени
  • Обязательство проработать в организации, аккредитованной Министерством образования РФ, в течение 5 лет после получения ипотеки
  • Справка, подтверждающая трудовой стаж от 5 лет из отдела кадров
  • Копия диплома о высшем образовании

Также могут потребоваться бумаги из БТИ и ЕГРН относительно жилья, в котором прописан заявитель. Это необходимо для оценки жилищных условий.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

Ипотечное кредитование непосредственно связано с тремя видами страхования по отношению к:

  • Предмету залога (жилой недвижимости, которая приобретается в рамках договора)
  • Жизни и здоровья непосредственно самого заемщика
  • Титулу (права собственности на ипотечное жилье)

Закон обязывает заемщиков приобретать страховой полис для залогового жилья (согласно Статье 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ). Остальные формы страхования при оформлении ипотеки считаются добровольными. Физлицо самостоятельно принимает решение о необходимости покупки страховки. Однако в случае отказа банк-кредитор может поднять процентную ставку по кредиту, и переплата все равно увеличится. Поэтому рекомендуется не пренебрегать этой возможностью, так как сэкономить в любом случае много не удастся.

(29 оценок, среднее: 4.6 из 5)
Вверх