Ипотека на 1000000 рублей

Можно ли оформить с неофициальным доходом

Оформление ипотеки на относительно небольшие суммы (от 1 миллиона рублей и выше) допускается при наличии неофициального дохода. Это означает, что гражданин работает в компании, но часть зарплаты получает неофициально.

В этом случае подтвердить размер заработка может справка по форме банка. Ее заполняет и заверяет руководитель компании, где трудится заемщик. Должны быть указаны должность, период работы и ежемесячный доход.

Для проверки информации в заявлении указывают наименование компании, адрес компании и телефон. Они должны быть реальными. При выявлении обмана в удовлетворении заявки будет отказано.

Можно погасить досрочно?

Возможность погасить ипотеку досрочно предусмотрена в кредитном договоре. Банк обязан дать такое право заемщику без штрафов и комиссий. Единственные ограничения могут касаться только срока. Например, не ранее года после заключения сделки.

Для реализации такого права заемщик обращается в банк с заявлением о досрочном погашении ипотеки и вносит необходимую сумму на счет. Так, если взяли 1000000 рублей, вносят ее целиком + начисленные проценты. Списание всей суммы происходит в день внесения очередного платежа.

После списания банк выдает справку о полном погашении обязательств. Снятие залога регистрируется в Росреестре с одновременной выдачей правоустанавливающих документов на собственника жилья.

Когда можно подать следующую заявку, если по первой пришел отказ

Законодательно периодичность подачи заявок не ограничена. По общей практике, если банк отказал в выдаче ипотеки, через 30 календарных дней можно подать повторную заявку.

В течение указанного времени рекомендуется устранить препятствия — банк обычно сообщает о причинах отказа. Повысить шанс на одобрение может увеличенный первоначальный взнос, повышенный доход, наличие созаемщика или право на участие в госпрограмме.

Заранее рассчитайте на онлайн калькуляторе, сколько составит ежемесячный платеж. Например, заявка на ипотеку на один миллион рублей. Первоначальный взнос 10%, то есть 100 000. Ежемесячный платеж ≈ 10 000 рублей. Для одобрения заработок должен быть не менее 28 000 рублей.

Можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке

В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик (заемщик) вправе получить имущественные налоговые вычеты 13% в размере:

• Фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ объекта недвижимости, не превышающем 2 000 000 рублей
• Погашенных процентов по кредиту

В общей сложности заемщик получает две выплаты — за стоимость жилья и за внесенные проценты. Суммарно размер возмещения составит не более 650 000 рублей.