Finance.ru

Ипотека на дачу

Обновлено в Феврале 2024 23 шт.

Оформите ипотеку на дачу по нашим предложениям на 2024 год. Ознакомьтесь с 23 предложений ипотечных кредитов от банков с выгодными условиями и процентными ставками на нашем сайте.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Промсвязьбанк (Семейная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка квартиры на первичном или вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 5 %
Процентная ставка:
от 5 до 6.5 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого имущества, до регистрации права собственности - залог всех прав покупателя
Заемщик:
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); Свидетельства о рождении детей; Для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
можно использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса. Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий. Количество созаемщиков - 4
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • льготные условия молодым семьям
  • низкие процентные ставки
  • можно оформить для рефинансирования кредита
  • кредит доступен предпринимателям
Подробнее

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. Также ПСБ увеличивает ставку при отсутствии личного страхования.
2 Сбербанк (Загородная недвижимость)
Одобрение Одобрение
Оформить
100 000 000 ₽
30 лет
14.5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
покупка земельного участка, покупка или строительство дачи (садового дома)
Первоначальный взнос:
от 25 до 30 %
Процентная ставка:
от 14.5 до 17.1 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого или иного жилого помещения, поручительство третьих лиц, залог участка
Заемщик:
все
Стаж:
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
  • паспорт
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
  • документы основания для возникновения права собственности
  • отчет об оценке стоимости жилого помещения
Скорость рассмотрения заявки:
8 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под залог имеющегося жилья
  • Способ подтверждения дохода не влияет на ставку
  • Низкие процентные ставки
Подробнее

Для покупки загородной недвижимости Сбербанк предлагает ипотечные кредиты на удобных условиях. Он позволяет купить в ипотеку готовый или строящийся дом с земельным участком. Ипотека может быть оформлена под залог уже имеющегося в собственности жилья. При отсутствии личного страхования и до регистрации сделки банк повышает процентную ставку.
3 Открытие (Загородный дом)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
30 лет
14.29% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 20 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.29 до 18.59 % в год
Обеспечение:
под залог недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Дополнительно:
банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Фиксированная ставка на весь срок кредитования
  • Кредит до 15 000 000 ₽
  • Удобные сроки
Подробнее

Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка: определенное местоположение, жилой дом должен соответствовать определенным характеристикам, земельный участок должен соответствовать определёнными характеристикам, а также дополнительные требования.
4 Газпромбанк (Семейная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
5.997% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 700 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры или таунхауса, рефинансирование под залог имущественных прав, рефинансирование под залог квартиры или таунхауса
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 5.997 до 16.053 % в год
Обеспечение:
залог имущественных прав, залог приобретенной недвижимости
Заемщик:
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2023
Стаж:
общий от 1 года; на последнем месте от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • СНИЛС
  • свидетельства о рождении детей
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • копия трудовой книжки, заверенной работодателем
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-3 рабочих дня
Дополнительно:
обязательно: страхование риска утраты и повреждения; по желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный
Досрочное погашение:
есть
  • Льготные условия молодым семьям
  • Низкие процентные ставки
Подробнее

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. При этом Газпромбанк очень долго рассматривает заявки.
5 Почта Банк (На строительство дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
5 000 000 ₽
7 лет
14.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 000 000 до 5 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 7 лет
Цель:
на строительство дома или покупку участка
Первоначальный взнос:
от 10 до 90 %
Процентная ставка:
от 14.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
от 3 месяцев
Возраст:
от 18 лет
Документы:
паспорт, СНИЛС, ИНН,
Скорость рассмотрения заявки:
до 7 рабочих дней
Способ выплаты:
безналично на счет; аккредитив
Платежи:
ежемесячно, равными платежами
Досрочное погашение:
возможно
6 Банк Дом.РФ (Семейная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
4.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке на льготных условиях
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 4.8 до 5.5 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости; залог права требования
Заемщик:
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 или родители одного ребенка с категорией ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
  • согласия и заверения заявителя
  • паспорт гражданина РФ
  • документы, подтверждающие занятость заемщика
  • документы, подтверждающие доход заемщика
  • военный билет (в случае если заемщиком, имеющим подтвержденный доход, является лицо мужского пола до 27 лет)
  • отчет об оценке предмета ипотеки
  • договор участия в долевом строительстве и/или договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии) с подтверждением произведенных расчетов по таким договорам (первичный рынок)
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения и т. п., свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (при наличии) или выписка из ЕГРН)
  • кадастровый или технический паспорт (вторичный рынок)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не более 4-х созаемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Льготные условия молодым семьям
  • Низкие процентные ставки
  • Отказ от страховки не влияет на ставку
Подробнее

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. Банк Дом.РФ не требует для оформления льготной ипотеки большого пакета документов.
7 Росбанк (Готовый дом)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
35 лет
10.7% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение таунхауса с земельным участком, жилого дома с земельным участком или часть дома с земельным участком
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 10.7 до 19.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся квартиры
Заемщик:
все
Стаж:
общий стаж от 1 года
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
  • копия трудовой книжки заверенной работодателем
  • для ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
  • для военнослужащих - справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
можно привлечь не более 3 созаемщиков
Способ выплаты:
мобильный банк; интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Созаемщики - любые третьи лица
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Кредит доступен предпринимателям
Подробнее

Подразделение Росбанка, предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку жилого дома, коттеджа или таунхауса. Банк позволяет оформить ипотеку без справки о доходах и при наличии гражданского брака. При выдаче кредита банк может потребовать оформления страховки или взять комиссию - при отказе от них процентная ставка заметно увеличивается.
8 РНКБ (Ипотека на строительство жилого дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
25 лет
6% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 25 лет
Цель:
строительство жилого дома на земельном участке в РФ; покупка участка со строительством на нём жилого дома
Первоначальный взнос:
от 15 до 80 %
Процентная ставка:
от 6 до 10.15 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
от 3-х месяцев
Возраст:
от 18 до 75 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; анкета-заявление на кредит; документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличными; картой
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
9 Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 500 000 до 40 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
покупка недвижимости
Процентная ставка:
от 10.99 % в год
Обеспечение:
залог уже имеющейся недвижимости
Заемщик:
ИП, Самозанятый, Бюджетник, Работа по найму
Стаж:
не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года; не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет; не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
паспорт; согласие на обработку персональных данных; документы, подтверждающие семейное положение; документ подтверждающий доход
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 дня
Способ выплаты:
наличным и безналичным способом
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
10 Совкомбанк (Под залог недвижимости)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
20 лет
6.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 200 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
приобретение недвижимости
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 6.9 % в год
Обеспечение:
залог недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 20 до 85 лет
Документы:
анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; справка о доходах; второй документ(СНИЛС/ИНН/водительское удостоверение/удостоверение военнослужащего/военный билет/заграничный паспорт/пенсионное удостоверение)
Дополнительно:
не более 4 созаемщиков
Способ выплаты:
наличные; интернет-банк; отделение Почты России; банкоматы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Промсвязьбанк (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5 5% в год
2 Сбербанк (Загородная недвижимость) 100000000 100 000 000 ₽ 30 30 лет 14.5 14.5% в год
3 Открытие (Загородный дом) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 14.29 14.29% в год
4 Газпромбанк (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5.997 5.997% в год
5 Почта Банк (На строительство дома) 5000000 5 000 000 ₽ 7 7 лет 14.9 14.9% в год
6 Банк Дом.РФ (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 4.8 4.8% в год
7 Росбанк (Готовый дом) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 10.7 10.7% в год
8 РНКБ (Ипотека на строительство жилого дома) 20000000 20 000 000 ₽ 25 25 лет 6 6% в год
9 Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) 40000000 40 000 000 ₽ 20 20 лет 10.99 10.99% в год
10 Совкомбанк (Под залог недвижимости) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 6.9 6.9% в год
11 АТБ (Военная ипотека) 3200000 3 200 000 ₽ 30 30 лет 7.3 7.3% в год
12 Банк Санкт-Петербург (Земельный участок) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 13.25 13.25% в год
13 Почта Банк (На строительство дома) 3000000 3 000 000 ₽ 5 5 лет 4.9 4.9% в год
14 Совкомбанк (Покупка дома с земельным участком) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 6.99 6.99% в год
15 АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
16 Левобережный (Сельская ипотека) 3000000 3 000 000 ₽ 25 25 лет 3 3% в год
17 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) 0 ₽ 30 30 лет 5.3 5.3% в год
18 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) 0 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
19 АТБ (Нецелевой) 15000000 15 000 000 ₽ 20 20 лет 11.2 11.2% в год
20 Левобережный (Своя земля) 2000000 2 000 000 ₽ 35 35 лет 12.65 12.65% в год
21 Левобережный (Лайт 2.0) 0 ₽ 15 15 лет 13.4 13.4% в год
22 Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом) 26000000 26 000 000 ₽ 30 30 лет 13.09 13.09% в год
23 Сбербанк (Свой дом под ключ) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 8.8 8.8% в год

Что такое ипотека

Ипотека — это долгосрочный банковский кредит, который выдается под залог недвижимости. Это позволяет заемщику купить жилье или начать строительство дома, не имея нужной суммы на руках.

Одно из основных условий ипотечного кредита – внесение первоначального взноса, который обычно составляет от 10% до 30% стоимости жилья. Оформить ипотечный займ можно и без первоначального взноса, взяв кредит под залог уже имеющейся недвижимости или с использованием государственной субсидии.

Кроме обязательного оформления залога, ипотеку от обычного кредита отличает сумма, которая берется на покупку недвижимости. Так как цены на жилье высокие, то и сумма займа часто составляет нескольких миллионов рублей.

Условия получения ипотечного кредита

Оформление ипотеки на дачу начинается с выбора подходящего банковского предложения. Финансовые организации устанавливают свои требования к заемщикам: стабильный доход, положительная кредитная история, возраст от 21 года и гражданство страны. Надо также предоставить пакет документов: паспорт, справку о доходах, документы на дачу в СНТ и оценку её стоимости. Обычно требуется первоначальный взнос в размере 10%-50% от цены объекта. Срок кредитования для дачной ипотеки обычно меньше, чем для жилых домов, и может составлять от 5 до 20 лет.

Обязательное условие – оформление страховки, которая покроет риски утраты или повреждения дачи, а также страхование жизни заемщика.

  • Также банк выдвигает условия к объекту кредитования:
  • Фундамент из бетона, кирпича или камня
  • Износ несущих элементов не должен превышать 50%
  • Дом должен быть в хорошем состоянии без видимых внешних повреждений, инженерных неисправностей
  • Высота дачи не более трех этажей
  • Жилье в СНТ не должно быть признано аварийным

Земельный участок под дачу должен быть предназначен для ведения ИЖС или для сельскохозяйственных нужд. Но с условием, что на нем можно возвести жилой дом. Продавец должен предоставить документы, подтверждающие его права на землю. При этом нужно проверить, не находится ли земельный участок в охраняемой природной зоне, где строительство может быть ограничено или запрещено.

Можно ли оформить с неофициальным доходом

Оформление ипотечного кредита при неофициальном доходе может вызвать трудности, так как банки требуют подтверждение платежеспособности клиента официальными документами о доходах. В особых случаях некоторые кредитные организации предлагают программы, где учитываются неофициальные доходы. Но это влечет за собой увеличение процентной ставки или необходимость подключения дополнительного залога.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотечного кредита

Страховка при ипотеке на дачу часто является обязательным условием, которое ставят банки. Она может включать:

  • Страхование недвижимости от повреждений и утраты. Это обязательный вид страхования на дом, квартиру, дачу и другое жилье, оформляется в любом случае
  • Страхование жизни заемщика. Эта страховка добровольная, банк не может обязать клиента оформить ее. Но это повышает риски для кредитора. Поэтому отказ от страховки может стать причиной увеличения процентной ставки или отказа в кредите

В некоторых случаях законодательство допускает оформление ипотечного займа без страховки, но это скорее исключение, обусловленное конкретными условиями кредитования.

(24 оценок, среднее: 4.7 из 5)
Вверх