Оформите ипотеку на квартиру в строящемся доме с лучшими условиями на 2024 год. Ознакомьтесь с 26 предложений ипотечных кредитов от банков с выгодными условиями и процентными ставками на нашем сайте.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Открытие (Новостройка) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.49 | 14.49% в год |
| 2 | Росбанк (Новостройка) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
| 3 | Газпромбанк (Ипотека на Новостройку) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
| 4 | Газпромбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.997 | 5.997% в год |
| 5 | ВТБ (Ипотека на новостройку) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14 | 14% в год |
| 6 | Газпромбанк (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8.038 | 8.038% в год |
| 7 | Банк Дом.РФ (Квартира в новостройке) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.7 | 10.7% в год |
| 8 | Газпромбанк (Рефинансирование ипотеки) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 18.607 | 18.607% в год |
| 9 | Росбанк (На покупку квартиры) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
| 10 | Банк Дом.РФ (Ипотека на строительство жилого дома) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.6 | 10.6% в год |
| 11 | Росбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 2.5 | 2.5% в год |
| 12 | Газпромбанк (Военная ипотека) | 2178000 | 2 178 000 ₽ | 25 | 25 лет | 15.7 | 15.7% в год |
| 13 | Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.946 | 1.946% в год |
| 14 | Росбанк (Льготная новостройка) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 5.5 | 5.5% в год |
| 15 | Росбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.5 | 3.5% в год |
| 16 | Газпромбанк (Приобретение квартир по программе реновации) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 19 | 19% в год |
| 17 | Газпромбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.894 | 4.894% в год |
| 18 | УБРиР (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 4.6 | 4.6% в год |
| 19 | Росбанк (Целевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
| 20 | Левобережный (Переезд) | 0 ₽ | 1 | 1 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
| 21 | Левобережный (Стабильный-Начало) | 0 ₽ | 35 | 35 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
| 22 | Левобережный (Классический-Инвест) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.7 | 10.7% в год | |
| 23 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
| 24 | МКБ (Апартаменты в строящемся доме) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.59 | 11.59% в год |
| 25 | МКБ (Квартира в строящемся доме) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.59 | 11.59% в год |
| 26 | ЮниКредит Банк (Ипотека на новостройку) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 12 | 12% в год |
Ипотеку на квартиру в строящемся доме банки относят к рисковым продуктам. Ведь полной гарантии, что строительство будет закончено, у него нет. Поэтому кредитные организации предпочитают работать с теми застройщиками, которые прошли процедуру аккредитации.
В процессе проверки банк анализирует такие параметры застройщика:
Для заемщика аккредитация означает, что банк готов финансировать покупку квартиры еще на стадии строительства. Такие объекты обходятся дешевле, но, по сути, он не становится собственником, пока дом не будет сдан. Ведь, кроме договора долевого участия, у него нет никаких документов на жилье. При этом у кредитора отсутствует реальный предмет залога. И потому он будет защищать интересы клиента, как свои.
Кредит на недвижимость в период возведения имеет много положительных моментов:
Застройщик передает договор в банк, а тот проверяет его на соответствие требованиям. Если кредитную организацию удовлетворяют условия соглашения, он подписывает кредитный договор с заемщиком. Только после этого оформляется соглашение с девелопером и залог.
Чтобы взять кредит, нужно отвечать стандартным требованиям:
В целях стимулирования рынка первичной недвижимости, поддержки отдельных категорий граждан и банковского сектора создаются государственные льготные ипотечные программы, в рамках которых можно приобрести жилье на максимально выгодных условиях. Но по таким программам устанавливаются дополнительные требования к покупателю.
Список документов, которые необходимо предоставить при оформлении ипотеки, стандартный:
Документы для подтверждения дохода и трудовой занятости (копия трудовой книжки, трудового договора, налоговая декларация за отчетный период, справка о доходе самозанятого из ФНС)
Банк может сделать запрос в СФР (ранее ПФР), чтобы убедиться в трудоустройстве и доходах клиента.
Оформить жилье в собственность можно после того, как дом будет сдан. Бумаги, которые понадобятся:
Затем потребуется перезаключить договор о залоге и застраховать жилье.
Досрочное погашение доступно по любому кредитному продукту, в том числе и по ипотеке. Можно выплатить сразу весь долг. Но в большинстве случаев заемщики предпочитают частичный возврат задолженности, выплачивая сумму больше предусмотренной.
При этом кредитная организация сформирует новый график. Заемщику предлагаются два варианта:
Альтернативный вариант — уменьшить размер платежа, но продолжать вносить платежи в том же размере. Это будет своеобразной страховкой на случай ухудшения финансовой ситуации.
При дифференцированной схеме погашения закрывать кредит досрочно выгоднее в первой половине срока. При аннуитетных платежах время погашения значения не имеет. Главное, чтобы частичный досрочный платеж был совершен после списания платежа по графику — тогда вся сумма пойдет в счет погашения основного долга.
