USD 85.42 +2.79
EUR 91.45 +2.36

Сравните все продукты

Продукт Сумма Срок ПСК Возраст
Новостройка (ПАО Росбанк) от 300 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 3 до 35 лет от 19.932 % до 22.357 % от 20 до 75 лет
Ипотека на вторичное жилье (АО «Альфа-Банк») от 600 000 ₽
до 70 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 16.75 % до 20.6 % от 21 до 75 лет
На вторичное жилье (ПАО Сбербанк России) от 300 000 ₽
до 100 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 18.591 % до 22.504 % от 18 до 75 лет
Ипотека на вторичное жилье (Банк ВТБ (ПАО)) от 500 000 ₽
до 60 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 17.05 % до 24.494 % от 21 до 70 лет
Новостройка (ПАО «Совкомбанк») от 600 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 14.418 % до 33.598 % от 20 до 85 лет
На готовое жильё (АО Почта Банк) от 300 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 17.706 % до 27.454 % от 18 до 70 лет
Вторичное жилье (Квартира) (ПАО Промсвязьбанк) от 500 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.216 % до 20.333 % от 21 до 70 лет
Новостройка (АО Райффайзенбанк) от 1 500 000 ₽
до 40 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 18.028 % до 19.045 % от 21 до 65 лет
Ипотека на дом (ПАО МТС-Банк) от 1 000 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 18.631 % до 20.877 % от 18 до 65 лет
Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса (Азиатско-Тихоокеанский Банк (ПАО)) от 500 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.601 % до 21.761 % от 21 до 75 лет

Интересные предложения для вас

4.5 ПАО «Ак Барс» Банк Вторичное жилье Лиц. № 2590 Перейти на сайт
3.7 АО «Альфа-Банк» Ипотека на покупку дома Лиц. № 1326 Перейти на сайт
4.4 Банк ГПБ (АО) Ипотека на дом Лиц. № 354 Перейти на сайт
4.1 АО «Банк Дом.РФ» Готовое жилье Лиц. № 2312 Перейти на сайт
3.8 Банк Левобережный (ПАО) Индивидуальный дом Лиц. № 1343 Перейти на сайт
4.5 ПАО МТС-Банк Ипотека в новостройке Лиц. № 2268 Перейти на сайт
3.8 ПАО Промсвязьбанк Вторичное жилье(Апартаменты) Лиц. № 3251 Перейти на сайт
4.4 АО Райффайзенбанк Вторичное жилье Лиц. № 3292 Перейти на сайт
3.6 ПАО Росбанк Апартаменты Лиц. № 2272 Перейти на сайт
4.1 РНКБ Банк (ПАО) Новостройка Лиц. № 1354 Перейти на сайт
3.8 ПАО Сбербанк России На новостройки Лиц. № 1481 Перейти на сайт
4.5 ПАО «Совкомбанк» Недвижимость на вторичном рынке Лиц. № 963 Перейти на сайт
3.8 АО Тинькофф Банк На новостройки Лиц. № 2673 Перейти на сайт
4.2 ПАО Банк Уралсиб Новостройки Лиц. № 2275 Перейти на сайт
4.3 АО ЮниКредит Банк Ипотека на новостройку Лиц. № 1 Перейти на сайт
Сумма от 500 000 до 20 000 000 ₽
ПСК от 14.53 до 19.849 %
Срок от 1 до 15 лет
Возраст от 18 до 70 лет
Документы заявление-анкета на получение кредита, паспорт РФ, документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев

Вопросы и ответы

Условия получения ипотечного кредита

Банк выдает кредит только в том случае, когда уверен в возврате денег с процентами. Это касается и ипотеки для пенсионеров. Необходимо соблюсти ряд процедур, которые подтвердят способность потенциального заемщика выполнять принятые на себя обязательства.

Среди основных условий:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация по месту жительства
  • Возраст не более 75 лет на дату внесения последнего платежа
  • Официальный доход — заработная плата, пенсия, иные поступления

Дополнительными гарантиями банка выступают:

  • Повышение первоначального взноса до 25-30%
  • Ограничения по максимальному возрасту на дату погашения задолженности
  • Наличие гаранта в виде созаемщика и поручителя на аналогичных с заявителем условиях (доход, возраст, регистрация)

Если у человека есть поддержка предприятия, откуда он уходил на пенсию (МЧС, МВД, органы прокуратуры, государственные организации), это значительно повышает шанс одобрения и получения ипотеки даже неработающим пенсионером.

Документы для оформления

При подаче заявки на ипотеку пенсионер должен предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией по месту жительства
  • ИНН и СНИЛС
  • Копия трудовой книжки, заверенная руководителем
  • Выписка из электронной трудовой книжки (формируется через сервис ЕСИА)
  • Справка по форме 2–НДФЛ за предыдущие периоды (6 или 12 месяцев)
  • Справка Фонда пенсионного и социального страхования РФ о размере пенсии
  • Данные о созаемщиках, которые будут выступать поручителями и гарантами возврата банку денег
  • При наличии дополнительных доходов их документальное подтверждение — например, договор о сдаче в аренду недвижимого имущества и иные

Указанные условия, кроме последнего, являются обязательными. Дополнительные источники дохода повышают шанс получить одобрение ипотеки пенсионеру.

В каждом конкретном случае финорганизация принимает решение с учетом возраста, платежеспособности и добросовестности потенциального заемщика.

Когда можно подать следующую заявку, если по первой пришел отказ

Нормативный срок обращения не установлен. В один и тот же банк лучше подавать повторную заявку не ранее, чем через 30 дней после получения отказа.

Основными причинами для отказа являются:

  • Плохая кредитная история
  • Недостаточный доход
  • Закредитованность
  • Недостоверные сведения в анкете и/или представленных документах

Если все критерии соответствуют, но пенсионеру отказано в одобрении ипотеки, имеет смысл обратиться в другую финорганизацию. Выбирайте подходящую программу в любом банке, где требования к заемщику и условия кредитования лучше.

Как вам информация?
4.6 из 5: 11 оценок