Льготные ипотеки

Условия получения ипотечного кредита общие для всех банков за исключением процентной ставки — она может меняться в зависимости от тарифа. В большинстве случаев она составляет от 8% годовых.

Условия кредитования заключаются в следующем:

• Максимальная сумма — до 12 млн рублей для жителей Московской и Ленинградской областей, до 6 млн рублей для других регионов
• Максимальный срок — до 30 лет
• Первый взнос — не менее 15% от стоимости недвижимости

Допускается совмещение льготного и рыночного ипотечных кредитов. К примеру, житель Оренбурга хочет купить жилье за 10 млн рублей. Банк предоставит ему целевой займ на 6 млн под 8% годовых, а остальные 4 млн рублей — по рыночной ставке.

Дополнительные льготы действуют для работников IT-сферы — для них ставка составляет всего 5% годовых. Однако работодатель должен быть аккредитован в Минцифры в статусе «IT-компания».

Для получения льготной ипотеки нужно собрать стандартный пакет документов:

• Паспорт гражданина РФ с отметкой о прописке
• Подтверждение регистрации по месту пребывания (в случае наличия временной прописки)
• Второй документ для подтверждения личности на выбор (загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, военный билет или иной)
• Подтверждение доходов и трудовой занятости

После того, как банк одобрит заявку, нужно подготовить документы на ипотечное жилье и подтверждение оплаты первого взноса. Также потребуется оформление страхового полиса на недвижимость на весь период кредитования.