Подберите льготную ипотеку в 2024 году по рейтингу на нашем сайте. Ознакомьтесь с 22 предложений ипотечных кредитов от банков. Выберите предложения с выгодными условиями и отправьте заявку онлайн.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Газпромбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.997 | 5.997% в год |
| 2 | Газпромбанк (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8.038 | 8.038% в год |
| 3 | Росбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 2.5 | 2.5% в год |
| 4 | Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.946 | 1.946% в год |
| 5 | Росбанк (Льготная новостройка) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 5.5 | 5.5% в год |
| 6 | Росбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.5 | 3.5% в год |
| 7 | Газпромбанк (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.894 | 4.894% в год |
| 8 | УБРиР (Для IT-специалистов) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 4.6 | 4.6% в год |
| 9 | МКБ (Ипотека для IT) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.55 | 4.55% в год |
| 10 | Газпромбанк (Рефинансирование семейной ипотеки) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 6 | 6% в год |
| 11 | Левобережный (ИТ-ипотека) | 18000000 | 18 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.5 | 4.5% в год |
| 12 | Росбанк (Рефинансирование по семейной ипотеке) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.6 | 3.6% в год |
| 13 | Росбанк (Дальневосточная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 0.25 | 0.25% в год |
| 14 | АТБ (Ипотека на Дальнем Востоке) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 1.5 | 1.5% в год |
| 15 | МКБ (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.55 | 7.55% в год |
| 16 | Левобережный (Семейная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.5 | 4.5% в год |
| 17 | Левобережный (Сельская ипотека) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 3 | 3% в год |
| 18 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 5.3 | 5.3% в год | |
| 19 | АТБ (Семейная ипотека) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.7 | 4.7% в год |
| 20 | Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 7.5 | 7.5% в год |
| 21 | Банк Дом.РФ (Льготная ипотека для регионов) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 0.8 | 0.8% в год |
| 22 | Ак Барс (Льготная ипотека на новостройки) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.8 | 7.8% в год |
Льготное ипотечное кредитование — это государственные программы финансовой помощи, которые призваны сделать покупку жилья для граждан более доступной. Правительство РФ позволяет кредитным организациям выдавать целевые займы клиентам по сниженной ставке.
Одной из таких программ является известная в народе «Ипотека под 7 процентов». Она была введена в 2021 году с тех пор претерпевала несколько изменений. В основном они касались процентной ставки, которая изначально составляла 6,5%. В апреле 2022 года она выросла до 12%, потом упала до 7%. С 1 января 2023 года ее размер составляет 8% годовых. Именно под этот льготный процент можно приобрести жилье до 1 июля 2024 года (возможно продление). Рассчитывать на льготную ипотеку может каждый гражданин РФ. Поэтому ее рассматривают те, кто не подходит под условия других программ господдержки.
В рамках кредитования можно приобрести:
На вторичное жилье действие льготной программы не распространяется.
Условия получения ипотечного кредита общие для всех банков за исключением процентной ставки — у кого-то меньше, у других больше. Но в общей сложности не более 8%.
Условия получения заключаются в следующем:
Допускается «смешивание» льготного и рыночного ипотечных кредитов. К примеру, житель Оренбурга хочет купить жилье за 10 млн рублей. Банк предоставит ему целевой займ на 6 млн под 8% годовых, а остальные 4 млн рублей — под рыночный процент.
Еще более выгодные условия кредитования для работников IT-сферы — для них ставка составляет всего 5%. Однако работодатель должен быть аккредитован в Минцифры в статусе «IT-компания».
Для получения льготной ипотеки нужно собрать стандартный пакет документов:
После того как банк одобрит заявку, нужно подготовить документы на ипотечное жилье и подтверждение оплаты первого взноса. Также потребуется оформление страхового полиса на недвижимость на весь период кредитования.
По закону граждане, купившие жилую недвижимость, вправе получить имущественный вычет на сумму до 260 тыс. рублей. Кроме того, они могут оформить возврат за проценты, выплаченные кредитору по ипотечному договору, в размере до 390 тыс. рублей. Эта возможность доступна официально трудоустроенный лицам, чей доход облагается НДФЛ (13%).
Оформление налогового вычета можно осуществить через налоговую или работодателя. В первом случае нужно подать онлайн-заявку на официальном сайте ФНС или в отделении налоговой инспекции по месту регистрации. Вычет по процентам осуществляется в течение 4 месяцев с переводом денег на указанный в заявлении счет.
Если возвращать процент через работодателя, то компания, где официально трудоустроен налогоплательщик, приостановит удержание налога с оплаты труда. Размер зарплаты будет увеличен на 13% на период, пока не будет полностью погашена рассчитанная сумма возврата. Для этого нужно передать в бухгалтерию соответствующее уведомление из налоговой.
