Ипотека на 25 лет

Что такое ипотека

Кредитование покупки жилья, когда залогом является сам объект недвижимости, называется ипотекой. Это особый банковский продукт, который могут оформить граждане РФ в возрасте от 18 лет, позволяющий приобрести собственную квартиру или дом на первичном и вторичном рынке. От других видов займов ипотека отличается длительным сроком кредитования — до 30 лет, а реальная стоимость кредита составляет от 3,2% до 15,912 % у разных банков.

Условия получения ипотечного кредита

Чтобы взять займ на недвижимость, необходимо быть гражданином РФ и предоставить подтверждение платежеспособности. Молодые семьи могут брать ипотеку на 25 лет или более длительный срок, поскольку на момент окончания программы кредитуемые должно быть не старше 60 (реже — 65) лет. Люди старшего возраста могут воспользоваться удобным калькулятором на нашем сайте, который позволит рассчитать ипотечные платежи на любое время. Минимальный предел кредитования составляет 1 год.

На рынке есть продукты с первым взносом, а также без него. Особые условия могут получить семьи с детьми по программе «семейная ипотека», а также сотрудники IT-сферы. Подобные программы поддерживаются за счет государственного финансирования. При отсутствии официального заработка, гражданин может найти пакет банковских услуг, кредитующий лиц без официального дохода. Все эти программы собраны и доступны к простору на нашем сайте.

Документы для оформления

Стандартный пакет документов на ипотеку включает:

• Паспорт
• СНИЛС
• ИНН
• Справку о доходах. Некоторые банки принимают только бумаги по утвержденной форме, в то время как другие готовы рассмотреть просителей с «серым» доходом (понадобится справка в вольной форме)
• Выписка с банковского счета
• Если берете ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости — документы на квартиру или дом, который находится в вашей собственности

Ипотеки под залог другого жилья имеют особые условия. Собственник должен подтвердить ликвидность недвижимости, для этого необходима экспертная оценка банка. В расчет берутся такие характеристики как год постройки, материал стен, регион расположения. Также обязательным условием являются все коммуникации. Поэтому, например, дом без газоснабжения не может быть залогом по ипотеке.

Можно ли увеличить сумму ипотеки

После первичной заявки, в случае одобрения, банк озвучит клиенту свои условия. Если суммы кредита мало, можно попробовать увеличить сроки кредитования: например, взять ипотеку на 25 лет, вместо 15.

Второй вариант — заложить недвижимость или привлечь поручителей. Ими могут выступить родственники или другие лица, которые берут на себя всю финансовую ответственность перед банком. Естественно, в таком случае доказывать свою платежеспособность придется именно поручителю. Нужны будут справки с работы, выписки со счета, право собственности на жилье или коммерческую недвижимость.

Можно ли оформить без личного присутствия

Да, первая заявка оформляется онлайн и для неё понадобится только паспорт и СНИЛС. Для начала подберите условия, рассчитайте на сайте сроки и суммы платежей. Потом заполните анкету, укажите сумму дохода, семейный статус, и другие данные. Отправьте заявку в банки и ждите решения. При одобрении с вами свяжется сотрудник и подробно расскажет условия, на которых банк готов заключить с вами сделку.

Если программа вас устраивает, соберите пакет документов и придите в банк на встречу с кредитором. Сотрудник также может проконсультировать вас относительно нужной документации и подскажет, как вам получить ипотеку на выгодных условиях.