Finance.ru

Ипотека в 18 лет

Обновлено в Феврале 2024 19 шт.

Ипотека в 18 лет - предложения банков с выгодными условиями на 2024 год. Самые актуальные 19 предложения банков на нашем сайте. Оставьте заявку на получение ипотечного кредита.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Сбербанк (Ипотека по двум документам)
Одобрение Одобрение
Оформить
60 000 000 ₽
30 лет
5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 60 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
готовое жилье; новостройка; строительство дома; загородный дом; земля; машино-место; гараж
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 5 до 16.7 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого или иного жилого помещения
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Возраст:
от 18 до 75 лет
Документы:
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика; документы по кредитуемому жилью и предоставляемому залогу
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса
Скорость рассмотрения заявки:
в течении 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Оформление заявки онлайн
  • Разные виды недвижимости
  • Крупная сумма кредита
Подробнее

Ипотека от Сбербанка без подтверждения дохода удобный вариант для клиентов, которые не хотят приносить справки или не имеют официального трудоустройства. Условия будут чуть хуже, чем при подтверждении занятости и заработка. Возрастет процент и первоначальный взнос. Но в общем это более комфортный и доступный вариант для определенной категории заемщиков. Банк предлагает приобрести разные объекты недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке.
2 Альфа Банк (Бизнес-Ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
150 000 000 ₽
10 лет
15% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Срок:
от 11 лет
Цель:
приобретение коммерческой или жилой недвижимости
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 15 % в год
Обеспечение:
залог жилой или коммерческой недвижимости
Заемщик:
ИП, юрлица
Стаж:
срок ведения бизнеса и срок регистрации заёмщика — от 9 месяцев
Возраст:
от 18 лет
Документы:
паспорта физлиц, участвующих в сделке; анкета предприятия или ИП; анкета физлица
Досрочное погашение:
есть
3 Левобережный (Универсальный)
Одобрение Одобрение
Оформить
0 ₽
25 лет
12.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Срок:
от 3 до 25 лет
Цель:
потребительские цели
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 12.9 до 16.7 % в год
Обеспечение:
залог имеющейся в собственности недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы на залоговое имущество
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Дополнительно:
сумма кредита не превышает 80% от стоимости передаваемой в залог имеющейся квартиры
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
4 Левобережный (Переезд)
Одобрение Одобрение
Оформить
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000
Срок:
от 1 до 1 лет
Цель:
улучшить жилищные условия и приобрести жилье в строящихся домах или на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 11.9 до 22 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Дополнительно:
сумма кредита не более 60% от рыночной стоимости имеющейся недвижимости
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
5 Левобережный (Рефинансирование)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
рефинансирование ипотечных кредитов
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 9.9 до 16.4 % в год
Обеспечение:
залог имеющейся в собственности недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Дополнительно:
рефинансируемый ипотечный кредит должен быть выдан не менее 6 месяцев назад
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
6 МКБ (Льготная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
7.55% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
покупка готовой квартиры
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 7.55 % в год
Обеспечение:
залог прав требования на объект долевого строительства
Заемщик:
все
Возраст:
от 18 лет
Документы:
паспорт; документы, подтверждающие доход; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей
Скорость рассмотрения заявки:
5
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения, может быть учтен совокупный доход супругов; индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса
Способ выплаты:
наличные; карта; банкоматы; терминалы; онлайн-банк
Платежи:
аннуитентный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
  • Быстрое рассмотрение заявки
  • Оформление сделки - без комиссии
7 Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту)
Одобрение Одобрение
Оформить
10 000 000 ₽
30 лет
5.65% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 10 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке для военных
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 5.65 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; СНИЛС
Скорость рассмотрения заявки:
1 - 5 дней
Срок действия положительного решения:
30 дней
Способ выплаты:
банкоматы и терминалы группа, карта, наличные
Платежи:
аннуитетный платеж; дифференцированный
Досрочное погашение:
есть
8 Левобережный (Стабильный)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости или улучшение жилищных условий
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 9.9 до 16.4 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости/ залог прав требования
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
9 Левобережный (Стабильный-Начало)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение квартиры в строящихся домах
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 9.9 до 16.4 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости/ залог прав требования
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
10 Левобережный (Классический)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка квартиры (апартаментов) на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 10.4 до 12.6 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости/ залог прав требования
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Сбербанк (Ипотека по двум документам) 60000000 60 000 000 ₽ 30 30 лет 5 5% в год
2 Альфа Банк (Бизнес-Ипотека) 150000000 150 000 000 ₽ 10 10 лет 15 15% в год
3 Левобережный (Универсальный) 0 0 ₽ 25 25 лет 12.9 12.9% в год
4 Левобережный (Переезд) 0 ₽ 1 1 лет 11.9 11.9% в год
5 Левобережный (Рефинансирование) 0 ₽ 30 30 лет 9.9 9.9% в год
6 МКБ (Льготная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 7.55 7.55% в год
7 Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 5.65 5.65% в год
8 Левобережный (Стабильный) 0 ₽ 35 35 лет 9.9 9.9% в год
9 Левобережный (Стабильный-Начало) 0 ₽ 35 35 лет 9.9 9.9% в год
10 Левобережный (Классический) 0 ₽ 30 30 лет 10.4 10.4% в год
11 Левобережный (Классический-Инвест) 0 ₽ 30 30 лет 10.7 10.7% в год
12 Левобережный (Семейная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 30 30 лет 4.5 4.5% в год
13 Левобережный (Сельская ипотека) 3000000 3 000 000 ₽ 25 25 лет 3 3% в год
14 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) 0 ₽ 30 30 лет 5.3 5.3% в год
15 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) 0 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
16 Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) 15000000 15 000 000 ₽ 25 25 лет 7.5 7.5% в год
17 Левобережный (Своя земля) 2000000 2 000 000 ₽ 35 35 лет 12.65 12.65% в год
18 Левобережный (Индивидуальный дом) 0 ₽ 25 25 лет 11.9 11.9% в год
19 Левобережный (Лайт 2.0) 0 ₽ 15 15 лет 13.4 13.4% в год

Ипотека: что это

Ипотекой называют особый вид кредитования, при котором ссуда выдается только на покупку жилья, реже — коммерческой недвижимости для ИП. По законодательству, оформить такой займ в России можно с 18 лет, и часть банков готова заключить сделку с лицами, только достигшими совершеннолетия.

Однако для того, чтобы получить положительное решение, кредитуемому нужно дополнительно подтвердить свою платежеспособность, что бывает крайне трудно. Если человек только достиг 18 летнего возраста, у него отсутствует кредитная история, а значит банк захочет получить дополнительные гарантии в надежности заемщика.

Какие документы потребуются

При оформлении ипотеки лицам 18 лет нужно заполнить онлайн заявку на официальном сайте выбранного банка. На первом этапе достаточно всего двух документов: гражданского паспорта и СНИЛС. Эти данные нужно внести в анкету, где также следует указать сумму и источники дохода, а также другие финансовые гарантии, например право владения другой недвижимостью.

Если банк принимает положительное решение, с заемщиком связывается сотрудник. При телефонном разговоре вам озвучат какие условия ипотечной ссуды предлагает кредитор, а также назовут, какие бумаги нужно подать. Самую большую сложность юные клиенты испытывают с официальным подтверждением дохода — а именно, справкой о «белой» зарплате и стажем от полугода.

Если нет дохода, дадут ли ипотеку

Отвечая на вопрос, можно ли взять займ на жилье, если нет официального заработка, ипотечные брокеры отвечают утвердительно. Да, ипотеку молодым людям могут подтвердить при финансовом гарантировании кредита — а именно праве собственности на другую недвижимость. Такой вид кредитования так и называется «ипотека под залог квартиры», и взять ее могут граждане РФ с 18 лет.

Второй вариант — привлечь поручителей. Ими могут быть родители, другие родственники или даже знакомые. Быть в непосредственном родстве с поручителем не обязательно, однако в таком случае он должен доказать свою платежеспособность. Для этого понадобится справка о доходах, выписка из банка, копия трудовой книжки со стажем, документы на имущество.

Важна ли КИ

Да, кредитная история важна для любого вида ссуд, особенно для крупных и длительным программ, к которым относится ипотека. Только вот в 18 лет люди не имеют кредитной истории, поскольку только пересекли черту возраста, когда могут пользоваться кредитованием согласно российского законодательства. Таким образом, если у вас нет или плохая КИ, можно рассматривать ипотеку с высоким (от 15%) первым платежом, а вот взять займ без первоначального взноса не выйдет.

Если стартовой суммы на первый взнос нет, брокеры рекомендуют рассмотреть особые программы для семей с детьми (они имеют льготные условия), или отложить заявку на ипотеку на пару лет. За эти годы уделите время наработке положительного рейтинга: не обязательно брать крупные суммы у банка, достаточно периодически брать микрозаймы в МФО. Возвращая долг в положенный срок, вы будете вносить положительные записи в БКИ, и спустя пару лет банк может пересмотреть условия выдачи кредита на жилье на более лояльные.

Можно ли оформить с неофициальным доходом

Да, некоторые финансовые институты готовы выдать ипотеку с 18 лет при наличии неофициального дохода. Но справка о сумме заработка все равно понадобится: она может быть выписана в вольной форме, но обязательно заверена печатью предприятия и подписью руководства. Какие банки дают ипотеку по минимуму документов? На текущий момент можно обращаться с заявкой в:

  • Сбербанк
  • Альфа
  • Металлинвестбанк
  • Левобережный
  • МКБ
  • Банк Санкт-Петербург
(34 оценок, среднее: 4.4 из 5)
Вверх