Ипотека в 18 лет - предложения банков с выгодными условиями на 2024 год. Самые актуальные 19 предложения банков на нашем сайте. Оставьте заявку на получение ипотечного кредита.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Сбербанк (Ипотека по двум документам) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
| 2 | Альфа Банк (Бизнес-Ипотека) | 150000000 | 150 000 000 ₽ | 10 | 10 лет | 15 | 15% в год |
| 3 | Левобережный (Универсальный) | 0 | 0 ₽ | 25 | 25 лет | 12.9 | 12.9% в год |
| 4 | Левобережный (Переезд) | 0 ₽ | 1 | 1 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
| 5 | Левобережный (Рефинансирование) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
| 6 | МКБ (Льготная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 7.55 | 7.55% в год |
| 7 | Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту) | 10000000 | 10 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.65 | 5.65% в год |
| 8 | Левобережный (Стабильный) | 0 ₽ | 35 | 35 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
| 9 | Левобережный (Стабильный-Начало) | 0 ₽ | 35 | 35 лет | 9.9 | 9.9% в год | |
| 10 | Левобережный (Классический) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.4 | 10.4% в год | |
| 11 | Левобережный (Классический-Инвест) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.7 | 10.7% в год | |
| 12 | Левобережный (Семейная ипотека) | 6000000 | 6 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.5 | 4.5% в год |
| 13 | Левобережный (Сельская ипотека) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 3 | 3% в год |
| 14 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 5.3 | 5.3% в год | |
| 15 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год | |
| 16 | Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 7.5 | 7.5% в год |
| 17 | Левобережный (Своя земля) | 2000000 | 2 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 12.65 | 12.65% в год |
| 18 | Левобережный (Индивидуальный дом) | 0 ₽ | 25 | 25 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
| 19 | Левобережный (Лайт 2.0) | 0 ₽ | 15 | 15 лет | 13.4 | 13.4% в год |
Ипотекой называют особый вид кредитования, при котором ссуда выдается только на покупку жилья, реже — коммерческой недвижимости для ИП. По законодательству, оформить такой займ в России можно с 18 лет, и часть банков готова заключить сделку с лицами, только достигшими совершеннолетия.
Однако для того, чтобы получить положительное решение, кредитуемому нужно дополнительно подтвердить свою платежеспособность, что бывает крайне трудно. Если человек только достиг 18 летнего возраста, у него отсутствует кредитная история, а значит банк захочет получить дополнительные гарантии в надежности заемщика.
При оформлении ипотеки лицам 18 лет нужно заполнить онлайн заявку на официальном сайте выбранного банка. На первом этапе достаточно всего двух документов: гражданского паспорта и СНИЛС. Эти данные нужно внести в анкету, где также следует указать сумму и источники дохода, а также другие финансовые гарантии, например право владения другой недвижимостью.
Если банк принимает положительное решение, с заемщиком связывается сотрудник. При телефонном разговоре вам озвучат какие условия ипотечной ссуды предлагает кредитор, а также назовут, какие бумаги нужно подать. Самую большую сложность юные клиенты испытывают с официальным подтверждением дохода — а именно, справкой о «белой» зарплате и стажем от полугода.
Отвечая на вопрос, можно ли взять займ на жилье, если нет официального заработка, ипотечные брокеры отвечают утвердительно. Да, ипотеку молодым людям могут подтвердить при финансовом гарантировании кредита — а именно праве собственности на другую недвижимость. Такой вид кредитования так и называется «ипотека под залог квартиры», и взять ее могут граждане РФ с 18 лет.
Второй вариант — привлечь поручителей. Ими могут быть родители, другие родственники или даже знакомые. Быть в непосредственном родстве с поручителем не обязательно, однако в таком случае он должен доказать свою платежеспособность. Для этого понадобится справка о доходах, выписка из банка, копия трудовой книжки со стажем, документы на имущество.
Да, кредитная история важна для любого вида ссуд, особенно для крупных и длительным программ, к которым относится ипотека. Только вот в 18 лет люди не имеют кредитной истории, поскольку только пересекли черту возраста, когда могут пользоваться кредитованием согласно российского законодательства. Таким образом, если у вас нет или плохая КИ, можно рассматривать ипотеку с высоким (от 15%) первым платежом, а вот взять займ без первоначального взноса не выйдет.
Если стартовой суммы на первый взнос нет, брокеры рекомендуют рассмотреть особые программы для семей с детьми (они имеют льготные условия), или отложить заявку на ипотеку на пару лет. За эти годы уделите время наработке положительного рейтинга: не обязательно брать крупные суммы у банка, достаточно периодически брать микрозаймы в МФО. Возвращая долг в положенный срок, вы будете вносить положительные записи в БКИ, и спустя пару лет банк может пересмотреть условия выдачи кредита на жилье на более лояльные.
Да, некоторые финансовые институты готовы выдать ипотеку с 18 лет при наличии неофициального дохода. Но справка о сумме заработка все равно понадобится: она может быть выписана в вольной форме, но обязательно заверена печатью предприятия и подписью руководства. Какие банки дают ипотеку по минимуму документов? На текущий момент можно обращаться с заявкой в:
