Finance.ru

Ипотека на каркасный дом

Обновлено в Феврале 2024 6 шт.

Ипотека на каркасный дом - предложения банков с выгодными условиями на 2024 год. Самые актуальные 6 предложения банков на нашем сайте. Оставьте заявку на получение ипотечного кредита.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Открытие (Загородный дом)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
30 лет
14.29% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 20 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.29 до 18.59 % в год
Обеспечение:
под залог недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Дополнительно:
банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Фиксированная ставка на весь срок кредитования
  • Кредит до 15 000 000 ₽
  • Удобные сроки
Подробнее

Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка: определенное местоположение, жилой дом должен соответствовать определенным характеристикам, земельный участок должен соответствовать определёнными характеристикам, а также дополнительные требования.
2 Росбанк (Целевой ипотечный кредит)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
20 лет
11.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
строительство жилого дома; приобретение на этапе строительства либо готового жилья (квартиры, дома с земельным участком); приобретение апартаментов
Процентная ставка:
от 11.8 до 20 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • для военнослужащих - справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не более 3 созаемщиков; можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Оформление под залог имеющегося жилья
  • Можно купить дом с земельным участком
  • Созаемщики - любые третьи лица
Подробнее

В Росбанке можно получить ипотечный кредит под залог жилья в собственности заемщика. Кредит можно потратить на жилую недвижимость, апартаменты или земельный участок. Банк не требует подтверждения дохода, но увеличивает ставку при отказе от комиссии или личного страхования.
3 Совкомбанк (Покупка дома с земельным участком)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
20 лет
6.99% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
приобретение жилого дома с земельным участком, таунхауса
Первоначальный взнос:
от 40 %
Процентная ставка:
от 6.99 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 20 до 85 лет
Документы:
анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки. заверенная работодателем; справка о доходах; второй документ(СНИЛС/ИНН/водительское удостоверение/удостоверение военнослужащего/военный билет/заграничный паспорт/пенсионное удостоверение); свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 18 лет
Скорость рассмотрения заявки:
1
Дополнительно:
не более 4 созаемщиков
Способ выплаты:
наличные; интернет-банк; отделение Почты России; банкоматы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • онлайн-оформление сделки
  • различные способы подтверждения дохода
  • можно оформить на строящийся дом
  • быстрое рассмотрение заявки
Подробнее

Удобный кредит на покупку жилого дома или таунхауса с земельным участком. Совкомбанк предлагает достаточно крупную сумму под низкий процент и достаточно быстро рассматривает заявки. Кредит можно оформить в возрасте до 85 лет на дату погашения. Для его получения требуется крупный первый взнос.
4 АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры или апартаментов или долевое участие в их строительстве
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 10.9 до 17.99 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемого недвижимого имущества (апартаментов), залог имущественных прав (требований), залог имеющейся жилой недвижимости и апартаментов.
Заемщик:
все
Стаж:
общий от 1 года; для ИП - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
паспорта; документы, подтверждающие доход заемщика; копия военного билета; при наличии в других банках ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств – история кредитного договора и план гашения; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности; оценка объекта недвижимости; свидетельство о браке или его расторжении; свидетельства о рождении детей; информация о положительной истории не менее чем за 6 месяцев
Скорость рассмотрения заявки:
от 3х дней
Дополнительно:
возможно привлечение 4-х солидарных заемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; сервис ПримCоцЛ@йн; онлайн-банк; Золотая Корона; перевод с другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Страхование по желанию клиента
  • Удобные сроки
  • Возможность досрочного погашения
  • Низкий процент
5 АТБ (Нецелевой)
Одобрение Одобрение
Оформить
15 000 000 ₽
20 лет
11.2% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
на любые цели, кроме предпринимательской деятельности
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 11.2 до 23.7 % в год
Обеспечение:
залог жилой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общий трудовой стаж
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании; документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества
Скорость рассмотрения заявки:
от 3х дней
Дополнительно:
возможно привлечение 4-х солидарных заемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; сервис ПримCоцЛ@йн; онлайн-банк; Золотая Корона; перевод с другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Удобные сроки
  • Возможность досрочного погашения
  • Низкий процент
  • Быстрое рассмотрение заявки
Сбербанк (Свой дом под ключ)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
8.8% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
Строительство жилого дома в ипотеку без сметы, залога и поручителей
Первоначальный взнос:
от 9 %
Процентная ставка:
от 8.8 % в год
Обеспечение:
Залог земельного участка
Заемщик:
Собственники или арендаторы земельных участков на территории Москвы, Московской или Липецкой области
Стаж:
Общий трудовой стаж - не менее 1 года за последние 5 лет
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
Паспорт, документы, подтверждающие доход, Свидетельства о рождении несовершеннолетних, Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
Сниженный первоначальный взнос: от 20% вместо 25%, Не требуется предоставлять смету, оформлять залог и поручительство до выдачи кредита
Платежи:
Аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
Есть
  • Не требуется предоставление сметы
  • Способ подтверждения дохода не влияет на ставку
  • Залог оформляется после начала строительства
  • Можно оформить в возрасте до 75 лет
Подробнее

В Сбербанке можно оформить кредит на крупную сумму для строительства жилого дома. Он оформляется при наличии земельного участка в регионе действия программы - он должен быть в собственности заемщика или арендованным. Для получения кредита не нужно предоставлять смету на строительство - вместо этого банк предложит вам одну из строительных компаний, с которой вы заключите договор.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Открытие (Загородный дом) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 14.29 14.29% в год
2 Росбанк (Целевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
3 Совкомбанк (Покупка дома с земельным участком) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 6.99 6.99% в год
4 АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
5 АТБ (Нецелевой) 15000000 15 000 000 ₽ 20 20 лет 11.2 11.2% в год
6 Сбербанк (Свой дом под ключ) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 8.8 8.8% в год

Что такое ипотека

Ипотека — это разновидность кредитных услуг, то есть заемщик получает деньги на конкретную цель (приобретение либо строительство недвижимости), при этом приобретенное имущество становится залогом на период погашения долга. За владельцем остается право на использование, но он не может продать жилье или переписать его на другое лицо.

Хотя часто ипотечные кредиты выдаются на готовую недвижимость, их можно оформлять на строительство, в том числе каркасного дома. В выданную сумму также может включаться покупка участка под будущую застройку. Объектом залога становится земельный участок, дом после постройки или оба вида имущества.

Условия получения ипотечного кредита

Подать заявку на оформление кредита могут граждане РФ, достигшие совершеннолетия (некоторые банки выдают ссуды не с 18, а с 21 года). При этом нужна прописка в регионе, в котором банк обслуживает клиентов.

Заемщик должен иметь хорошую платежеспособность, поэтому следует представить справку о доходах или другие документы, подтверждающие заработок. При рассмотрении заявки учитываются:

  • Размер зарплаты (лучше всего, когда ипотечный платеж не превышает 30% от заработка)
  • Стаж на последнем месте работы (от 3–6 месяцев)
  • Наличие и количество иждивенцев
  • Наличие работающего супруга/и

При оформлении ипотеки на каркасный дом предусмотрен обязательный первый взнос, размер которого устанавливается банком, но не менее 10% от выделенной суммы.

Как увеличить вероятность одобрения

Ключевой фактор при рассмотрении поданной заявки — наличие дохода и его размер. Если по этому показателю у банка есть сомнения, начинается анализ дополнительных критериев. Вероятность одобрения повышается, если:

  • Есть подробный проект дома и он содержит все удобства
  • Участок находится в районе с развитой инфраструктурой и дорогами
  • Заемщик имеет безупречную кредитную историю и всегда возвращает долги вовремя
  • Если такая опция предусмотрена банком, можно привлечь поручителей — третьих лиц, которые возьмут на себя выполнение обязательств в случае форс-мажора. Также увеличить вероятность одобрения может страхование заемщика и самого объекта.

    Можно ли оформить с неофициальным доходом

    Если нет возможности подтвердить уровень зарплаты справкой 2-НДФЛ, можно воспользоваться альтернативными способами. Например, предоставить справку по форме банка, чтобы показать поступления и расходы со своих банковских счетов.

    Фрилансеры, самозанятые и предприниматели, работающие на сдельной основе, могут использовать в качестве доказательства договора или контракты. Однако ответ во многом зависит от кредитной истории кандидата и других второстепенных критериев.

    Когда можно подать следующую заявку, если по первой пришел отказ

    Россияне имеют право подавать повторные заявки для получения ипотеки на каркасный дом. Для этого нужно получить от банка причину отказа и устранить ее. Перед подачей запроса тому же кредитору лучше всего подождать минимум 2 месяца, а в другие банки можно обращаться сразу после устранения причины отказа.

    Можно ли увеличить сумму ипотеки

    Выдаваемая сумма зависит от платежеспособности кандидата, а не от стоимости строительства. При необходимости банк может выдать больше денег. Даже если их будет хватать на строительство двух объектов, залогом будет выступать один дом. Сравните максимальную величину кредитования по разным тарифам и процентным ставкам на этой странице перед подачей заявки.

    (18 оценок, среднее: 4.7 из 5)
    Вверх