Ипотеки на каркасный дом

Подать заявку на оформление кредита могут граждане РФ, достигшие совершеннолетия (некоторые банки выдают ссуды не с 18, а с 21 года). При этом нужна прописка в регионе, в котором банк обслуживает клиентов.

Заемщик должен иметь хорошую платежеспособность, поэтому следует представить справку о доходах или другие документы, подтверждающие заработок. При рассмотрении заявки учитываются:

• Размер зарплаты (лучше всего, когда ипотечный платеж не превышает 30% от заработка)
• Стаж на последнем месте работы (от 3–6 месяцев)
• Наличие и количество иждивенцев
• Наличие работающего супруга/и

При оформлении ипотеки на каркасный дом предусмотрен обязательный первый взнос, размер которого устанавливается банком, но не менее 10% от выделенной суммы.

Оформить ипотеку на каркасный дом можно в таких российских банках:

Преимущества ипотеки на каркасный дом:

• Более низкая процентная ставка, чем по потребительскому кредиту на аналогичную сумму
• При строительстве дома заемные средства можно получить сразу или частями
• Возможность оформления ипотеки по программе господдержки с менее строгими условиями
• Возможность досрочного погашения

Недостатки:

• Обязательное согласование проекта и подтверждение целевого расходования средств при строительстве дома
• Более высокие требования банка к каркасному дому, чем к жилью из бетона или кирпича
• Определенные требования к земельному участку, на котором будет возведено строение
• Предоставление личного имущества заемщика в качестве залога

Взять ипотеку на каркасный дом можно только при соблюдении таких условий:

• Каркасный дом будет располагаться на территории РФ
• Участок, на котором планируется строительство, должен быть в собственности заемщика или в аренде. В последнем случае придется оформить залог права на время кредита
• Расходы на строительство должны совпадать с суммой, одобренной банком
• Каркасный дом не должен противоречить нормам Градостроительного кодекса страны
• Жилище должно быть построено не позже сроков, прописанных в ипотечном договоре