Оставьте заявку на ипотеку на загородный дом на нашем сайте. Список лучших 36 предложений от банков. Выгодные условия, актуальные предложения, удобные сроки погашения ипотечного кредита.
Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | Промсвязьбанк (Дом с земельным участком в новостройке) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 15.1 | 15.1% в год |
2 | Промсвязьбанк (Дом с земельным участком на вторичном рынке) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 15.1 | 15.1% в год |
3 | Сбербанк (На строительство жилого дома) | 100000000 | 100 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.2 | 14.2% в год |
4 | Сбербанк (Загородная недвижимость) | 100000000 | 100 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.5 | 14.5% в год |
5 | ВТБ (Свой дом) | 60000000 | 60 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.4 | 14.4% в год |
6 | Открытие (Загородный дом) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 14.29 | 14.29% в год |
7 | МТС Банк (Ипотека на покупку дома) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 15.4 | 15.4% в год |
8 | Почта Банк (На строительство дома) | 5000000 | 5 000 000 ₽ | 7 | 7 лет | 14.9 | 14.9% в год |
9 | Альфа-Банк (Ипотека на покупку дома) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 17.19 | 17.19% в год |
10 | Росбанк (Готовый дом) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
11 | УБРиР (Ипотека на покупку жилого дома) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 15.5 | 15.5% в год |
12 | РНКБ (Ипотека на строительство жилого дома) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 6 | 6% в год |
13 | Росбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.5 | 3.5% в год |
14 | Росбанк (Целевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
15 | Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 10.7 | 10.7% в год |
16 | Росбанк (Ипотека для самозанятых) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
17 | Росбанк (Premium ипотека) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 9.8 | 9.8% в год |
18 | Газпромбанк (Ипотека на дом) | 80000000 | 80 000 000 ₽ | 22 | 22 лет | 19 | 19% в год |
19 | Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) | 40000000 | 40 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 10.99 | 10.99% в год |
20 | Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.8 | 11.8% в год |
21 | МКБ (Загородная недвижимость) | 50000000 | 50 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 13.7 | 13.7% в год |
22 | Почта Банк (На строительство дома) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 5 | 5 лет | 4.9 | 4.9% в год |
23 | Совкомбанк (Покупка дома с земельным участком) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 6.99 | 6.99% в год |
24 | АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год |
25 | Левобережный (Сельская ипотека) | 3000000 | 3 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 3 | 3% в год |
26 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 5.3 | 5.3% в год | |
27 | Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) | 0 ₽ | 30 | 30 лет | 10.9 | 10.9% в год | |
28 | АТБ (Нецелевой) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 11.2 | 11.2% в год |
29 | Банк Санкт-Петербург (Жилой дом) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 13.25 | 13.25% в год |
30 | УБРиР (Ипотека на залоговые объекты недвижимости) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 16 | 16% в год |
31 | Газпромбанк (На строительство дома) | 20000000 | 20 000 000 ₽ | 20 | 20 лет | 16.268 | 16.268% в год |
32 | Левобережный (Индивидуальный дом) | 0 ₽ | 25 | 25 лет | 11.9 | 11.9% в год | |
33 | Левобережный (Лайт 2.0) | 0 ₽ | 15 | 15 лет | 13.4 | 13.4% в год | |
34 | Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом) | 26000000 | 26 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 13.09 | 13.09% в год |
35 | Банк Дом.РФ (Ипотека на покупку жилого дома) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 11.1 | 11.1% в год |
36 | Сбербанк (Свой дом под ключ) | 30000000 | 30 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 8.8 | 8.8% в год |
Ипотека на загородный дом — целевой займ, предметом залога по которому выступает приобретаемая недвижимость, находящаяся в черте города или за ее пределами. Банки, предоставляющие услугу ипотечного кредитования такого жилья, обычно более требовательны к объекту, чем в случае с квартирами.
Главное требование — дом должен быть ликвидным на протяжении всего срока действия кредита. Так кредитор страхует себя от рисков, ведь продать загородную недвижимость на вторичном рынке сложнее, чем городскую. Участок должен находиться недалеко от населенного пункта с развитой инфраструктурой, иметь хорошую подъездную дорогу и необходимые для жизни коммуникации. Заявку на такую ипотеку могут отклонить даже из-за того, что банк не устраивает материал стен или фундамента. Из-за этого процентную ставку часто поднимают.
Сделать покупку загородной недвижимости с земельным участком более выгодной можно за счет участия в государственных программах льготного ипотечного кредитования. Рассмотрим условия трех доступных на данный момент.
1. Семейная ипотека
По госпрограмме получить льготу могут семьи, воспитывающие:
Ставка: 6% годовых.
Первый взнос: от 15%.
Сумма: для жителей Московской и Ленинградской областей до 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
2. «Льготная ипотека» со ставкой 8%
Взять участие могут покупатели:
Условия кредитования аналогичны предыдущей программе (кроме ставки).
3. «Ипотека для IT-специалистов»
Введена для поддержки работников российской IT-сферы, поэтому претендовать на нее могут:
Ставка: до 5% годовых.
Сумма: 18 млн рублей для городов-миллионников, 9 млн рублей для всех остальных населенных пунктов.
Дом, построенный на ипотечные средства по этой программе, должен быть обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями для проживания. Также следует учитывать, что без первоначального взноса банки практически не одобряют ипотеку по господдержке.
Если заявителю одобрили ипотеку на покупку загородного дома, помимо стандартного пакета документов, подтверждающих личность, доход и трудовую занятость, нужно собрать бумаги на саму недвижимость:
Перечень необходимых документов у разных банков может отличаться.
Покупатель дома по ипотечному кредиту вправе вернуть подоходный налог, который составляет 13% от официального заработка. Максимальная сумма для расчета возврата — 2 млн рублей. Из нее высчитывают 13% и получают 260 тыс. рублей. То есть, вернуть удастся только в пределах этой суммы, даже если недвижимость стоила дороже. Если же цена дома составила меньше 2 млн рублей, то остаток по налоговому вычету в соответствии со Статьей 220 НК РФ можно будет получить в будущем при покупке нового жилья.
Также можно получить вычет по процентам, уплаченным банку за пользование кредитными деньгами. Расчет ведется от суммы всех фактически погашенных процентных начислений, но не больше 3 млн рублей. Таким образом можно вернуть до 390 тыс. рублей.