Ипотеки с плохой кредитной историей

Оформить ипотеку с плохой кредитной историей можно в таких российских банках:

При оформлении ипотеки большое значение имеет кредитная история заемщика. Если у клиента были регулярные просрочки или вовсе не оплаченные кредиты или займы, он может получить отказ.

Взять ипотеку с плохой кредитной историей можно, если предложить банку внести большой первоначальный взнос — от 40% и более от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, можно предоставить залог, привлечь поручителя или созаемщика. Эти действия помогут убедить банк в ответственности клиента.

Преимущества ипотеки на коммерческую недвижимость:

• Возможность приобрести собственное жилье независимо от кредитного рейтинга
• При своевременном погашении ежемесячных платежей происходит улучшение кредитной истории
• Лояльное отношение банков к заемщикам без официального трудоустройства
• Возможность досрочного погашения кредита

Недостатки:

• Повышенная процентная ставка, более крупный первый взнос или уменьшение суммы кредита для снижения финансовых рисков банка
• Отказ в ипотеке заемщикам, чьи непогашенные кредиты были переданы приставам или коллекторам
• Отказ в ипотеке заемщикам, имеющим статус банкрота
• Большая вероятность привлечения поручителей или оформления дополнительного залога

Банки идут навстречу своим клиентам и при возникновении финансовых трудностей дают возможность снизить кредитную нагрузку при помощи таких вариантов:

• Кредитные каникулы — заемщик не вносит обязательный ежемесячный платеж в течение оговоренного промежутка времени
• Уменьшение размера платежей за счет увеличения срока кредитования — максимум до 30 лет

Для того чтобы продлить ипотеку с плохой кредитной историей, нужно лично посетить банк и написать заявление до наступления даты очередного платежа. 

Плохая кредитная история снижает шансы на получение кредита, но не является обязательной причиной отказа. Главная задача заемщика — убедить банк в своей платежеспособности. Сделать это можно несколькими способами:

• Внести большой первый взнос — от 40% и выше от стоимости жилья
• Привлечь созаемщика или поручителя
• Предоставить дополнительный залог

При оформлении ипотеки с плохой кредитной историей нужно быть готовым к тому, что размер процентной ставки будет выше, чем при кредитовании на стандартных условиях.