Оформите ипотеку с плохой кредитной историей по нашим предложениям на 2024 год. Ознакомьтесь с 13 предложений ипотечных кредитов от банков с выгодными условиями и процентными ставками на нашем сайте.
| Максимальная сумма | Максимальный срок | Процентная ставка | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Промсвязьбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5 | 5% в год |
| 2 | Газпромбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.997 | 5.997% в год |
| 3 | Сбербанк (С государственной поддержкой для семей с детьми) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 2.5 | 2.5% в год |
| 4 | Банк Дом.РФ (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.8 | 4.8% в год |
| 5 | Совкомбанк (Детская) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.34 | 4.34% в год |
| 6 | Уралсиб (Ипотека для семей с детьми) | 14000000 | 14 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.59 | 5.59% в год |
| 7 | Росбанк (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 35 | 35 лет | 3.5 | 3.5% в год |
| 8 | МКБ (Семейная ипотека) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.55 | 5.55% в год |
| 9 | Банк Санкт-Петербург (Семейная ипотека с государственной поддержкой) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 25 | 25 лет | 5.35 | 5.35% в год |
| 10 | АТБ (Семейная ипотека) | 15000000 | 15 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.7 | 4.7% в год |
| 11 | Банк Дом.РФ (Семейная ипотека для военнослужащих) | 4470763 | 4 470 763 ₽ | лет | 4.9 | 4.9% в год | |
| 12 | Россельхозбанк (Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 4.95 | 4.95% в год |
| 13 | Ак Барс (Семейная ипотека с господдержкой) | 12000000 | 12 000 000 ₽ | 30 | 30 лет | 5.8 | 5.8% в год |
Ипотека - выдаваемый физическому лицу долгосрочный кредит на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Объект приобретается заемщиком в собственность, но остаётся в залоге у банка. Если заемщик не может платить по кредиту, банк забирает залог (мирно или по суду) и возвращает свои деньги. Возвратность средств дополнительно гарантируется страхованием жизни и здоровья заемщика, права собственности, целостности объекта недвижимости. Совокупное обеспечение бывает достаточным, чтобы банки из списка оформляли ипотеку даже людям с испорченной кредитной историей.
Существуют ситуации, при которых человеку с плохой КИ не одобрят ипотеку в любом случае:
Если у заёмщика есть работа или бизнес, а старые долги закрыты, банк может пойти навстречу и оформить ипотеку или иной залоговый кредит несмотря на плохую КИ. Правда, нужно быть готовым к более высокой ставке, ограничениям по срокам и по лимитам. Кредитор может настоять на поручительстве третьего лица или привлечении созаемщика (обычно это муж или жена).
Для оформления необходимы:
Последнее не обязательно, если заявка подаётся с целью узнать, одобрят ли ипотеку с плохой КИ.
Сведения о заемщиках в бюро кредитных историй и на сайте Федеральной службы судебных приставов обновляются достаточно оперативно. Но если вы закрыли проблемную задолженность недавно, стоит взять с собой справку об отсутствии долгов. Это повышает шансы на то, что в банке одобрят заявку.
Страхование жизни и здоровья заёмщика оговаривается законом об ипотечном кредитовании. Оспорить это требование и взять кредит без полиса нельзя, но заемщик вправе выбрать страховую компанию. Страхование титула и имущества - инициатива банка. С этим требованием можно не соглашаться, но тогда велика вероятность получить отказ в оформлении ипотеки — на основании плохой кредитной истории.
Сделки с недвижимостью и ипотечные кредиты все чаще оформляются с применением цифровой подписи, однако при плохой кредитной истории заявителя на ипотеку банк, скорее всего, захочет познакомиться с ним лично.
Банки принимают в расчет доходы самозанятых и ИП, но, если зарплата полностью «серая», ипотеку вряд ли одобрят, особенно при неважной КИ.
Ипотечные кредиты, как любые другие, можно гасить с опережением графика, хотя банкиры относятся к этому негативно. В новой ипотеке, особенно с плохой кредитной историей, потом могут отказать, не объясняя причину.
