Finance.ru

Ипотека на строительство

Обновлено в Марте 2024 10 шт.

Подберите ипотеку на строительство дома в 2024 году по рейтингу на нашем сайте. Подборка 10 предложений по ипотечным кредитам от банков. Выгодные условия погашения и досрочного закрытия ипотеки.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
Сбербанк (На строительство жилого дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
100 000 000 ₽
30 лет
14.2% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
строительство жилого дома в ипотеку
Первоначальный взнос:
от 25 до 30 %
Процентная ставка:
от 14.2 до 16.2 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого или иного жилого помещения, поручительство третьих лиц, залог участка
Заемщик:
все
Стаж:
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • заявление-анкета
  • паспорт с отметкой о регистрации
  • иной документ, подтверждающий личность
  • справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев
  • копия трудовой книжки (справка от работодателя, содержащая данные о занимаемой должности и стаже работы)
  • пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Скорость рассмотрения заявки:
8 дней
Срок действия положительного решения:
4 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • можно оформить под залог имеющегося жилья
  • способ подтверждения дохода не влияет на ставку
  • реструктуризация при увеличения стоимости строительства
  • можно оформить в возрасте до 75 лет
Подробнее

В Сбербанке можно получить кредит на крупную сумму на строительство частного дома. Он может быть оформлен под залог земли, на которой будет строиться дом. Если стоимость работ вырастет, то банк может увеличить срок кредита или предоставить отсрочку платежа. При отказе от личной страховки Сбербанк увеличит процентную ставку.
Банк Дом.РФ (Ипотека на строительство жилого дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
10.6% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
индивидуальное строительство жилого дома путем заключения договора подряда с одновременным приобретением земельного участка через заключение договора купли-продажи
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 10.6 до 11.9 % в год
Обеспечение:
залог земельного участка
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт РФ; копия трудовой книжки; военный билет; документы подтверждающие доход; для ИП — выписка из ЕГРИП, налоговая декларация за последние два года, договор подряда на ИСЖ
Скорость рассмотрения заявки:
до 2-х дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не более 4-х созаемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков
  • Кредит доступен предпринимателям
  • Можно оформить под залог земли
Подробнее

В Банке Дом.РФ можно быстро оформить ипотечный кредит на строительство жилья. Банк предлагает низкие процентные ставки и позволяет получить кредит без справки о доходах. После окончания строительства ипотека будет переоформлена под залог построенного дома. Из недостатков можно назвать крупный первоначальный взнос.
Росбанк (Целевой ипотечный кредит)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
20 лет
11.8% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
строительство жилого дома; приобретение на этапе строительства либо готового жилья (квартиры, дома с земельным участком); приобретение апартаментов
Процентная ставка:
от 11.8 до 20 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий от 1 года, на последнем месте работы от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • для военнослужащих - справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не более 3 созаемщиков; можно подключить опцию оплаты кредита раз в 14 дней
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Оформление под залог имеющегося жилья
  • Можно купить дом с земельным участком
  • Созаемщики - любые третьи лица
Подробнее

В Росбанке можно получить ипотечный кредит под залог жилья в собственности заемщика. Кредит можно потратить на жилую недвижимость, апартаменты или земельный участок. Банк не требует подтверждения дохода, но увеличивает ставку при отказе от комиссии или личного страхования.
Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
35 лет
10.7% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 35 лет
Цель:
приобретение земельного участка и строительство на нем дома; строительство дома на имеющемся у заемщика в собственности земельном участке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 10.7 до 19.9 % в год
Обеспечение:
под залог земельного участка, на котором осуществляется строительство, и индивидуального жилого дома по окончанию строительства
Заемщик:
все
Стаж:
общий от 1 года, на последнем месте от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
  • копия трудовой книжки заверенной работодателем
  • для ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
  • для военнослужащих - справка по установленной форме
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
1-5 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
можно привлечь не более 3 созаемщиков
Способ выплаты:
мобильный банк; интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Удобные сроки кредитования
  • Дистанционная подача заявки
  • Быстрое рассмотрение
  • Минимальный пакет документов для оформления ипотеки
Подробнее

Росбанк предлагает оформить своим клиентам ипотеку для строительства частного дома на земельном участке. Взять кредит на ИЖС можно на длительный срок для удобства заемщика по сниженной процентной ставке. Для увеличения суммы разрешается привлечение созаемщиков в количестве до трех человек. Сроки рассмотрения короткие, положительное решение поступит клиенту в SMS на телефон. Подача заявки осуществляется в дистанционном режиме, а передача документов производится непосредственно в офисе.
Банк Дом.РФ (Дальневосточная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
6 000 000 ₽
20 лет
0.8% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 6 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
приобретение или строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 0.8 до 1.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости; залог права требования
Заемщик:
двое граждан РФ в браке или гражданин не состоит в браке и имеет ребенка до 18 лет
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 65 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение и т.д.); трудовая книжка; трудовой договор; справка о доходах по форме 2-НДФЛ
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
можно привлечь не более 4 созаемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкие процентные ставки
  • Можно привлечь до четырех созаемщиков
  • Льготные условия для молодых семей
Подробнее

Кредит на льготных условиях для покупки недвижимости на Дальнем Востоке. Банк Дом.РФ предлагает ипотеку молодым семьям и людям, участвующим в программе "Дальневосточный гектар". Ипотека выдается по минимальному пакету документов и предлагает низкую процентную ставку. Из недостатков можно отметитить крупный первоначальный взнос.
Почта Банк (На строительство дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
3 000 000 ₽
5 лет
4.9% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 50 000 до 3 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 5 лет
Цель:
Ипотечный кредит на строительство дачных строений и домов
Первоначальный взнос:
от 10 %
Процентная ставка:
от 4.9 % в год
Обеспечение:
Залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
Все
Стаж:
3
Возраст:
от 18 лет
Документы:
Паспорт -СНИЛС -ИНН работодателя
Скорость рассмотрения заявки:
1
Дополнительно:
Не более 2 созаемщиков
Способ выплаты:
Мобильный и интернет-банк, Наличные, Карта, Банкомат, Терминал, Перевод в других банках, отделения Почты России
Платежи:
Аннуитентный платеж
Досрочное погашение:
Есть
  • Небольшой первоначальный взнос
  • Можно изменить плату платежа
  • Автопогашение с карты любого банка
  • Спецпредложения от застройщиков-партнеров
Подробнее

Целевой кредит на строительство быстровозводимого дома на участке в собственности - в том числе, на дачном. Почта Банк сотрудничает с большим количеством застройщиков, для которых действуют специальные условия кредитования. Банк быстро рассматривает заявки и не требует большой пакет документов. Из недостатков можно отметить короткий срок кредитования.
Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
на строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 5.3 до 6 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
для семей, в которых родился второй или последующий ребенок (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года)
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
на строительство индивидуального жилого дома
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 10.9 до 13 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте работы — от 6 месяцев
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; копия свидетельства о заключении/ расторжении брака; копии документов об образовании (при наличии); копия трудовой книжки; документы ИП/ владельца или совладельца бизнеса; информация о дополнительном доходе; 2-НДФЛ; документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии); документы, подтверждающие кредитную историю
Скорость рассмотрения заявки:
до 3 рабочих дней
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличными и безналичными способами
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Низкий процент
  • Удобные сроки
  • Быстрый срок рассмотрения заявки
АТБ (Нецелевой)
Одобрение Одобрение
Оформить
15 000 000 ₽
20 лет
11.2% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 15 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 20 лет
Цель:
на любые цели, кроме предпринимательской деятельности
Первоначальный взнос:
от 0 %
Процентная ставка:
от 11.2 до 23.7 % в год
Обеспечение:
залог жилой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
не менее 3-х месяцев на последнем месте работы и не менее 12 месяцев общий трудовой стаж
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании; документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества
Скорость рассмотрения заявки:
от 3х дней
Дополнительно:
возможно привлечение 4-х солидарных заемщиков
Способ выплаты:
наличные; карта; сервис ПримCоцЛ@йн; онлайн-банк; Золотая Корона; перевод с другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Удобные сроки
  • Возможность досрочного погашения
  • Низкий процент
  • Быстрое рассмотрение заявки
Газпромбанк (На строительство дома)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
20 лет
16.268% в год
Обновлено
01.03.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 700 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 20 лет
Цель:
строительство жилого дома
Первоначальный взнос:
от 30 %
Процентная ставка:
от 16.268 до 25.517 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж - не менее 1 года, на последнем месте от 3 месяцев
Возраст:
от 20 до 70 лет
Документы:
  • паспорт РФ
  • СНИЛС
  • справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка
  • копия трудовой книжки, заверенной работодателем
  • другие документы по требованию банка
Скорость рассмотрения заявки:
до 3-х дней
Срок действия положительного решения:
90 дней
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетный; дифференцированный
Досрочное погашение:
есть
  • Гибкие условия кредитования
  • Крупный кредитный лимит
  • Подходит для льготных программ
Подробнее

Газпромбанк предлагает ипотеку на строительство жилого дома с процентной ставкой от 16,268% годовых. Получить можно до 20 000 000 рублей, первоначальный взнос — от 30%. Другие параметры зависят от выбранной программы. Кредит на строительство дома доступен в формате льготной ипотеки с господдержкой или стандартного предложения банка. К объекту недвижимости выдвигаются строгие требования, например, подрядчиком должна выступать организация с соответствующим профилем. На сайте ГПБ при помощи калькулятора можно рассчитать условия ипотеки и подать заявку онлайн.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Сбербанк (На строительство жилого дома) 100000000 100 000 000 ₽ 30 30 лет 14.2 14.2% в год
2 Банк Дом.РФ (Ипотека на строительство жилого дома) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 10.6 10.6% в год
3 Росбанк (Целевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
4 Росбанк (Индивидуальное жилищное строительство) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 10.7 10.7% в год
5 Банк Дом.РФ (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 0.8 0.8% в год
6 Почта Банк (На строительство дома) 3000000 3 000 000 ₽ 5 5 лет 4.9 4.9% в год
7 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома для семей с детьми) 0 ₽ 30 30 лет 5.3 5.3% в год
8 Левобережный (Индивидуальное строительство жилого дома) 0 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
9 АТБ (Нецелевой) 15000000 15 000 000 ₽ 20 20 лет 11.2 11.2% в год
10 Газпромбанк (На строительство дома) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 16.268 16.268% в год

Что такое ипотека

Ипотека, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (пункт 4 статьи 334), – это залог недвижимого имущества. В статье 1 ФЗ-102 от 1998 года установлено, что такой договор предполагает предоставление обеспечения в счет обязательства. Кредитор наделяется правом получения обеспечения за счет заложенного объекта.

Граждане чаще всего считают, что ипотека – целевой кредитный договор, что оформляется для приобретения жилого объекта. С позиции права, это – ипотечный кредит.

Ипотечное кредитование тоже может быть разным. Договор заключается на приобретение квартиры, жилого дома, земли, коммерческой недвижимости, строительство объекта. Объединяет их то, что в любом из случаев недвижимости становится предметом залога, то есть обеспечивает исполнение должником обязательств.

Документы для оформления

Чтобы оформить сделку, нужно предоставить кредитору пакет документов. Он отличается в зависимости от выбранного банка, программы кредитования, суммы, типа объекта и иных факторов. Чаще всего могут потребоваться следующие бумаги:

  • Паспорт.
  • Заявление по форме банка.
  • Документы на недвижимость. Чаще всего – выписка из ЕГРН с техпаспортом. При покупке частного дома требуются бумаги и на участок, на котором объект располагается.
  • Справка о доходах. Например, 2-НДФЛ или выписка от ФНС для ИП.
  • Копия трудовой книжки или договора.
  • Свидетельства о вступлении в брак, рождении детей, расторжении брака.

Банк может потребовать предоставление дополнительных справок и доказательств. Следует уточнить перечень при первом обращении в кредитную организацию.

Как увеличить вероятность одобрения

Чтобы увеличить шанс на одобрение заявки на кредит, следует выполнить следующие действия:

Улучшить кредитную историю. КИ – основная база данных, на которую будет ориентироваться кредитор.

Предоставить доказательства наличия дополнительных источников дохода. Например, работник по найму может параллельно иметь прибыль от деятельности в качестве самозанятого. Стоит взять справку в ФНС.

Закрыть долги по налогам и штрафам. Некоторые кредиторы проверяют и такие сведения.

Предоставить первоначальный взнос максимально возможного размера.

Перед тем как получить ипотеку, нужно определиться с ее видом. В некоторых случаях больше шансов на участие программах по льготным условиям. Например, молодым семьям.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

Банк не вправе навязывать заключение договора страхования при оформлении договора. Но перед тем как взять кредит, нужно уточнить, не меняется ли ставка в зависимости от наличия полиса. Если да, следует сделать расчет и выяснить, какой вариант выгоднее.

Впоследствии от страховки можно отказаться. При самостоятельной работе также обязательно нужно посчитать, не повлияет ли это на ставку. Для этого необходимо подробно изучить договор.

(17 оценок, среднее: 4.6 из 5)
Вверх