Finance.ru

Ипотека на вторичное жилье

Обновлено в Феврале 2024 76 шт.

Оставьте заявку на ипотеку на вторичное жилье на нашем сайте. Список лучших 76 предложений от банков. Выгодные условия, актуальные предложения, удобные сроки погашения ипотечного кредита.


  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По процентной ставке
  • Первоначальный взнос
1 Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
70 000 000 ₽
30 лет
16.59% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка квартиры на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 16.59 % в год
Обеспечение:
залог недвижимости
Заемщик:
гражданство РФ
Стаж:
общий трудовой стаж не менее 1 года, на последнем месте от 4 месяца
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт РФ
Скорость рассмотрения заявки:
до 2-х рабочих дней
Способ выплаты:
мобильное приложение; интернет-банк; отделения банкоматы; материнский капитал; перевод в других банках
Платежи:
аннуитетные
Досрочное погашение:
есть
  • Можно оформить под залог имеющегося жилья
  • Не требуется подтверждение дохода
Подробнее

Альфа-Банк предлагает различные ипотечные программы на покупку квартиры в новостройке. Он позволяет оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Документы, для рассмотрения заявки, можно передать в банк в электронном виде. Предусмотрены скидки от застройщиков-партнеров.
2 Промсвязьбанк (Семейная ипотека)
Одобрение Одобрение
Оформить
12 000 000 ₽
30 лет
5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
покупка квартиры на первичном или вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 5 %
Процентная ставка:
от 5 до 6.5 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого имущества, до регистрации права собственности - залог всех прав покупателя
Заемщик:
родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; свидетельство о браке (при наличии); Свидетельства о рождении детей; Для заемщиков до 27 лет - военный билет; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
можно использовать средства материнского капитала в качестве первого взноса. Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий. Количество созаемщиков - 4
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • льготные условия молодым семьям
  • низкие процентные ставки
  • можно оформить для рефинансирования кредита
  • кредит доступен предпринимателям
Подробнее

Кредит на льготных условиях для молодых семей, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок. Его можно оформить на покупку готового жилья или рефинансирование действующей ипотеки. По этой программе действуют низкие процентные ставки, но при этом для оформления требуется крупный первоначальный взнос. Также ПСБ увеличивает ставку при отсутствии личного страхования.
3 Открытие (Вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
30 лет
14.59% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 10 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.59 до 19.09 % в год
Обеспечение:
приобретаемая недвижимость; поручительство физического или юридического лица
Заемщик:
все
Стаж:
на последнем месте не менее 3 месяцев, общий стаж от 1 года
Возраст:
от 18 до 65 лет
Документы:
  • паспорт гражданина
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
  • документы основания для возникновения права собственности
  • паспорта и свидетельства о рождении собственников объекта недвижимости
  • СНИЛС
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Дополнительно:
не рассматриваются: сотрудники сетевых игровых клубов, работники казино, спортивных покер-клубов, телохранители, бармены, официанты, сотрудники работающие по найму у ИП
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги
Платежи:
аннуитетные
Досрочное погашение:
есть
  • Можно привлечь гражданского супруга как созаемщика
  • Кредит доступен предпринимателям
  • Не требуется подтверждение дохода
  • Досрочное погашение без ограничений и комиссий
Подробнее

Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в банке Открытие отличается гибкими условиями для разных категорий клиентов. Кредит не требует обязательного подтверждения дохода и может быть оформлен с использованием материнского капитала. Клиент может привлечь до трех созаемщиков, включая гражданского супруга или супругу. При первом взносе от 30% кредит доступен для ИП и собственников бизнеса.
4 Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
14.5% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 0 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.5 до 17.13 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого имущества
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж не менее 1 года
Возраст:
от 21 до 70 лет
Документы:
  • паспорт
  • СНИЛС
  • свидетельство о браке (при наличии)
  • свидетельства о рождении детей
  • для заемщиков до 27 лет - военный билет
  • документы, подтверждающие доход
  • свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Срок действия положительного решения:
2 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; терминал; QIWI; Связной; WebMoney; ЯндексДеньги
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • минимальный размер первоначального взноса
  • допускаются перепланировки
  • доступно для ИП
  • льготный процент для зарплатных клиентов
Подробнее

Промсвязьбанк предлагает клиентам воспользоваться ипотечной программой для покупки квартиры на вторичном рынке на сумму до 30 000 000 ₽. Допускается частичная оплата первоначального взноса материнским капиталом.
5 Ак Барс (Вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
15 лет
13.7% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение квартиры/апартаментов на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 10 до 90 %
Процентная ставка:
от 13.7 до 16 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Возраст:
от 18 до 75 лет
Документы:
паспорт; СНИЛС; 2НДФЛ; 3НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 дня
Срок действия положительного решения:
90 дней
Дополнительно:
не более 4 заемщиков
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; партнеры банка; пункты приема платежей
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • небольшой первоначальный взнос
  • кредит доступен предпринимателям
  • низкие процентные ставки
  • можно оформить под материнский капитал
Подробнее

Ипотечный кредит на крупную сумму, который выдается на покупку квартиры в готовом доме. Он отличается небольшим первоначальным взносом и низкой процентной ставкой. Ак Барс позволяет оформить ипотеку наемному работнику или предпринимателю. При отказе от страховки он увеличит ставку.
6 МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке)
Одобрение Одобрение
Оформить
50 000 000 ₽
25 лет
14.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 1 000 000 до 50 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретения жилья на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 20 %
Процентная ставка:
от 14.9 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 65 лет
Документы:
  • анкета-заявка на получение ипотеки
  • заверенная копия трудовой книжки (для сотрудников организаций, заключивших с МТС Банком договор на обслуживание зарплатного проекта, не требуется)
  • паспорт гражданина РФ
  • копия СНИЛС
  • справка 2-НДФЛ (для зарплатных клиентов не требуется при условии зачисления денежных средств (заработной платы) в течение последних 6 месяцев)
Скорость рассмотрения заявки:
4
Дополнительно:
для клиентов от 18 до 23 лет необходимо привлечение созаемщиков
Способ выплаты:
интернет-банк; карта; наличные; банкоматы; перевод из другого банка
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • различные способы подтверждения дохода
  • низкие процентные ставки
  • досрочное погашение без ограничений и комиссий
  • способ подтверждения дохода не влияет на ставку
Подробнее

МТС Банк предлагает простой ипотечный кредит на покупке квартиры на вторичном рынке. Банк позволяет привлечь до трех созаемщиков - заемщику младше 23 лет они будут необходимы. Процентная ставка ниже, чем в других банках, но заметно увеличивается при отказе от личного страхования.
7 Открытие (Загородный дом)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
30 лет
14.29% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 20 000 000 ₽
Срок:
от 3 до 30 лет
Цель:
приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости
Первоначальный взнос:
от 20 до 80 %
Процентная ставка:
от 14.29 до 18.59 % в год
Обеспечение:
под залог недвижимости
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 1 года
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)
Скорость рассмотрения заявки:
1
Дополнительно:
банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; Элекснет; QIWI; Рапида; Золотая Корона; Яндекс.Деньги; Почта России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Фиксированная ставка на весь срок кредитования
  • Кредит до 15 000 000 ₽
  • Удобные сроки
Подробнее

Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка: определенное местоположение, жилой дом должен соответствовать определенным характеристикам, земельный участок должен соответствовать определёнными характеристикам, а также дополнительные требования.
8 Тинькофф (Ипотека на вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
30 000 000 ₽
30 лет
15.9% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 800 000 до 30 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретения жилья на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 15.9 % в год
Обеспечение:
залог недвижимости
Заемщик:
все
Возраст:
от 18 до 70 лет
Документы:
паспорт гражданина РФ; СНИЛС; ИНН; нотариальное согласие супруга; брачный договор; свидетельство о заключении брака
Скорость рассмотрения заявки:
до 1-го дня
Способ выплаты:
безналичные способы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Онлайн-сделка без визитов в офис
  • Длительный срок кредитования
Подробнее

Приобрести квартиру от застройщика в любом регионе страны можно при помощи ипотеки от банка Тинькофф. Программа отличается низкой ставкой и длительным сроком кредитования, но сумма кредита ограничена. Преимущества от банка Тинькофф – быстрое оформление онлайн, без лишних расходов и сбора кипы документов. Для удобства клиенту оформляется дебетовая карта с бесплатным обслуживанием.
9 Сбербанк (Комната в ипотеку)
Одобрение Одобрение
Оформить
100 000 000 ₽
30 лет
14.2% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 300 000 до 100 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
комната в квартире на вторичном рынке
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 14.2 до 17.3 % в год
Обеспечение:
залог кредитуемого или иного жилого помещения, залог имущественных прав, поручительство третьих лиц, залог участка
Заемщик:
все
Стаж:
от 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Возраст:
от 21 до 75 лет
Документы:
заявление-анкета; паспорт с отметкой о регистрации; справка о доходах за последние 12 месяцев, либо за фактическое число отработанных месяцев; копия трудовой книжки; пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (для пенсионеров)
Скорость рассмотрения заявки:
8 дней
Срок действия положительного решения:
3 месяца
Способ выплаты:
наличные; карта; банкомат; перевод в других банках; перевод средств по месту работы
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • Долгий срок кредита
  • Небольшой первоначальный взнос
  • Оформление онлайн
Подробнее

Ипотека от Сбербанка для покупки комнаты на вторичном рынке поможет людям решить жилищный вопрос. Особенно это актуально для малообеспеченных слоев населения, которые не могут себе позволить отдельную квартиру. Длительный срок кредитования позволит подобрать удобный размер ежемесячного платежа, который заемщик будет в состоянии регулярно выплачивать. Дополнительное удобство заключается в дистанционном оформлении заявки и быстром рассмотрении заявления.
10 ВТБ (Ипотека на вторичное жилье)
Одобрение Одобрение
Оформить
20 000 000 ₽
30 лет
14% в год
Обновлено
01.02.2024
Общие условия Заемщик Оформление Погашение
Сумма:
от 500 000 до 60 000 000 ₽
Срок:
от 1 до 30 лет
Цель:
приобретение готового вторичного жилья
Первоначальный взнос:
от 15 %
Процентная ставка:
от 14 % в год
Обеспечение:
залог приобретаемой недвижимости; поручительство третьих лиц
Заемщик:
все
Стаж:
общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев
Возраст:
от 18 до 60 лет
Примерный доход:
от 34000 ₽
Документы:
паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина; СНИЛС – для граждан РФ; 2-НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Скорость рассмотрения заявки:
от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения:
4 месяца
Дополнительно:
обязательно: страхование риска утраты и повреждения. По желанию: личное, страхование риска утраты права собственности
Способ выплаты:
мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей; отделение Почты России
Платежи:
аннуитетный платеж
Досрочное погашение:
есть
  • скидки для бюджетников и госслужащих
  • можно оформить под материнский капитал
  • перевод на счет застройщика без комиссии
  • небольшой первоначальный взнос
Подробнее

ВТБ предлагает удобные ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья. Он предусматривает разные способы подтверждения дохода и снижает ставки врачам, учителям и госслужащим. При большом первоначальном взносе банк позволяет не предоставлять справку о доходах. Банк увеличивает ставку при отказе от личного и титульного страхования.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов с онлайн-заявкой

Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Альфа-Банк (Ипотека на вторичное жилье) 70000000 70 000 000 ₽ 30 30 лет 16.59 16.59% в год
2 Промсвязьбанк (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5 5% в год
3 Открытие (Вторичное жилье) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 14.59 14.59% в год
4 Промсвязьбанк (Квартира на вторичном рынке) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 14.5 14.5% в год
5 Ак Барс (Вторичное жилье) 20000000 20 000 000 ₽ 15 15 лет 13.7 13.7% в год
6 МТС Банк (Ипотека на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 25 25 лет 14.9 14.9% в год
7 Открытие (Загородный дом) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 14.29 14.29% в год
8 Тинькофф (Ипотека на вторичное жилье) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 15.9 15.9% в год
9 Сбербанк (Комната в ипотеку) 100000000 100 000 000 ₽ 30 30 лет 14.2 14.2% в год
10 ВТБ (Ипотека на вторичное жилье) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 14 14% в год
11 Открытие (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 1.59 1.59% в год
12 МТС Банк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 0.9 0.9% в год
13 Открытие (Апартаменты) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 12.59 12.59% в год
14 ВТБ (Рефинансирование ипотеки) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 5 5% в год
15 Банк Дом.РФ (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 4.8 4.8% в год
16 Банк Дом.РФ (Ипотека на машиноместо) 3500000 3 500 000 ₽ 30 30 лет 10.4 10.4% в год
17 Сбербанк (Военная ипотека) 2560000 2 560 000 ₽ 25 25 лет 13.6 13.6% в год
18 Открытие (Свободные метры) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 11.59 11.59% в год
19 Совкомбанк (Недвижимость на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 10.9 10.9% в год
20 Совкомбанк (Детская) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 4.34 4.34% в год
21 Газпромбанк (Рефинансирование ипотеки) 80000000 80 000 000 ₽ 20 20 лет 18.607 18.607% в год
22 Уралсиб (Вторичное жилье) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.49 11.49% в год
23 Росбанк (На покупку квартиры) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
24 Росбанк (Готовый дом) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 10.7 10.7% в год
25 Открытие (Рефинансирование военной ипотеки) 20000000 20 000 000 ₽ 29 29 лет 14.69 14.69% в год
26 Газпромбанк (Военная ипотека) 2178000 2 178 000 ₽ 25 25 лет 15.7 15.7% в год
27 Газпромбанк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 1.946 1.946% в год
28 Росбанк (Апартаменты) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
29 Банк Санкт-Петербург (Военная ипотека) 3000000 3 000 000 ₽ 30 30 лет 11.65 11.65% в год
30 Росбанк (Семейная ипотека) 12000000 12 000 000 ₽ 35 35 лет 3.5 3.5% в год
31 Газпромбанк (Приобретение квартир по программе реновации) 60000000 60 000 000 ₽ 20 20 лет 19 19% в год
32 МКБ (Ипотека для IT) 18000000 18 000 000 ₽ 30 30 лет 4.55 4.55% в год
33 Росбанк (Целевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
34 Левобережный (ИТ-ипотека) 18000000 18 000 000 ₽ 30 30 лет 4.5 4.5% в год
35 Росбанк (Ипотека для самозанятых) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
36 Росбанк (Premium ипотека) 30000000 30 000 000 ₽ 35 35 лет 9.8 9.8% в год
37 Банк Дом.РФ (Ипотека для медицинских работников) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 4.8 4.8% в год
38 Газпромбанк (Ипотека на дом) 80000000 80 000 000 ₽ 22 22 лет 19 19% в год
39 Банк Санкт-Петербург (Smart Ипотека) 7500000 7 500 000 ₽ 25 25 лет 11.65 11.65% в год
40 Банк Дом.РФ (Бизнес-ипотека) 100000000 100 000 000 ₽ 10 10 лет 3 3% в год
41 Райффайзенбанк (На недвижимость под залог имеющегося жилья) 40000000 40 000 000 ₽ 20 20 лет 10.99 10.99% в год
42 Совкомбанк (Дальневосточная ипотека) 6000000 6 000 000 ₽ 20 20 лет 1.99 1.99% в год
43 Банк Санкт-Петербург (Машиноместо - первичный или вторичный рынок) 2000000 2 000 000 ₽ 25 25 лет 13.35 13.35% в год
44 Росбанк (Нецелевой ипотечный кредит) 20000000 20 000 000 ₽ 20 20 лет 11.8 11.8% в год
45 АТБ (Военная ипотека) 3200000 3 200 000 ₽ 30 30 лет 7.3 7.3% в год
46 Левобережный (Переезд) 0 ₽ 1 1 лет 11.9 11.9% в год
47 Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 5.65 5.65% в год
48 Банк Санкт-Петербург (Земельный участок) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 13.25 13.25% в год
49 Левобережный (Стабильный) 0 ₽ 35 35 лет 9.9 9.9% в год
50 МКБ (Квартира на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.29 11.29% в год
51 Левобережный (Классический) 0 ₽ 30 30 лет 10.4 10.4% в год
52 МКБ (Коммерческая недвижимость на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 13.49 13.49% в год
53 Банк Санкт-Петербург (Рефинансирование ипотеки сторонних банков - вторичный рынок) 10000000 10 000 000 ₽ 30 30 лет 19.1 19.1% в год
54 АТБ (Нецелевой) 15000000 15 000 000 ₽ 20 20 лет 11.2 11.2% в год
55 Банк Санкт-Петербург (Жилой дом) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 13.25 13.25% в год
56 Банк Санкт-Петербург (Квартира) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 11.65 11.65% в год
57 Левобережный (Льготная ипотека на новостройки) 15000000 15 000 000 ₽ 25 25 лет 7.5 7.5% в год
58 УБРиР (Ипотека на залоговые объекты недвижимости) 30000000 30 000 000 ₽ 25 25 лет 16 16% в год
59 МКБ (Апартаменты на вторичном рынке) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.29 11.29% в год
60 ЮниКредит Банк (Ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 12 12% в год
61 Банк Санкт-Петербург (Апартаменты на вторичном рынке) 20000000 20 000 000 ₽ 25 25 лет 13.35 13.35% в год
62 Банк Дом.РФ (Льготная ипотека для регионов) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 0.8 0.8% в год
63 Райффайзенбанк (Ипотека на частный дом) 26000000 26 000 000 ₽ 30 30 лет 13.09 13.09% в год
64 Банк Дом.РФ (Ипотека на покупку жилого дома) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 11.1 11.1% в год
65 Россельхозбанк (Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 4.95 4.95% в год
66 Россельхозбанк (Целевая ипотека) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 11.6 11.6% в год
67 Россельхозбанк (Военная ипотека) 3060000 3 060 000 ₽ 27 27 лет 11.9 11.9% в год
68 ЮниКредит Банк (Рефинансирование ипотечного кредита на вторичный рынок жилья) 30000000 30 000 000 ₽ 30 30 лет 12 12% в год
69 Райффайзенбанк (Ипотека с материнским капиталом) 40000000 40 000 000 ₽ 30 30 лет 10.99 10.99% в год
70 Россельхозбанк (Ипотечные каникулы) 60000000 60 000 000 ₽ 30 30 лет 9 9% в год
71 Россельхозбанк (Ипотека по двум документам) 8000000 8 000 000 ₽ 25 25 лет 11.8 11.8% в год
72 ВТБ (Победа над формальностями) 30000000 30 000 000 ₽ 20 20 лет 7.9 7.9% в год
73 Райффайзенбанк (Ипотека на вторичное жилье) 40000000 40 000 000 ₽ 30 30 лет 10.99 10.99% в год
74 Ак Барс (Семейная ипотека с господдержкой) 12000000 12 000 000 ₽ 30 30 лет 5.8 5.8% в год
75 Россельхозбанк (Рефинансирование ипотеки для граждан РФ, имеющих детей) 20000000 20 000 000 ₽ 30 30 лет 11.25 11.25% в год
76 Уралсиб (Ипотека под залог имеющегося жилья) 50000000 50 000 000 ₽ 30 30 лет 11.99 11.99% в год

Что такое ипотека

Это вид долгосрочного кредитования, который берется для покупки недвижимости, обычно жилой. При этом имущество, купленное с использованием ипотеки (например, дом или квартира), служит залогом кредита. В случае невыплаты займа кредитор имеет право изъять предмет залога.

Популярное направление ипотеки — кредит на вторичное жилье. Заемщик может растянуть выплаты так, чтобы они не были слишком чувствительны для бюджета, а также избежать дополнительных расходов на ремонт.

Однако это связано с крупными финансовыми обязательствами. Поэтому прежде чем заключить договор с банком, нужно тщательно оценить свои возможности и способность выплачивать кредит в течение многих лет.

Условия получения

Получить ипотечный кредит на вторичку можно на тех же условиях, что и на любую другую недвижимость:

  • Купленный объект оформляют в залог. При возникновении просрочек по платежам кредитор может забрать его, чтобы компенсировать задолженность
  • Заемные средства выдаются на длительный срок — от 15 до 30 лет
  • За услугу банк берет плату в виде ежемесячно начисляемых процентов. Ставка зависит от индивидуальных показателей заемщика (возраст, доход, закредитованность, качество КИ), наличия страховки и особенностей объекта
  • Покупатель должен внести из собственных средств первоначальный взнос, минимальный размер которого установлен условиями договора. Его размер составляет от 10 до 30% стоимости недвижимости. По продуктам без первоначального взноса обычно устанавливают повышенные процентные ставки
  • Погасить кредит можно в срок согласно графику или досрочно — единым платежом или частями
  • Самый низкий процент доступен при оформлении в рамках ипотечных программ с господдержкой. Узнайте, не относитесь ли вы к категории граждан, которым положена льгота
  • Приобретаемую недвижимость заемщик обязан застраховать в соответствии с законом «Об ипотеке». Остальные виды страхования — добровольные. Но банк имеет право изменить условия по ипотеке в случае отказа

Включите страховой полис в расчеты, когда оцениваете грядущие расходы по ипотеке.

Обязательна ли страховка при оформлении ипотеки

При оформлении заемщику предлагают три вида страховки:

  • Недвижимости. Обязательное страхование. Она позволяет закрыть ипотеку в случае потери жилья. Желательно, чтобы лимит покрытия был выше текущего долга до 20%, чтобы компенсировать расходы на оформление документов и неоплачиваемый отпуск. Страховщика вы можете выбрать сами из предложенного списка
  • Жизни. Не обязательное. Банки настаивают на нем, чтобы исключить риски на случай потери трудоспособности заемщиком. Отказ ведет к повышению процентной ставки. Взвесьте, что для вас выгодней — оплата полиса и сохранение комфортной ставки или наоборот
  • Титула. Не обязательное. Страхуются права на собственность — на случай возникновения претензий со стороны третьих лиц, например, наследников, о которых не было известно ранее. Страховка гарантирует компенсацию. Добиться возмещения через суд при ее отсутствии сложно и дорого

По добровольным видам страхования действует период охлаждения, в течение которого можно отказаться от продукта. Этот момент предусмотрен на тот случай, если услуга была навязана или, если клиент нашел более выгодное предложение.

Если вы возвратите долг досрочно, договор страхования недвижимости можно расторгнуть. Страховщик обязан вернуть вам деньги за неиспользованный период. При рефинансировании обычно необходимо заключить новое соглашение.

Можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке

Налоговый вычет позволит заемщику вернуть значительную часть выплаченных процентов. Но компенсация возможна только при условии, что владелец недвижимости платит подоходный налог и зарегистрировал право собственности на приобретенный объект.

Имущественный налоговый вычет можно оформить на сумму покупки и на проценты по кредиту. Возмещение предоставляется одним платежом или ежемесячными выплатами вместе с заработной платой.

Размер компенсации за покупку зависит от объема выплаченных налогов (НДФЛ) за период с момента ее оформления до подачи запроса на вычет. При этом сумма не может превышать 260 тысяч рублей за все приобретенные объекты в течение жизни.

Верхний порог возмещения по процентам установлен на уровне 390 тысяч рублей. Оформлять вычет рекомендуется ближе к концу срока, когда вы заплатите большую часть процентов.

На сегодня максимальный размер льготы составляет в общей сложности 650 тысяч рублей.

Случаи, в которых налоговый вычет получить нельзя:

  • Приобретение недвижимости за счет государства или работодателя
  • Покупка у близких родственников
  • Отсутствие официального трудоустройства (и, соответственно, неуплата НДФЛ)

Если часть стоимости жилья оплачивалась за счет материнского капитала, сумма по налоговому вычету уменьшится.

Право на получение вычета при покупке готовой квартиры возникает сразу после оформления права собственности. Если площадь приобретается на стадии возведения, подать заявку на компенсацию можно уже после его ввода в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.

(17 оценок, среднее: 4.9 из 5)
Вверх