USD 89.02 +0.03
EUR 95.74 +0.1

Сравните все продукты

Продукт Сумма Срок ПСК Возраст
Ипотека на покупку квартиры (ПАО Росбанк) от 300 000 ₽
до 30 000 000 ₽
от 3 до 35 лет от 20.009 % до 22 % от 20 до 70 лет
Вторичное жилье (Банк ГПБ (АО)) от 700 000 ₽
до 80 000 000 ₽
от 1 до 20 лет от 17.149 % до 27.684 % от 20 до 70 лет
Ипотека на вторичное жилье (АО «Альфа-Банк») от 600 000 ₽
до 70 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 16.75 % до 20.6 % от 21 до 75 лет
На вторичное жилье (ПАО Сбербанк России) от 300 000 ₽
до 100 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 18.591 % до 22.504 % от 18 до 75 лет
Ипотека на вторичное жилье (Банк ВТБ (ПАО)) от 500 000 ₽
до 60 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 17.05 % до 24.494 % от 21 до 70 лет
Недвижимость на вторичном рынке (ПАО «Совкомбанк») от 600 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 14.496 % до 33.598 % от 20 до 85 лет
Ипотека на вторичном рынке (ПАО МТС-Банк) от 1 000 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 16.932 % до 19.381 % от 18 до 65 лет
Готовое жилье (АО «Банк Дом.РФ») от 500 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 17.248 % до 18.122 % от 21 до 70 лет
На вторичное жилье (АО Тинькофф Банк) от 500 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 3 до 30 лет от 16.199 % до 22.799 % от 18 до 70 лет
Апартаменты на вторичном рынке (ПАО «Московский кредитный банк») от 500 000 ₽
до 50 000 000 ₽
от 1 до 30 лет от 17.111 % до 20.851 % от 18 до 70 лет

Интересные предложения для вас

4.5 ПАО «Ак Барс» Банк Вторичное жилье Лиц. № 2590 Перейти на сайт
4.5 Банк ВТБ (ПАО) Единая региональная ипотека Лиц. № 1000 Перейти на сайт
4.3 Банк ГПБ (АО) Дальневосточная ипотека Лиц. № 354 Перейти на сайт
3.8 Банк Левобережный (ПАО) Индивидуальный дом Лиц. № 1343 Перейти на сайт
4.3 ПАО «Московский кредитный банк» Квартира на вторичном рынке Лиц. № 1978 Перейти на сайт
3.8 ПАО «НИКО-Банк» Вторичный рынок Лиц. № 702 Перейти на сайт
4.2 ПАО Промсвязьбанк Вторичное жилье (Квартира) Лиц. № 3251 Перейти на сайт
3.6 ПАО Промсвязьбанк Семейная ипотека Лиц. № 3251 Перейти на сайт
4.4 АО Райффайзенбанк Вторичное жилье Лиц. № 3292 Перейти на сайт
3.6 ПАО Росбанк Апартаменты Лиц. № 2272 Перейти на сайт
3.8 РНКБ Банк (ПАО) Ипотека на вторичное жилье Лиц. № 1354 Перейти на сайт
4.3 РНКБ Банк (ПАО) Сельская ипотека Лиц. № 1354 Перейти на сайт
4.3 ПАО Сбербанк России По двум документам Лиц. № 1481 Перейти на сайт
3.5 ПАО Банк Уралсиб Приобретение недвижимости на вторичном рынке Лиц. № 2275 Перейти на сайт
Сумма от 500 000 до 20 000 000 ₽
ПСК от 14.53 до 19.849 %
Срок от 1 до 15 лет
Возраст от 18 до 70 лет
Документы заявление-анкета на получение кредита, паспорт РФ, документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев

Вопросы и ответы

Условия получения

Получить ипотечный кредит на вторичку можно на тех же условиях, что и на любую другую недвижимость:

  • Купленный объект оформляют в залог. При возникновении просрочек по платежам кредитор может забрать его, чтобы компенсировать задолженность
  • Заемные средства выдаются на длительный срок — от 15 до 30 лет
  • За услугу банк берет плату в виде ежемесячно начисляемых процентов. Ставка зависит от индивидуальных показателей заемщика (возраст, доход, закредитованность, качество КИ), наличия страховки и особенностей объекта
  • Покупатель должен внести из собственных средств первоначальный взнос, минимальный размер которого установлен условиями договора. Его размер составляет от 10 до 30% стоимости недвижимости. По продуктам без первоначального взноса обычно устанавливают повышенные процентные ставки
  • Погасить кредит можно в срок согласно графику или досрочно — единым платежом или частями
  • Самый низкий процент доступен при оформлении в рамках ипотечных программ с господдержкой. Узнайте, не относитесь ли вы к категории граждан, которым положена льгота
  • Приобретаемую недвижимость заемщик обязан застраховать в соответствии с законом «Об ипотеке». Остальные виды страхования — добровольные. Но банк имеет право изменить условия по ипотеке в случае отказа

Включите страховой полис в расчеты, когда оцениваете будущие расходы по ипотеке.

Какие банки предлагают ипотеку на вторичное жилье

Оформить ипотеку на вторичное жилье можно в таких российских банках:

Название банка Полная стоимость кредита Сумма Максимальный срок
Альфа-Банк 16,75%–20,6% до 70 млн рублей до 30 лет
Промсвязьбанк 4,25%–6,98% до 12 млн рублей до 30 лет
ВТБ 17,05%–25,494% до 60 млн рублей до 30 лет
Ак Барс Банк 14,53%–19,849% до 20 млн рублей до 30 лет
МТС Банк 16,932%–19,381% до 50 млн рублей до 30 лет
Тинькофф 16,199%–22,799% до 50 млн рублей до 30 лет
Сбербанк 18,591%–22,504% до 100 млн рублей до 30 лет
Банк Дом.РФ 4,424%–5,978% до 12 млн рублей до 30 лет
Совкомбанк 15,897%–25,27% до 50 млн рублей до 30 лет
Уралсиб 17,219%–22,434% до 50 млн рублей до 30 лет
Плюсы и минусы

Преимущества ипотеки на вторичное жилье:

  • Более низкая цена недвижимости по сравнению с новостройками
  • Возможность досрочного погашения
  • Заселение в квартиру сразу после сделки

Недостатки:

  • Более высокая процентная ставка по сравнению с квартирами в новостройке
  • Ограниченный выбор квартир на вторичном рынке (в зависимости от района)
  • Сильный износ здания
  • Риски оспаривания права собственности
Особенности ипотеки на вторичное жилье

Оформление в кредит вторичного жилья, в отличие от новостроек, связано с рисками для заемщика:

  • Недостоверные сведения в документах владельца недвижимости
  • Оспаривание права собственности после заключения сделки в случае появления наследников, чьи интересы не были учтены
  • Аварийное состояние дома
  • Крупные долги по коммунальным платежам
  • Незаконная перепланировка квартиры

Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, нужно ответственно отнестись к проверке всей информации, касающейся владельцев и состояния самого жилья.

Как вам информация?
4.5 из 5: 10 оценок